Постановление Администрации города Владимира от 17.05.2017 № 1614

1.

Наименование выполняемых работ

Документация по планировке территории посёлка Заклязьменский муниципального образования город Владимир

2.

Основание для разработки документации по планировке территории

1. Генеральный план муниципального образования (городской округ) город Владимир.

2. Правила землепользования и застройки муниципального образования (городской округ) город Владимир

3.

Исходные материалы

1. Топографо-геодезическая съёмка в электронном виде с охватом территории не менее 50 м от границы проектирования рассматриваемой территории (выполняется Исполнителем).

2. Действующая градостроительная документация: Генеральный план муниципального образования (городской округ) город Владимир, Правила землепользования и застройки муниципального образования (городской округ) город Владимир (размещена на официальном сайте администрации города Владимира – www.vladimir-city.ru).

3. План красных линий с координатами точек, выданных управлением архитектуры и строительства администрации города Владимира (выдаётся по запросу).

4. Инвентаризационные данные о правообладателях земельных участков и объектов недвижимости, зонах с особыми условиями использования территории, расположенных в границах рассматриваемой территории (выполняется Исполнителем).

5. Проект планировки посёлка Заклязьменский муниципального образования город Владимир, утверждённый постановлением администрации города Владимира от 07.10.2014 № 3714 (размещён на официальном сайте администрации города Владимира – www.vladimir-city.ru)

4.

Основные характеристики объекта: местоположение, площадь и границы проектируемой территории

Проектируемая территория расположена в юго-восточной части муниципального образования город Владимир.

Общая (ориентировочная) площадь территории в границах проектирования - 100 га

5.

Планировочные ограничения проектируемой территории, зоны с особыми условиями использования территорий

1. Красные линии.

2. Санитарно-защитные зоны.

3. Охранная зона ЛЭП 110 кВ.

4. Режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р-7 в соответствии с постановлением Губернатора Владимирской области          от 31.12.2010 № 1407 «Об утверждении границ зон охраны достопримечательного места регионального значения «Исторический центр города Владимира».

6. Зона затопления территории 1% обеспеченности.

7. Зона 3-го пояса санитарной охраны источников водоснабжения.

8. Водоохранная зона р.Клязьма

6.

Цель и задачи выполняемых работ

1. Цель работы:

разработка проекта планировки территории и проекта межевания территории для обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры и параметров их планируемого развития, зон планируемого размещения объектов капитального строительства, установления границ земельных участков, предназначенных для строительства объектов капитального строительства и размещения линейных объектов с учётом утверждённого проекта планировки посёлка Заклязьменский.

2. Задачи выполняемых работ:

- уточнение действующих градостроительных регламентов, видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных параметров разрешённого строительства;

- установление и уточнение красных линий с выделением территорий общего пользования;

- размещение линейных объектов местного значения;

- определение мест допустимого размещения зданий и сооружений;

- размещение объектов повседневного (приближенного) обслуживания населения;

- решение вопросов транспортного обслуживания территории, размещения мест постоянного и временного хранения легковых автомобилей

7.

Требования к выполнению и содержанию работ

1. Разработать проект планировки территории и проект межевания территории в границах, установленных заданием в соответствии с местной системой координат МСК-33.

2. Проектом учесть размещение следующих объектов повседневного (приближенного) обслуживания:

детские дошкольные учреждения; общеобразовательные учреждения (общеобразовательные школы); магазины продовольственных и непродовольственных товаров; поликлинику, аптечный пункт; отделения банка и связи; объекты бытового обслуживания; учреждения культуры; закрытые спортивные сооружения; пункт охраны правопорядка; места для постоянного и временного хранения легковых автомобилей; мероприятия по регулярному мусороудалению; противопожарные мероприятия; озеленённые территории общего пользования; мероприятия по обеспечению доступа маломобильных групп населения с учётом регламентов, установленных градостроительным законодательством и другими действующими нормативными техническими документами в сфере градостроительства, а также противопожарных требований, требований освещённости, охраны окружающей среды и т.д.

3. Работа должна соответствовать требованиям документов территориального планирования, нормативам градостроительного проектирования, требованиям технических регламентов, сводам правил с учётом материалов и результатов инженерных изысканий, границам территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границам территорий выявленных объектов культурного наследия, границам зон с особыми условиями использования территорий и т.д., в т.ч.:

- Градостроительному кодексу Российской Федерации;

- Областным нормативам градостроительного проектирования;

- СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

- СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации» - в части, не противоречащей Градостроительному кодексу РФ;

- РДС 30-201-98 «Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях РФ»

8.

