Решение от 28.03.2007 г № 26
Об утверждении «Положения о порядке предоставления земельных участков на территории Юрьев-Польского района для целей, не связанных со строительством»
В соответствии с Земельным кодексом РФ, в целях приведения нормативных актов в соответствие с действующим законодательством Совет народных депутатов муниципального образования Юрьев-Польский район решил:
1.Утвердить "Положение о порядке предоставления земельных участков на территории Юрьев-Польского района для целей, не связанных со строительством" согласно приложению.
2.Статью 4 "Порядка предоставления земельных участков на территории Юрьев-Польского района (кроме земель сельскохозяйственного назначения)", утвержденного решением Юрьев-Польского районного Совета народных депутатов от 07.06.2002 N 39, признать утратившей силу.
3.Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.
Глава Юрьев-Польского района
А.В.КОНЫШЕВ
Председатель
Совета народных депутатов
Юрьев-Польского района
В.В.САМОДУРОВ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ЮРЬЕВ-ПОЛЬСКОГО РАЙОНА ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ
СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
1.Основные понятия
1.1.Для целей настоящего Положения используются следующие понятия.
Земли сельскохозяйственного назначения - земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
Земли поселений - земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенные их чертой от земель других категорий.
Земельные участки в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях - земельные участки, занятые пашнями, многолетними насаждениями, а также зданиями, строениями, сооружениями сельскохозяйственного назначения, используются в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральными планами поселений и правилами землепользования и застройки.
Временные объекты - движимые вещи, прочно не связанные с земельным участком, перемещение которых возможно без несоразмерного ущерба их назначению. Временный объект не подлежит государственной регистрации. Срок эксплуатации таких объектов ограничен сроком действия договора аренды земельного участка, по истечении которого объект подлежит демонтажу (сносу).
К временным объектам относятся:
- объекты торговли (киоски, навесы, павильоны, открытые площадки для торговли с лотков и с автомобилей);
- объекты бытового обслуживания населения (киоски, навесы);
- объекты коммунально-складского назначения (навесы, ангары, металлические гаражи, автостоянки открытого типа);
- объекты сервисного обслуживания автомобилей (автозаправочные станции, автостоянки открытого типа, предприятия шиномонтажа, посты регулировочных работ и диагностирования автомобилей, мойки);
- передвижные культурно-развлекательные объекты (аттракционы, цирки, выставки);
- иные объекты.
Автостоянки открытого типа - автостоянка, не имеющая наружных стеновых ограждений по крайней мере с двух противоположных сторон наибольшей протяженности (СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей").
Киоск - временный объект общей площадью до 20 кв. м, оснащенный технологическим оборудованием, не имеющий помещений для хранения товаров или материалов, рассчитанный на одно рабочее место, предназначенный для оптовой или розничной торговли, бытового обслуживания населения, которое осуществляется без доступа покупателей (клиентов) внутрь объекта.
Павильон - временный объект, имеющий торговый зал и помещения для хранения товарного запаса, рассчитанный на одно или несколько рабочих мест, предназначенный для оптовой или розничной торговли с обслуживанием покупателей внутри помещения.
Приусадебный земельной участок (в черте поселений) используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
Полевой земельный участок (за чертой поселений) используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий, строений.
2.Общие положения
2.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ (ГК РФ), Земельным кодексом РФ (ЗК РФ), Градостроительным кодексом РФ, Законом РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" N 137-ФЗ от 25.10.2001.
2.2.Настоящее Положение определяет порядок предоставления земельных участков из земель, находящихся до разграничения государственной собственности на землю в ведении муниципального образования, для целей, не связанных со строительством (далее - земельные участки).
2.3.Действие настоящего Положения распространяется на случаи предоставления земельных участков для:
- установки легких металлических гаражей без фундамента;
- установки легких тканевых тентов, палаток без фундамента, товаров и других объектов мелкорозничной торговой сети сроком более шести месяцев;
- размещения платных автостоянок, открытых складов строительных материалов и конструкций;
- ведения личного подсобного хозяйства (полевой земельный участок);
- других, не связанных со строительством целей.
2.4.Размещение металлических гаражей для постоянного хранения автомобилей и других мототранспортных средств, принадлежащих инвалидам, следует предусматривать в радиусе пешеходной доступности не более 200 метров от входов в жилые дома. Число мест устанавливается органом местного самоуправления (Постановление Губернатора Владимирской области от 06.05.2006 N 341) "Об утверждении областных нормативов градостроительного проектирования").
2.5.Действие настоящего Положения не распространяется на случаи предоставления земельных участков для садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).
Предоставление земельных участков в сельских населенных пунктах для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) производится в соответствии с "Положением о предоставлении земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной (до разграничения государственной собственности на землю) или муниципальной собственности на территории поселений Юрьев-Польского района" в редакции, утвержденной решением Совета народных депутатов муниципального образования Юрьев-Польский район от 03.03.2006 N 24.
