Постановление Администрации города Владимира от 26.03.2015 № 1082

№ раздела

Наименование раздела

Содержание раздела

1.

Наименование выполняемых работ

Проект планировки территории, расположенной              юго-западнее д.Немцово муниципального образования город Владимир

2.

Основание для разработки документации по планировке территории

1. Генеральный план муниципального образования (городской округ) город Владимир (с изменениями, внесёнными решением Совета народных депутатов города Владимира от 29.01.2014 № 2).

2. Правила землепользования и застройки муниципального образования (городской округ) город Владимир, утверждённые решением Совета народных депутатов города Владимира от 31.10.2011 № 183 (с изменениями, внесёнными решением Совета народных депутатов города Владимира от 25.12.2014  № 266)

3.

Исходные

материалы

1. Топографо-геодезическая съемка в электронном виде с охватом территории не менее 50 м от границы проектирования рассматриваемой территории (выполняется Исполнителем).

2. Действующая градостроительная документация: Генеральный план муниципального образования (городской округ) город Владимир, Правила землепользования и застройки муниципального образования (городской округ) город Владимир (размещена на официальном сайте администрации города Владимира – www.vladimir-city.ru).

3. Проект планировки территории, примыкающей с южной стороны к д.Немцово, ограниченной защитной лесополосой, границей д.Немцово, существующими земельными участками муниципального образования г.Владимир.

4. Проект планировки территории, примыкающей с западной стороны к д.Немцово, ограниченной существующей дорогой, границей д.Немцово, защитной лесополосой, границей города Владимира.

5. План красных линий с координатами точек, выданных управлением архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов администрации города Владимира.

6. Инвентаризационные данные о правообладателях земельных участков и объектов недвижимости, расположенных в границах рассматриваемой территории (выполняется Исполнителем)

4.

Основные характеристики объекта: местоположение, площадь и границы проектируемой территории

Проектируемая территория ограничена:

- с северо-запада — существующими земельными участками муниципального образования город Владимир;

- с северо-востока — зоной сельскохозяйственных угодий (пашни, пастбища) СХ-1;

- с юго-востока — зоной городских лесов и лесопарков Р-5;

- с юго-запада —  зоной санитарно-защитного озеленения СП-3.

Площадь территории, определенной для разработки проекта планировки, ориентировочно составляет — 6,9 га

5.

Планировочные ограничения проектируемой территории

- санитарно-защитная зона ФГУ «ВНИИЗЖ»;

- противопожарные расстояния от лесных массивов

6.

Цели и задачи выполняемых работ

Цель работы: разработка проекта планировки территории с целью перспективного развития индивидуальной жилой застройки с организацией транспортно-пешеходных связей, размещением объектов обслуживания населения.

Задачи проекта:

- уточнение действующих градостроительных регламентов и предельных параметров разрешённого строительства;

- установление красных линий с выделением территорий общего пользования;

- размещение объектов социального, культурно-бытового и коммунального обслуживания;

- определение мест допустимого размещения зданий и сооружений

7.

Требования к выполнению и содержанию работ

Разработать проект планировки территории в границах, установленных заданием.

Работа должна соответствовать требованиям нормативно-правовых и законодательных документов, в том числе:

- Градостроительному кодексу РФ (от 29.12.2004 № 190-ФЗ);

- решению Совета народных депутатов города Владимира от 27.08.2008 № 163 «Об утверждении городских нормативов градостроительного проектирования»;

- постановлению Губернатора Владимирской области от 13.01.2014 № 17 «Об утверждении областных нормативов градостроительного проектирования «Планировка и застройка городских округов и поселений Владимирской области»;

- СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

- СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации» - в части, не противоречащей Градостроительному кодексу РФ;

- РДС 30-201-98 «Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации»

Проектом предусмотреть:

- размещение объектов повседневного (приближённого)

обслуживания, в том числе:

- детское дошкольное учреждение  из расчета не менее      56 мест на 1000 жителей;

- размещение школьных образовательных учреждений из

расчета не менее 90 мест на 1000 жителей;

- магазины продовольственных и непродовольственных

товаров из расчета не менее 100 и 180 м2 торговой площади

соответственно на 1000 жителей;

- поликлинику, аптечный пункт;

- отделения банка и связи;

- предприятия бытового обслуживания;

- учреждения культуры не менее 50 м2 на 1000 жителей;

- закрытые спортивные сооружения не менее 30 м2 на    1000 жителей;

- пункт охраны порядка не менее 10 м2 общей площади на жилую группу

8.

