Приложение к Решению от 18.03.2009 г № 24 Положение
Порядок расчета годовой арендной платы за временное владение и пользование недвижимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности александровского района
Величина годовой арендной платы за нежилое помещение определяется по следующей формуле:
Ап = S x Ам,
где Ам - величина годовой арендной платы за 1 кв. м.
Ам = Аб x Кт x Ку x Кз x Ки x Ктр
1.S - арендованная площадь помещения, в том числе:
- площадь помещений в подвале, на чердаке, в мезонине ____ кв. м;
- площадь помещений на цокольном этаже ____ кв. м;
- площадь помещений в наземной части ____ кв. м.2.Аб - базовая ставка годовой арендной платы за 1 кв. м в год.
Примечание: размер базовой ставки годовой арендной платы за 1 кв. м устанавливается ежегодно постановлением главы Александровского района.
3.Кт - коэффициент типа здания:
- производственное и пр. - 1,0;
- складское (отапливаемое) - 0,8;
- складское (не отапливаемое) - 0,6.4.Ку - коэффициент удобства расположения помещения и здания.
Ку = Ку1 + Ку2,
Ку1 - коэффициент удобства расположения помещения в здании:
- в наземной части с удобствами - 0,90;
без удобств - 0,70;
- на цокольном этаже с удобствами - 0,85;
без удобств - 0,65;
- в подвале, на чердаке, в мезонине - 0,50.Примечание: если арендуемые помещения имеют разные Ку1, то арендная плата рассчитывается отдельно по каждой группе таких помещений, а затем суммируется.
Ку2 - коэффициент удобства расположения здания в:
4.2.1.г. Александрове:
- центр - 1,00;
- прилегающие к центру, м/р Черемушки - 0,90;
- прочие - 0,75.4.2.2.г. Карабаново, г. Струнино, пос. Балакирево:
- центр - 1,00;
- прилегающие к центру - 0,90;
- прочие - 0,75.
4.2.3. в сельских населенных пунктах - 0,75.
5. Кз - коэффициент территориальной зоны: зона 1 - 2,6;
зона 2 - 2,1;
зона 3 - 1,6;
зона 4 - 1,0;
зона 5 - 1,0.| Зона | г. Александров | г. Карабаново | г. Струнино | п. Балакирево |
| 1 | ул. Ленина, ул. Ануфриева, ул. Октябрьская, Красный пер. (до рынка), ул. Свердлова, ул. Перфильева | ул. Мира, ул. Победы | ул. Заречная, кв. Дубки, ул. Лермонтова, пл. Кирова | |
| 2 | ул. Ческа-Липа, ул. Красной Молодежи, ул. Коссович, ул. Советская (до моста), ул. Терешковой, Красный пер. (после рынка), ул. Первомайская, ул. Революции, ул. Геологов, ул. Топоркова | пл. Лермонтова, ул. Гагарина, 1-й Садовый пер., ул. Садовая | ул. Островская, Больничный городок, ул. Фрунзе, Клубный пр. | кв. Радужный, ул. Вокзальная, ул. 60-лет Октября |
| 3 | прочие | прочие | прочие | кв. Юго-Западный, ул. Заводская |
| 4 | с-з "Правда", ул. Радио, ул. Энтузиастов, ул. Рабочая, ул. Юбилейная, ул. Речная, ул. Калининская, ул. Гагарина | ул. Комсомольская | ||
| 5 | Сельские населенные пункты |
6.Ки - коэффициент цели использования арендуемых помещений:
3,0 - казино;
- ночные клубы;
- страховые компании;
- размещение служб сотовой связи и оборудования, обеспечивающих
работу сотовой связи.
2,5 - все помещения коммерческих банков и их филиалов;
- все помещения сберегательных банков и их филиалов.
2,0 - агентства недвижимости;
- аудиторская и нотариальная конторы.
1,8 - все помещения гостиниц;
- коллегия и юридическая консультация адвокатов;
- все помещения автосервиса.
1,2 - все помещения магазина розничной торговли;
- радиостанции;
- студии видео- и звукозаписи;
- телеграф и телефонные станции;
- парикмахерские;
- косметические салоны;
- офисы, представительства и филиалы юридических лиц.
1,0 - все помещения негосударственного зрелищного предприятия;
- все помещения негосударственного образовательного учреждения.
0,8 - офисы общественных организаций;
- аптеки и аптечные склады;
- помещения магазина розничной торговли книгопечатной продукцией;
- почта;
- сфера материального производства;
- все помещения товарного склада;
- общественное питание.
0,5 - предприятия бытового обслуживания;
- выставочный зал, не ведущий реализацию;
- производство хлебобулочных изделий;
- помещения магазина розничной торговли детским питанием;
- гаражи;
- типографии;
- лечебно-профилактическая деятельность;
1,5 - бильярдные залы;
- все помещения под иные цели.Ктр - коэффициент территории:
- г. Александров - 1,0;
- г. Карабаново, г. Струнино, пос. Балакирево - 0,6;
- сельские населенные пункты - 0,5.Примечание:
1) если арендуемые помещения имеют разные Ки, то арендная плата насчитывается отдельно по каждой группе таких помещений, а затем суммируется;
2) стоимость аренды кв. м нежилой площади в год не может быть установлена ниже минимальной ставки арендной платы за 1 кв. м в год на дату проведения расчета;
3) при почасовом использовании арендуемого помещения производится дополнительный расчет почасовой оплаты;
4) арендная плата по минимальной ставке устанавливается:
- для предприятий, учреждений и организаций, финансируемых за счет бюджетов всех уровней;
- для предприятий, осуществляющих изготовление лекарств по рецептам врачей и отпуск наркотических и психотропных лекарственных средств за помещение, в котором осуществляется данный вид деятельности;
- за помещения, используемые в качестве спортивных, тренажерных залов;
- для редакций средств массовой информации.