АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВЛАДИМИРА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
05.10.2015 № 3507
О подготовке проекта планировки и проекта межевания территории,
примыкающей с восточной стороны к д.Немцово муниципального
образования городВладимир
Всоответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации, главой 6 Правил землепользования и застройки муниципальногообразования город Владимир, утверждённых решением Совета народных депутатовгорода Владимира от 31.10.2011 № 183,
постановляю:
1. Подготовить проект планировки и проект межеваниятерритории, примыкающей с восточной стороны к д.Немцово муниципального образования город Владимир, в соответствии со схемой граництерритории проектирования согласно приложению № 1 и в соответствии с заданиемна разработку проекта планировки согласно приложению № 2.
2. Установить, что доназначения публичных слушаний по проекту планировки и проекту межеваниятерритории физические и юридические лица вправе представлять свои предложения опорядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории вуправление архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов администрациигорода Владимира по адресу:
3.Опубликовать данное постановление на официальном сайте органов местногосамоуправления города Владимира.
4.Контроль за исполнением постановления возложить назаместителя главы администрации города, начальника управления архитектуры,градостроительства и земельных ресурсов администрации города Владимира АвсеенкаА.И.
И.о. главы администрации города В.А.Гарев
Приложение № 1
к постановлению
администрации
города Владимира
от 05.10.2015 № 3507
СХЕМА
границ территориипроектирования
Приложение № 2
к постановлению
администрации
города Владимира
от 05.10.2015 № 3507
ЗАДАНИЕ
на разработку проекта планировки ипроекта межевания территории, примыкающей с восточной стороны кд.Немцово муниципального образования город Владимир
№ раздела | Наименование раздела | Содержание раздела |
1. | Наименование выполняемых работ | Проект планировки и проект межевания территории, примыкающей с восточной стороны к д.Немцово муниципального образования город Владимир |
2. | Основание для разработки документации по планировке территории | 1. Генеральный план муниципального образования (городской округ) город Владимир, утверждённый решением Совета народных депутатов города Владимира от 05.11.2009 № 223. 2. Правила землепользования и застройки муниципального образования (городской округ) город Владимир, утверждённые решением Совета народных депутатов города Владимира от 31.10.2011 № 183 |
3. | Исходные материалы | 1. Топографо-геодезическая съемка в электронном виде с охватом территории не менее 2. Действующая градостроительная документация: Генеральный план муниципального образования (городской округ) город Владимир, Правила землепользования и застройки муниципального образования (городской округ) город Владимир (размещена на официальном сайте администрации города Владимира – www.vladimir-city.ru). 3. План красных линий с координатами точек, выданных управлением архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов администрации города Владимира. 4. Инвентаризационные данные о правообладателях земельных участков и объектов недвижимости, расположенных в границах рассматриваемой территории (выполняется Исполнителем) |
4. | Основные характеристики объекта: местоположение, площадь и границы проектируемой территории | Проектируемая территория ограничена: - с севера, востока, юго-запада и запада — перспективными створами магистральных дорог районного значения; - с юго-востока — зоной городских лесов и лесопарков. Площадь территории, определенной для разработки проекта планировки, ориентировочно составляет — |
5. | Планировочные ограничения проектируемой территории | - противопожарные расстояния от лесных массивов |
6. | Цели и задачи выполняемых работ | Цель работы: разработка проекта планировки и проекта межевания территории с целью комплексного развития территории д.Немцово с размещением малоэтажных многоквартирных жилых домов, организацией транспортно-пешеходных связей, размещением объектов обслуживания населения. Задачи: - уточнение действующих градостроительных регламентов и предельных параметров разрешённого строительства; - установление красных линий с выделением территорий общего пользования; - размещение объектов социального, культурно-бытового и коммунального обслуживания; - определение мест допустимого размещения зданий и сооружений; - установление и определение местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков |
