Приложение к Решению от 21.05.2009 г № 45 Положение
Положение о порядке сдачи в аренду муниципального имущества селивановского района
Настоящее положение устанавливает на территории района единый порядок сдачи в аренду муниципального имущества Селивановского района.
Глава 1.Общие положения
1.Аренда муниципального имущества Селивановского района
1.1.Аренда - основанное на договоре возмездное, временное владение и пользование или временное пользование муниципальным имуществом Селивановского района (далее по тексту - муниципальное имущество) на условиях, предусмотренных договором аренды с арендодателем без изменения права собственности или иного вещного права на это имущество (далее по тексту - договор аренды).
2.Объект аренды
2.1.В аренду могут быть переданы предприятия, здания, строения, помещения, сооружения, оборудование, транспортные средства, иные материальные ценности, находящиеся в муниципальной собственности Селивановского района.
2.2.Сдача в аренду рабочих машин и оборудования с предоставлением права пользования ими на производственных площадях предприятия, а также предоставление производственных площадей по иным договорам рассматривается как сдача в аренду недвижимого имущества.
2.3.Муниципальное имущество Селивановского района может быть передано в аренду по результатам торгов на право аренды муниципального имущества или в ином порядке в соответствии с действующим законодательством.
3.Арендодатель
3.1.Право сдачи муниципального имущества в аренду принадлежит его собственнику - Селивановскому району - в лице уполномоченного органа - комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Селивановского района (далее - Комитет).
4.Балансодержатель
4.1.Балансодержатель - юридическое лицо, являющееся стороной по договору аренды, на балансе которого муниципальное имущество, сдаваемое в аренду, находится на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, отвечающее за его сохранность и использование в соответствии с правилами технической эксплуатации.
5.Арендатор
5.1.Муниципальное имущество может быть сдано в аренду любым физическим и юридическим лицам, в том числе иностранным (зарегистрированным в Российской Федерации в установленном законодательством порядке).
6.Договор аренды
6.1.Заключение договоров аренды муниципального имущества Селивановского района осуществляет Комитет, если иное не установлено действующим законодательством.
6.2.Типовые формы договоров аренды утверждаются Комитетом.
6.3.Заключение договоров субаренды муниципального имущества Селивановского района осуществляется арендатором с согласия Комитета.
7.Страхование имущества
7.1.Арендованное муниципальное имущество страхуется арендатором (за исключением Арендаторов, финансируемых из бюджетов всех уровней). В качестве страхователя выступает арендатор, в качестве выгодоприобретателя - балансодержатель.
8.Субаренда
8.1.Муниципальное имущество может быть с согласия арендодателя сдано арендатором в субаренду любым физическим и юридическим лицам. Имущество в субаренду предоставляется на срок, не превышающий срок аренды.
8.2.Размер нежилого помещения, передаваемого в субаренду, не должен превышать 10% от общей арендуемой площади помещения, здания, строения или сооружения и составлять более чем 20 кв. м.
8.3.При сдаче недвижимого имущества в субаренду расчет арендной платы производится в соответствии с порядком расчета арендной платы по основному договору и согласовывается с Комитетом.
9.Приватизация сданного в аренду имущества
9.1.Приватизация сданного в аренду муниципального имущества осуществляется на основании действующего законодательства о приватизации.
Глава 2.Арендная плата
10.Порядок расчета и размер арендной платы
10.1.Арендная плата за пользование муниципальным имуществом Селивановского района устанавливается в соответствии с действующим законодательством. Порядок расчета годовой арендной платы утверждается решением Селивановского районного Совета народных депутатов.
10.2.Для бюджетных учреждений и общественных организаций арендная плата устанавливается исходя из размера минимальной ставки арендной платы за 1 кв. м, утверждаемой решением о бюджете муниципального образования Селивановский район Владимирской области на очередной финансовый год и плановый период в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
10.3.При изменении минимальной ставки и порядка расчета арендная плата подлежит обязательному перерасчету с внесением в договор аренды соответствующих изменений, но не чаще одного раза в год.
10.4.Затраты арендатора на проведение капитального ремонта, реконструкции, реставрации и иных неотделимых улучшений арендуемых объектов, возложенные на арендатора договором аренды, могут быть частично или полностью зачтены в счет арендной платы в порядке, утверждаемым решением Селивановского районного Совета народных депутатов.
11.Порядок перечисления арендной платы
11.1.Доходы от сдачи в аренду муниципального имущества в полном объеме перечисляются в бюджет муниципального образования Селивановский район.
12.Расходы по содержанию арендованного имущества
12.1.Амортизационные отчисления и эксплуатационные затраты по содержанию арендованного имущества возмещаются по отдельному двухстороннему договору, заключенному между балансодержателем и арендатором, устанавливающему также распределение обязанностей по оплате коммунальных услуг.
12.2.Балансодержатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено договором аренды.
13.Контроль за перечислением арендной платы
13.1.Учет арендной платы, фактически перечисленной арендаторами в бюджет муниципального образования Селивановский район, осуществляет Комитет на основании первичных платежных документов и реестра договоров аренды.
13.2.Комитет осуществляет контроль за своевременным поступлением арендной платы в бюджет муниципального образования Селивановский район в размере, установленном договорами аренды, производит взыскание задолженности по арендной плате с арендаторов в установленном порядке.
14.Последствия нарушения настоящего Положения
14.1.Муниципальное имущество, закрепленное за юридическими лицами - балансодержателями на праве хозяйственного ведения, оперативного управления или иного договора, сдаваемое ими в пользование (аренду) другим физическим или юридическим лицам в нарушение настоящего Положения, может изыматься Комитетом в порядке, предусмотренном действующим законодательством.