Постановление Администрации города Владимира от 21.11.2016 № 3615

1.

Наименование выполняемых работ

Документация по планировке территории, ограниченной  ул.Ноябрьской, Школьным проездом, Строительным проездом в микрорайоне Юрьевец города Владимира

2.

Основание для разработки документации по планировке территории

1. Генеральный план муниципального образования (городской округ) город Владимир.

2. Правила землепользования и застройки муниципального образования (городской округ) город Владимир

3.

Исходные материалы

1. Топографо-геодезическая съемка в электронном виде с охватом территории не менее 50 м от границы проектирования рассматриваемой территории (выполняется Исполнителем).

2. Действующая  градостроительная документация: Генеральный план муниципального образования (городской округ) город Владимир, Правила землепользования и застройки муниципального образования (городской округ) город Владимир (размещена на официальном сайте администрации города Владимира – www.vladimir-city.ru).

3. План красных линий с координатами точек, выданных управлением архитектуры и градостроительства администрации города Владимира (выдается по запросу).

4. Инвентаризационные  данные  о  правообладателях земельных участков и объектов недвижимости, зонах с особыми условиями использования территории, расположенных в границах рассматриваемой территории (выполняется Исполнителем)

4.

Основные характеристики объекта: местоположение, площадь и границы проектируемой территории

Проектируемая территория расположена в микрорайоне Юрьевец Ленинского района города Владимира и ограничена:

- с севера — ул.Ноябрьской;

- с запада — Строительным  проездом;

- с востока и юга — Школьным проездом, территорией                     СНТ «Радуга».

Общая (ориентировочная) площадь территории в границах проектирования — 5,7 га

5.

Планировочные ограничения проектируемой территории, зоны с особыми условиями использования территорий

1. Красные линии улиц, проездов.

2. Санитарно-защитная зона от закрытого кладбища —             50 м.

3. Зона Б нормированных параметров авиационных шумов и электромагнитных полей. Зона полос воздушных подходов аэропорта Семязино.

4. Санитарный разрыв от ГСК «Дубрава» - 50 м

6.

Цель и задачи выполняемых работ

1. Цель работы:

Разработка проекта планировки территории и проекта межевания территории для обеспечения устойчивого развития территории, параметров планируемого развития территории, зон планируемого размещения объектов капитального строительства, установления границ земельных участков, предназначенных для строительства объектов капитального строительства и размещения линейных объектов.

2. Задачи работы:

- уточнение видов разрешенного использования земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства;

- установление красных линий с выделением территорий общего пользования;

- размещение линейных объектов местного значения;

- определение мест допустимого размещения зданий и сооружений;

- обеспеченность объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и показателей территориальной доступности таких объектов для населения

7.

Требования к выполнению и содержанию работ

1. Разработать  проект  планировки территории и проект межевания территории в границах, установленных заданием в соответствии с местной системой координат МСК-33.

2. Предусмотреть  минимально  допустимый  уровень обеспеченности объектами местного значения с учетом максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения:

- объекты электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения населения;

- автомобильные дороги;

- объекты  для  организации  транспортного  обслуживания населения;

- образовательные   организации   начального   общего, основного общего, среднего общего образования;

- дошкольные образовательные организации;

- объекты спорта;

- объекты учреждений культуры;

- объекты жилищного строительства;

- объекты здравоохранения;

- объекты, предназначенные для обеспечения жителей городского округа услугами связи;

- рекреационные объекты для массового отдыха жителей городского округа;

- автомобильные стоянки.

3. Работа должна соответствовать требованиям нормативно-правовых и законодательных документов, в т.ч:

-  Градостроительному кодексу Российской Федерации;

- нормативам градостроительного проектирования Владимирской области;

- СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

- СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации» - в части, не противоречащей Градостроительному кодексу РФ;

- РДС 30-201-98 «Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и др.              поселениях РФ»

8.