7. | Требования к выполнению и содержанию работ | Разработать проект планировки и проекта межевания территории в границах, установленных заданием. Работа должна соответствовать требованиям нормативно-правовых и законодательных документов, в том числе: - Градостроительному кодексу РФ (от 29.12.2004 № 190-ФЗ); - решению Совета народных депутатов города Владимира от 27.08.2008 № 163 «Об утверждении городских нормативов градостроительного проектирования»; - постановлению Губернатора Владимирской области от 13.01.2014 № 17 «Об утверждении областных нормативов градостроительного проектирования «Планировка и застройка городских округов и поселений Владимирской области»; - СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; - СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации» - в части, не противоречащей Градостроительному кодексу РФ; - РДС 30-201-98 «Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации» Проектами предусмотреть: - размещение объектов повседневного (приближённого) обслуживания, в том числе: - детских дошкольных учреждений из расчёта не менее 50 мест на 1000 жителей; - школьных образовательных учреждений из расчёта не менее 90 мест на 1000 жителей; - магазинов продовольственных и непродовольственных товаров из расчёта не менее 100 и соответственно на 1000 жителей; - поликлиники, аптечного пункта; - отделений банка и связи; - предприятий бытового обслуживания; - учреждений культуры не менее - закрытых спортивных сооружения не менее 1000 жителей; - пункта охраны порядка не менее |
8. | Дополнительные требования к документации по планировке территории | - расчёт числа жителей принять в соответствии с показателем средней жилищной обеспеченности равным 28 м2/чел., установленным Генеральным планом муниципального образования (городской округ) город Владимир; - предусмотреть створы магистральных дорог районного значения в соответствии с Генеральным планом муниципального образования (городской округ) город Владимир шириной в красных линиях не менее - предусмотреть мероприятия по мусороудалению на территории в соответствии с действующими нормативами; - предусмотреть обеспеченность машино-местами для хранения и парковки легковых автомобилей согласно требованиям пункта 11.3 СП 42.13330.2011; - предусмотреть противопожарные мероприятия; - предусмотреть мероприятия по защите от транспортного шума; - предусмотреть озелененные территории общего пользования; - предусмотреть мероприятия по обеспечению полноценной жизнедеятельности инвалидов и иных маломобильных групп населения с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации |
9. | Состав и содержание документации | Том 1. Основная (утверждаемая) часть проекта планировки. Текстовые материалы: - пояснительная записка (существующее положение, обоснование установления красных линий, градостроительное регламентирование, технико-экономические показатели планируемого развития территории, перечень планируемых к размещению объектов капитального строительства и их характеристики). Графические материалы: - чертёж планировки территории (основной чертеж) М 1:1000; М 1:2000; - чертёж красных линий с указанием координат точек поворота М 1:1000, М 1:2000. Том 2. Материалы по обоснованию проекта планировки. Текстовые материалы: - пояснительная записка (материалы обоснования и положения по определению параметров планируемого строительства). Графические материалы: - схема расположения элемента в планировочной структуре города Владимира (ситуационный план); - схема использования территории в период подготовки проекта планировки (опорный план) М 1:1000, М 1:2000; - схема организации улично-дорожной сети с размещением парковок и схемой движения транспорта М 1:1000, М 1:2000; - схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории М 1:1000, М 1:2000; - схема инженерно-технического обеспечения территории М 1:1000, М 1:2000. Том 3. Проект межевания территории. Текстовые материалы: - пояснительная записка. Графические материалы: - чертёж межевания территории М 1:1000, М 1:2000 |
10. | Этапы работ и форма передаваемых материалов | Работы выполняются в 1 этап Сдаваемые материалы должны отвечать следующим требованиям: - текстовые материалы – 2 экземпляра на бумажном носителе, 1 экземпляр на электронном носителе в формате MS Word; - графические материалы – 2 экземпляра на бумажном носителе, 1 экземпляр на электронном носителе в формате PDF. Текстовые и графические материалы на бумажном |
11. | Утверждение документации | В соответствии со статьёй 45 Градостроительного кодекса РФ |
12. | Иные условия и требования | - до утверждения градостроительной документации размещение объектов капитального строительства согласовать с правообладателями земельных участков, на которых планируется размещение данных объектов. Полученные согласования предоставить в управление архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов администрации города Владимира одновременно с проектом планировки и проектом межевания территории; - до утверждения градостроительной документации получить сведения о технической возможности подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения земельных участков, на которых планируется размещение объектов капитального строительства, и согласовать схему инженерно-технического обеспечения территории с соответствующими инженерными службами города. Полученные согласования предоставить в управление архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов администрации города Владимира одновременно с проектом планировки и проектом межевания территории; - после утверждения градостроительной документации, отклонение от предельных параметров разрешённого строительства в соответствии со статьёй 40 Градостроительного кодекса РФ может осуществляться при условии внесения изменений в указанную документацию |