2.6.Юридическим лицам не предоставляются земельные участки для следующих целей, не связанных со строительством:
- ведения личного подсобного хозяйства (полевой земельный участок).
2.7.Земельные участки для целей, не связанных со строительством, на территории района могут предоставляться гражданам в собственность за плату или бесплатно или в аренду в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2.8.Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, тротуарами, автомобильными дорогами, скверами, набережными, водоемами, пляжами и другими объектами, приватизации не подлежат.
2.9.Предоставление земельных участков осуществляется по постановлению главы муниципального образования Юрьев-Польский район в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, законами Владимирской области и настоящим Положением. Арендодателем по договорам аренды, продавцом по договорам купли-продажи выступает комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Юрьев-Польский район.
2.10.Земельные участки, находящиеся в государственной собственности и предоставляемые главой муниципального образования Юрьев-Польский район для целей, не связанных со строительством, по площади не могут превышать нормы предоставления земельных участков, установленных нормативными актами Владимирской области и местного самоуправления Юрьев-Польского района.
2.11.Земельные участки, предоставляемые для целей, не связанных со строительством, могут использоваться только под заявленные цели. Изменение разрешенного использования земельного участка допускается в установленном порядке.
2.12.Порядок размещения объектов мелкорозничной торговой сети в весенний, летний, осенний период и сроком не более шести месяцев на земельных участках для целей, не связанных со строительством, определяется правовыми актами главы муниципального образования Юрьев-Польский район.
2.13.Предоставление земельных участков для размещения временных объектов на территории района производится в соответствии с настоящим Положением и "Положением о порядке оформления исходно-разрешительных документов для размещения временных построек на земельных участках, находящихся в государственной (до разграничения государственной собственности на землю) или муниципальной собственности на территории поселений Юрьев-Польского района", утвержденным решением Совета народных депутатов муниципального образования Юрьев-Польский район от 29.03.2006 N 38.
2.14.При наличии сформированных земельных участков для целей, не связанных со строительством, комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Юрьев-Польский район помещает сообщение в газете "Вестник Ополья" о приеме заявлений о предоставлении земельных участков с указанием их местоположения, площади, разрешенного использования, право, на котором может быть предоставлен участок, условия (за плату, бесплатно). В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений поступило одно заявление, глава муниципального образования Юрьев-Польский район принимает решение о предоставлении земельного участка. Заключение договора на предоставление земельного участка производится в двухнедельный срок после выхода постановления.
В случае поступления двух и более заявлений о предоставлении земельного участка в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 N 808, проводятся торги по продаже права на заключение договора аренды земельного участка или приобретения земельного участка в собственность.
3.Порядок предоставления земельных участков
3.1.Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду для целей, не связанных со строительством, подают заявление в администрацию муниципального образования Юрьев-Польский район на имя главы муниципального образования Юрьев-Польский район.
В данном заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местонахождение, испрашиваемое право на землю.
3.2.Глава муниципального образования Юрьев-Польский район на основании заявления гражданина поручает комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Юрьев-Польский район рассмотреть указанное заявление.
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Юрьев-Польский район на основании заявления гражданина в месячный срок обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка.
В целях формирования земельного участка по запросу комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Юрьев-Польский район управление архитектуры и градостроительства на основании информации соответствующих государственных органов, органов местного самоуправления, муниципальных организаций и надзорных органов, дежурной кадастровой карты (плана) в течение 14 дней оформляет градостроительное заключение.
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Юрьев-Польский район поручает изготовление проекта границ земельного участка землеустроительной организации (МУП "Геозем"), которая выполняет данные работы в месячный срок со дня поступления заявления в администрацию муниципального образования Юрьев-Польский район.
Проект границ земельного участка изготавливается с учетом зонирования территорий.
3.3.Изготовленный проект границ утверждается постановлением главы муниципального образования Юрьев-Польский район.
3.4.Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Юрьев-Польский район помещает объявление в районной газете "Вестник Ополья" о возможном предоставлении земельного участка.
3.5.По истечении месяца с момента опубликования объявления в случае поступления одного заявления глава муниципального образования Юрьев-Польский район принимает решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность гражданину за плату (бесплатно) либо о передаче в аренду земельного участка гражданину с приложением проекта границ.
При поступлении более одного заявления глава муниципального образования Юрьев-Польский район издает постановление о проведении торгов.
Проведение торгов производится в установленном порядке.
3.6.Договор купли-продажи или аренды заключается комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Юрьев-Польский район в недельный срок после представления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Юрьев-Польский район.
3.7.Стоимость земельного участка и арендная плата устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, Владимирской области и правовыми актами муниципального образования.