Постановление Администрации Владимирской области от 13.01.2017 № 5
Об утверждении на 2017 год численных значений коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в государственной собственности Владимирской области
АДМИНИСТРАЦИЯ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
13.01.2017 №5
Об утверждении на 2017 год численныхзначений коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование объектаминедвижимого имущества, находящимися в государственной собственностиВладимирской области
Во исполнение Закона Владимирской области от 19.03.2009№ 211,
п о с т а н о в л я ю:
1. Утвердить на 2017 год численные значения коэффициентовдля расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимогоимущества, находящимися в государственной собственности Владимирской области,согласно приложению.
2. Контроль за исполнением настоящего постановлениявозложить на заместителя Губернатора области по имущественным и земельнымотношениям.
3. Настоящее постановление вступает в силу с 01 января2017 года и подлежит официальному опубликованию.
И.о.Губернатора области А.В.Конышев
Приложение к
постановлению
администрации области
от 13.01.2017 № 5
ЧИСЛЕННЫЕ ЗНАЧЕНИЯКОЭФФИЦИЕНТОВ
для расчета годовой аренднойплаты за пользование объектами
недвижимого имущества,находящимися в государственной собственности
Владимирской области, на 2017год
1. Сб = 3 299руб. - базовая ставка арендной платы.
2. Коэффициент износа
Киз = (100%- % износа)/100
(Коэффициент износа объекта недвижимости,находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению,не может быть установлен менее 0,5).
3. Коэффициент вида строительногоматериала стен Км =
1,1 – кирпич; смешанные (кирпич,железобетон); железобетон;
0,85 – шлакоблоки; 0,75 – дерево, прочие.
4. Коэффициент типа здания (сооружения)Кт =
0,6 - линейные объекты; 0,7 – складское здание, временноесооружение;
0,8 – производственное здание,гараж; 1,0 – административноездание, прочие.
5. Коэффициент территориальной зоны Кз=
1,1 – город Владимир; 1,0 –город Александров, город Ковров, город Муром;
0,7 – иные городские населенныепункты; 0,5 – сельский населенныйпункт поселок Содышка; 0,3 – иные сельскиенаселенные пункты.
6. Коэффициент типа деятельности Ктд =
| 1,0 - | для всех видов деятельности, осуществляемых непосредственно в арендуемом помещении, кроме установленных ниже; |
| 2,7 - | для деятельности банков, пунктов обмена валют, приема платежей от населения через платежные терминалы; |
| 1,5 - | для осуществления риэлтерской, оценочной, страховой деятельности; рекламных агентств; гостиничного и туристического бизнеса; кафе, ресторанов, баров; оказания услуг сотовой связи; |
| 1,1 - | для торговли; складирования; аптек; ритуальных услуг; |
| 0,9 - | для аптек, расположенных в сельских населенных пунктах; |
| 0,7 - | для оказания бытовых услуг населению (за исключением ритуальных услуг, технического обслуживания и ремонта автотранспортных средств, стоянок для автотранспортных средств); |
| 0,5 - | для всех видов производств, осуществляемых непосредственно в арендуемом помещении; эксплуатации и обслуживания котельных; научно-исследовательской и образовательной деятельности; общественного питания (столовые, буфеты); оказания почтовых услуг; некоммерческих организаций (за исключением организаций, оказывающих юридическую помощь, социально-ориентированных и религиозных организаций); для эксплуатации газораспределительных подстанций; |
| 0,3 - | для осуществления деятельности социально-ориентированных некоммерческих (за исключением организаций, оказывающих юридическую помощь) и религиозных организаций; физических лиц, не занимающихся предпринимательской деятельностью; для спортивно-оздоровительной, культурно-массовой деятельности; досуговой работы с детьми; деятельности в области телевизионного вещания и радиовещания; |
| 0,25 - | для деятельности по организации горячего питания, предусматривающего наличие первого и (или) второго блюд, в образовательных, медицинских и социальных учреждениях. |
7. Коэффициент качества недвижимогоимущества
Кнж= коэффициент по п.7.1 + коэффициент по п.7.2 + коэффициент по п.7.3
7.1. Расположение помещения в здании:
1,0 - отдельно стоящее здание;надземная часть здания, в т.ч.встроенно-пристроенная;
0,7 - чердак (мансарда),полуподвал;
0,6 – подвал, крыша, линейныйобъект
7.2. Степень технического обустройства:
1,0 – электричество,водопровод, канализация, горячая вода, отопление;
0,9 – электричество,водопровод, канализация, отопление;
0,8 – электричество; водопровод,канализация или отопление;
0,5 – электричество;
0,0 – отсутствие техническогообустройства.
7.3. Удобство коммерческого использования (расположение здания на территории населенногопункта):
(применяетсяодин наибольший коэффициент)
1,0 - строение расположено недалее 200 м от остановки пассажирского транспорта;
0,9 - строение расположено врадиусе от 200 до 500 м от остановки пассажирского транспорта;
0,8 - строение расположено врадиусе от
0,5 - остальное.
8. Коэффициент капитальногоремонта Ккр =
0,1 – для арендаторов, проводящихкапитальный ремонт, реконструкцию, реставрацию, иные неотделимые улучшенияарендуемого имущества, согласованные в установленном порядке;
1,0 – для иных арендаторов.
9. Коэффициент перерасчетаарендной платы, учитывающий инфляцию Кп = 1,1.