Постановление Администрации города Владимира от 05.10.2015 № 3507

№ раздела

Наименование раздела

Содержание раздела

1.

Наименование выполняемых работ

Проект планировки и проект межевания территории, примыкающей с восточной стороны к д.Немцово муниципального образования город Владимир

2.

Основание для разработки документации по планировке территории

1. Генеральный план муниципального образования (городской округ) город Владимир, утверждённый решением Совета народных депутатов города Владимира  от 05.11.2009 № 223.

2. Правила землепользования и застройки муниципального образования (городской округ) город Владимир, утверждённые решением Совета народных депутатов  города Владимира от 31.10.2011 № 183

3.

Исходные

материалы

1. Топографо-геодезическая съемка в электронном виде с охватом территории не менее 50 м от границы проектирования рассматриваемой территории (выполняется Исполнителем).

2. Действующая градостроительная документация: Генеральный план муниципального образования (городской округ) город Владимир, Правила землепользования и застройки муниципального образования (городской округ) город Владимир (размещена на официальном сайте администрации города Владимира – www.vladimir-city.ru).

3. План красных линий с координатами точек, выданных управлением архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов администрации города Владимира.

4. Инвентаризационные данные о правообладателях земельных участков и объектов недвижимости, расположенных в границах рассматриваемой территории (выполняется Исполнителем)

4.

Основные характеристики объекта: местоположение, площадь и границы проектируемой территории

Проектируемая территория ограничена:

- с севера, востока, юго-запада и запада — перспективными створами магистральных дорог районного значения;

- с юго-востока — зоной городских лесов и лесопарков.

Площадь территории, определенной для разработки проекта планировки, ориентировочно составляет — 33 га

5.

Планировочные ограничения проектируемой территории

- противопожарные расстояния от лесных массивов

6.

Цели и задачи выполняемых работ

Цель работы: разработка проекта планировки и проекта межевания территории с целью комплексного развития территории д.Немцово с размещением малоэтажных многоквартирных жилых домов, организацией транспортно-пешеходных связей, размещением объектов обслуживания населения.

Задачи:

- уточнение действующих градостроительных регламентов и предельных параметров разрешённого строительства;

- установление красных линий с выделением территорий общего пользования;

- размещение объектов социального, культурно-бытового и коммунального обслуживания;

- определение мест допустимого размещения зданий и сооружений;

- установление и определение местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков

7.

Требования к выполнению и содержанию работ

Разработать проект планировки и проекта межевания территории в границах, установленных заданием.

Работа должна соответствовать требованиям нормативно-правовых и законодательных документов, в том числе:

- Градостроительному кодексу РФ (от 29.12.2004 № 190-ФЗ);

- решению Совета народных депутатов города Владимира от 27.08.2008 № 163 «Об утверждении городских нормативов градостроительного проектирования»;

- постановлению Губернатора Владимирской области

от 13.01.2014 № 17 «Об утверждении областных нормативов градостроительного проектирования «Планировка и застройка городских округов и поселений Владимирской области»;

- СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

- СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации» - в части, не противоречащей Градостроительному кодексу РФ;

- РДС 30-201-98 «Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации»

Проектами предусмотреть:

- размещение объектов повседневного (приближённого)

обслуживания, в том числе:

- детских дошкольных учреждений из расчёта не менее

50 мест на 1000 жителей;

- школьных образовательных учреждений из расчёта не менее 90 мест на 1000 жителей;

- магазинов продовольственных и непродовольственных

товаров из расчёта не менее 100 и 180 м² торговой площади

соответственно на 1000 жителей;

- поликлиники, аптечного пункта;

- отделений банка и связи;

- предприятий бытового обслуживания;

- учреждений культуры не менее 50 м² на 1000 жителей;

- закрытых спортивных сооружения не менее 30 м^2на

1000 жителей;

- пункта охраны порядка не менее 10 м^{2общей площади на жилую группу}

8.

Дополнительные

требования к документации по

планировке территории

- расчёт числа жителей принять в соответствии с показателем средней жилищной обеспеченности равным   28 м²/чел., установленным Генеральным планом муниципального образования (городской округ) город Владимир;

- предусмотреть створы магистральных дорог районного значения в соответствии с Генеральным планом муниципального образования (городской округ) город Владимир шириной в красных линиях не менее 40 м;

- предусмотреть мероприятия по мусороудалению на

территории в соответствии с действующими нормативами;

- предусмотреть обеспеченность машино-местами для

хранения и парковки легковых автомобилей согласно

требованиям пункта 11.3 СП 42.13330.2011;

- предусмотреть противопожарные мероприятия;

- предусмотреть мероприятия по защите от транспортного

шума;

- предусмотреть озелененные территории общего пользования;

- предусмотреть мероприятия по обеспечению полноценной жизнедеятельности инвалидов и иных маломобильных групп населения с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации

9.

Состав и содержание документации

Том 1. Основная (утверждаемая) часть проекта планировки.

Текстовые материалы:

- пояснительная записка (существующее положение, обоснование установления красных линий, градостроительное регламентирование, технико-экономические показатели планируемого развития территории, перечень планируемых к размещению объектов капитального строительства и их характеристики).

Графические материалы:

- чертёж планировки территории (основной чертеж)

М 1:1000; М 1:2000;

- чертёж красных линий с указанием координат точек поворота М 1:1000, М 1:2000.

Том 2. Материалы по обоснованию проекта планировки.

Текстовые материалы:

- пояснительная записка (материалы обоснования и положения по определению параметров планируемого строительства).

Графические материалы:

- схема расположения элемента в планировочной структуре города Владимира (ситуационный план);

- схема использования территории в период подготовки проекта планировки (опорный план) М 1:1000, М 1:2000;

- схема организации улично-дорожной сети с размещением парковок и схемой движения транспорта М 1:1000,

М 1:2000;

- схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории М 1:1000, М 1:2000;

- схема инженерно-технического обеспечения территории

М 1:1000, М 1:2000.

Том 3. Проект межевания территории.

Текстовые материалы:

- пояснительная записка.

Графические материалы:

- чертёж межевания территории М 1:1000, М 1:2000

10.

Этапы работ и форма передаваемых материалов

Работы выполняются в 1 этап

Сдаваемые материалы должны отвечать следующим требованиям:

- текстовые материалы – 2 экземпляра на бумажном носителе, 1 экземпляр на электронном носителе в формате MS Word;

- графические материалы – 2 экземпляра на бумажном носителе, 1 экземпляр на электронном носителе в формате PDF.

Текстовые и графические материалы на бумажном
носителе и в электронном виде подлежат передаче на
безвозмездной основе в управление архитектуры,
градостроительства и земельных ресурсов администрации
города Владимира

11.

Утверждение документации

В соответствии со статьёй 45 Градостроительного кодекса РФ

12.

Иные условия и требования

- до утверждения градостроительной документации размещение объектов капитального строительства согласовать с правообладателями земельных участков, на которых планируется размещение данных объектов. Полученные согласования предоставить в управление архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов администрации города Владимира одновременно с проектом планировки и проектом межевания территории;

- до утверждения градостроительной документации получить сведения о технической возможности подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения земельных участков, на которых планируется размещение объектов капитального строительства, и  согласовать схему инженерно-технического обеспечения территории с соответствующими инженерными службами города. Полученные согласования предоставить в управление архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов администрации города Владимира одновременно с проектом планировки и проектом межевания территории;

- после утверждения градостроительной документации, отклонение от предельных параметров разрешённого строительства в соответствии со статьёй 40 Градостроительного кодекса РФ может осуществляться при условии внесения изменений в указанную документацию