Дополнительные

требования к документации по планировке территории

Проектом предусмотреть расчёт населения в соответствии с показателем средней жилищной обеспеченности                   28 м²/чел, установленным Генеральным планом муниципального образования город Владимир.

Проектом предусмотреть размещение поликлиники из расчёта не менее 18 посещений в смену на 1000 человек с учётом планируемого развития близлежащих населенных пунктов. Исходные данные получить в управлении архитектуры и строительства администрации города Владимира, департаменте здравоохранения Владимирской области.

До публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории получить сведения о технической возможности подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения земельных участков, на которых планируется размещение объектов капитального строительства, и согласовать схему инженерно-технического обеспечения территории с соответствующими коммунальными службами города (МУП «Владимирводоканал», ОАО «ВОЭК», АО «Газпром газораспределение Владимир» в г.Владимире,                     ОАО «ВКС», ТЭТ ПАО «Ростелеком»).

Получить согласование правообладателей земельных участков в границах проектирования на изменение функционального назначения объектов недвижимости

9.

Состав и содержание документации по планировке территории

В соответствии со статьями 41-43 Градостроительного кодекса РФ.

Проект планировки территории

1. Основная (утверждаемая) часть проекта планировки:

- текстовые материалы:

• положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о параметрах застройки территории, о характеристиках объектов, необходимых для обеспечения жизнедеятельности граждан (объекты коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур);

• положение об очерёдности планируемого развития территории, содержащее этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- графические материалы:

• чертёж планировки территории (основной чертёж)                      М 1:2000;

• чертёж красных линий М 1:2000.

2. Материалы по обоснованию проекта планировки:

- текстовые материалы:

• обоснование определения границ зон планируемого размещения объектов;

• обоснование соответствия планируемых параметров, местоположения и назначения объектов местного значения нормам градостроительного проектирования и требованиям градостроительных регламентов;

• перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и по гражданской обороне;

• перечень мероприятий по охране окружающей среды;

• обоснование очерёдности планируемого развития территории;

- графические материалы:

• карта (фрагмент карты) планировочной структуры территорий поселения, городского округа с отображением границ элементов планировочной структуры;

• схема организации движения транспорта (включая транспорт общего пользования) и пешеходов М 1:2000;

• схема границ зон с особыми условиями использования территории М 1:2000;

• схема, отображающая местоположение существующих объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, объектов, подлежащих сносу, объектов незавершённого строительства, а также проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам        М 1:2000;

• схема вертикальной планировки территории М 1:2000;

• схема инженерно-технического обеспечения территории

М 1:2000;

• варианты планировочных и (или) объёмно-пространственных решений застройки территории в соответствии с проектом планировки территории (в отношении элементов планировочной структуры, расположенных в жилых или общественно-деловых зонах).

Проект межевания территории

1. Основная (утверждаемая) часть проекта межевания:

- текстовые материалы:

• перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования;

• перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;

• вид разрешённого использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории;

- графические материалы:

• чертёж межевания территории М 1:2000.

2. Материалы по обоснованию проекта межевания:

- графические материалы:

• чертёж современного состояния территории М 1:2000

10.

Требования к форме передаваемых материалов

Сдаваемые материалы должны отвечать следующим требованиям:

1. Проект планировки территории:

- основная часть - 3 экземпляра (на бумажном носителе);

- материалы по обоснованию - 2 экземпляра (на бумажном носителе).

2. Проект межевания территории:

- основная часть - 3 экземпляра (на бумажном носителе);

- материалы по обоснованию - 2 экземпляра (на бумажном носителе).

3. На электронном носителе предоставляются:

а) проект планировки территории:

- основная часть - в формате PDF, в виде единого файла (полностью соответствующий бумажному виду);

- материалы по обоснованию - в формате PDF, в виде единого файла (полностью соответствующий бумажному виду);

б) проект межевания территории:

- основная часть - в формате PDF, в виде единого файла (полностью соответствующий бумажному виду);

- материалы по обоснованию - в формате PDF, в виде единого файла (полностью соответствующий бумажному виду);

в) чертёж межевания территории, подготовленный в составе основной (утверждаемой) части проекта межевания территории в формате XML

11.

Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории

1. Управление архитектуры и строительства администрации города Владимира в течение 1 месяца со дня предоставления документации по планировке территории вправе назначить рассмотрение данной документации на Градостроительном совете при администрации города Владимира.

2. Проведение публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории осуществляется в срок от 1 до 3 месяцев со дня назначения публичных слушаний.

3. Управление архитектуры и строительства администрации города Владимира в течение 15 дней со дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний направляет проект планировки территории и проект межевания территории главе администрации города