Дополнительные

требования к

документации по планировке территории

Проектом предусмотреть:

- расчет населения в соответствии с показателем средней жилищной обеспеченности 28 м²/чел, установленным Генеральным планом муниципального образования (городской округ) город Владимир Владимирской области

9.

Состав и содержание документации по планировке территории

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ.

1. Основная (утверждаемая) часть проекта планировки.

Текстовые материалы.

Графические материалы:

- чертеж планировки территории (основной чертеж)                      М 1:2000;

- чертеж красных линий М 1:2000.

2. Материалы по обоснованию проекта планировки.

Текстовые материалы.

Пояснительная записка:

- природно-климатические условия;

- существующее использование территории;

- предложения по развитию транспортной инфраструктуры с учетом протяженности улично-дорожной сети, движения общественного транспорта, мест постоянного и временного хранения автомобилей;

- предложения по развитию систем инженерно-технического обеспечения территории (параметры существующих и перспективных коммуникаций, сооружений электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения);

- предложения по развитию объектов, входящих в систему социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения планируемой территории (дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, поликлиник, аптек, объектов розничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания, объектов культуры, жилищно-коммунального хозяйства, физкультурно-спортивных сооружений, отделений банка и связи);

- мероприятия по защите территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера с характеристикой потенциально опасных объектов;

- мероприятия по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;

- мероприятия по охране окружающей среды с описанием современного и прогнозируемого состояния окружающей среды планируемой территории, поверхностных водоемов, акустического режима, санитарного состояния, и очистки территории, санитарно-защитных зон, площади зеленых насаждений общего пользования.

Графические материалы:

- схема расположения элемента в планировочной структуре города Владимира (ситуационный план);

- схема  использования  территории  в  период подготовки проекта планировки (опорный план) М 1:2000;

- схема организации улично-дорожной сети М 1:2000;

- схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории М 1:2000;

- схема размещения (обоснования) объектов повседневного (приближенного) обслуживания М 1:2000, М 1:5000.

3. Проект межевания территории.

Текстовые материалы:

- пояснительная записка с характеристикой территории, сведения об использованных материалах по установлению границ земельных участков и особенностях межевания, перечень публичных сервитутов, обоснования принятых решений.

Графические материалы:

- чертеж фактического использования территории                    М 1:2000;

- чертеж межевания территории М 1:2000;

- схема границ образуемых земельных участков с каталогом координат

10.

Требования к форме передаваемых материалов

1. Сдаваемые материалы должны отвечать следующим требованиям:

- 3 экземпляра на бумажном носителе;

- 1 экземпляр на электронном носителе.

Документация по планировке территории (проект планировки и проект межевания) должна представлять собой единый документ, состоящий из текстовых и графических материалов.

На электронном носителе предоставляются:

- готовый образ документа в формате PDF (в виде единого файла);

- чертеж красных линий, подготовленный в составе основной (утверждаемой) части проекта планировки территории в формате XML;

- чертеж межевания территории, подготовленный в составе проекта межевания территории в формате XML (для передачи сведений в государственный кадастр недвижимости)

11.

Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории

1. Документацию по планировке территории (ДПТ) в течение 1 года со дня принятия решения о подготовке данной документации предоставить на проверку в управление архитектуры и градостроительства администрации города Владимира.

2. Управление архитектуры и градостроительства администрации города Владимира в течение 1 месяца со дня предоставления ДПТ вправе назначить рассмотрение данной документации на Градостроительном совете при администрации города Владимира.

3. Проведение публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории осуществляется в срок от 1 до 3 месяцев со дня назначения публичных слушаний.

4. Управление архитектуры и градостроительства администрации города Владимира в течение 15 дней со дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний направляет проект планировки территории и проект межевания территории главе администрации города Владимира

12.

Иные условия и требования

До утверждения ДПТ размещение объектов капитального строительства согласовать с собственниками земельных участков, на которых предполагается размещение данных объектов