Дополнительные

требования к

проекту

планировки

- расчёт числа жителей принять в соответствии с показателем средней жилищной обеспеченности  равным  28 м2/чел., установленным Генеральным планом муниципального образования (городской округ) город Владимир с изменениями, утверждёнными решением Совета народных  депутатов города Владимира от 29.01.2014 № 2;

- предусмотреть мероприятия по мусороудалению на

территории в соответствии с действующими нормативами;

- предусмотреть обеспеченность машино-местами для

хранения и парковки легковых автомобилей согласно

требованиям пункта 11.3 СП 42.13330.2011;

- предусмотреть противопожарные мероприятия;

- предусмотреть мероприятия по защите от транспортного

шума;

- предусмотреть озелененные территории общего пользования;

- предусмотреть мероприятия по обеспечению полноценной жизнедеятельности инвалидов и иных маломобильных групп населения с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации

9.

Состав и содержание документации

Том 1. Основная (утверждаемая) часть проекта планировки.

Текстовые материалы:

- пояснительная записка (существующее положение, обоснование установления красных линий, градостроительное регламентирование, технико-экономические показатели планируемого развития территории, перечень планируемых к размещению объектов капитального строительства и их характеристики).

Графические материалы:

- чертёж планировки территории (основной чертеж)                 М 1:1000; М 1:2000;

- чертёж красных линий с указанием координат точек поворота М 1:1000, М 1:2000.

Том 2. Материалы по обоснованию проекта планировки.

Текстовые материалы:

- пояснительная записка (материалы обоснования и положения по определению параметров планируемого строительства).

Графические материалы:

- схема расположения элемента в планировочной структуре города Владимира (ситуационный план);

- схема использования территории в период подготовки проекта планировки (опорный план) М 1:1000, М 1:2000;

- схема архитектурно-планировочной организации территории с предложениями по застройке  М 1:1000,             М 1:2000;

- схема организации улично-дорожной сети с размещением парковок и схемой движения транспорта М 1:1000,             М 1:2000;

- схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории М 1:1000, М 1:2000;

- схема инженерно-технического обеспечения территории           М 1:1000, М 1:2000.

Том 3. Проект межевания территории.

Текстовые материалы:

- пояснительная записка.

Графические материалы:

- схема межевания территории М 1:1000, М 1:2000

10.

Этапы работ и форма передаваемых материалов

Работы выполняются в 1 этап

Сдаваемые материалы должны отвечать следующим требованиям:

- текстовые материалы – 2 экземпляра на бумажном носителе, 1 экземпляр на электронном носителе в формате MS Word;

- графические материалы – 2 экземпляра на бумажном носителе, 1 экземпляр на электронном носителе в формате PDF.

Текстовые и графические материалы на бумажном
носителе и в электронном виде подлежат передаче на
безвозмездной основе в управление архитектуры,
градостроительства и земельных ресурсов администрации
города Владимира

11.

Утверждение проекта планировки

В соответствии со статьёй 45 Градостроительного кодекса РФ

12.

Иные условия и требования

- объекты  повседневного (приближённого) обслуживания предусмотреть на земельных участках, правообладателем которых является заказчик на разработку проекта планировки территории;

- до утверждения проекта планировки размещение объектов

капитального строительства  согласовать с правообладателями земельных участков, на которых планируется размещение данных объектов. Полученные согласования предоставить в управление архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов администрации
города Владимира одновременно с проектом планировки территории;

- после утверждения проекта планировки, отклонение от

предельных параметров разрешённого строительства в

соответствии со статьёй 40 Градостроительного кодекса РФ может осуществляться при условии внесения изменений  в указанный проект планировки