Приложение к Постановлению от 28.10.2009 г № 1333 Положение
Положение по предоставлению гражданам земельных участков, находящихся в государственной (до разграничения государственной собственности на землю) и муниципальной собственности камешковского района, для целей, не связанных со строительством 1. общие положения
1.1.Положение по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной (до разграничения государственной собственности на землю) и муниципальной собственности Камешковского района (далее - земельные участки), для целей, не связанных со строительством, разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
1.2.Предоставление земельных участков осуществляется на принципах эффективности, публичности, открытости и прозрачности установленных процедур.
1.3.Земельные участки предоставляются гражданам для целей, не связанных со строительством, в собственность или аренду.
1.4.Предоставление земельных участков в собственность осуществляется за плату. Бесплатно предоставление земельных участков в собственность осуществляется в случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами Владимирской области.
1.5.Предоставление земельных участков осуществляется в заявительном порядке при наличии одного заявления. В случае, если подано два и более заявлений о предоставлении земельных участков, то проводятся торги.
1.6.Предоставление гражданам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества осуществляется с учетом особенностей, установленных действующим законодательством.
2.Порядок рассмотрения заявлений и принятия решений
2.1.Отдел земельных отношений обеспечивает подготовку информации о земельных участках, которые могут быть предоставлены гражданам, и публикует соответствующие информационные сообщения в газете "Знамя".
2.2.В информационных сообщениях должны содержаться сведения: о местоположении (адресе), площади, границах, обременениях, кадастровом номере, целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, вид права, на котором предлагается предоставить земельный участок, срок предоставления земельного участка в аренду (в случае предоставления земельных участков в аренду).
2.3.Граждане (далее - заявители), заинтересованные в предоставлении указанных в информационных сообщениях земельных участках, в течение месяца со дня опубликования обращаются в администрацию района с заявлением о предоставлении земельных участков в собственность или аренду (далее - заявления) по форме согласно приложению к настоящему Положению.
2.4.В заявлениях должны содержаться следующие сведения об испрашиваемом земельном участке: местоположение, площадь (в случае, если испрашиваемый земельный участок не указан в информационном сообщении - ориентировочное местонахождение, границы, предполагаемую площадь земельного участка);
- цель использования земельного участка;
- испрашиваемое право на земельный участок.
2.5.К заявлению граждан прилагаются:
- копия документа, удостоверяющего личность;
- нотариально удостоверенная доверенность, если от имени заявителя действует уполномоченное лицо;
- в случае наличия права на бесплатное предоставление в собственность земельного участка - документы, подтверждающие данное право.
2.6.Отдел земельных отношений осуществляет регистрацию поступивших заявлений и в двухнедельный срок со дня истечения срока подачи заявлений, установленного пунктом 2.3 настоящего Положения, подготавливает по каждому поступившему заявлению одно из следующих решений:
- о проведении торгов;
- о предоставлении земельного участка без проведения торгов;
- об отказе в предоставлении земельного участка в случаях, установленных действующим законодательством.
2.7.Особенности рассмотрения заявлений о предоставлении земельного участка, не указанного в информационных сообщениях.
2.7.1.Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявление в отдел земельных отношений. В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.
2.7.2.Отдел земельных отношений на основании заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти, с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
2.7.3.Отдел земельных отношений, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно, либо о передаче в аренду земельного участка заявителю и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
2.7.4.На основании распоряжения главы администрации отдел земельных отношений публикует информацию о возможности предоставления земельного участка в районной газете "Знамя". В сообщении указываются сведения о местоположении (адресе), площади, границах, обременениях, целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, вид права, на котором предлагается предоставить земельный участок, о сроке предоставления земельного участка в аренду (в случае предоставления земельного участка в аренду), стоимости земельного участка (в случае предоставления земельного участка в собственность).
3.Предоставление земельных участков без проведения торгов
3.1.Заявление о предоставлении земельного участка направляется в отдел земельных отношений, который рассматривает его в порядке, установленном пунктами 2.4 - 2.7 настоящего Положения.
3.2.Отдел земельных отношений в двухнедельный срок осуществляет подготовку проекта постановления главы Камешковского района о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче его в аренду с приложением проекта границ земельного участка, либо об отказе в предоставлении земельного участка, о чем сообщается заявителю.
3.3.Постановление главы Камешковского района о предоставлении земельного участка является основанием для установления границ земельного участка на местности и постановки его на государственный кадастровый учет в порядке, установленном законодательством.
3.4.Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается отделом земельных отношений в недельный срок со дня предоставления заявителем кадастрового паспорта земельного участка.
3.5.Договор купли-продажи земельного участка или договор аренды земельного участка, заключенный на срок один год и более, подлежит государственной регистрации в течение 10 дней с момента подписания.
4.Предоставление земельных участков с проведением торгов
4.1.В случае принятия решения о предоставлении земельного участка с проведением торгов отдел земельных отношений осуществляет работы по его формированию и постановке на государственный кадастровый учет.
4.2.Отдел земельных отношений в двухнедельный срок после принятия решения о проведении торгов осуществляет публикацию о порядке проведения и об условиях участия в торгах в газете "Знамя".
4.3.Торги по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка проводятся организатором торгов - отделом земельных отношений в соответствии с Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808.
4.4.Отдел земельных отношений в установленном порядке заключает с победителем торгов договор купли-продажи или аренды земельного участка.
4.5.Договор купли-продажи земельного участка или договор аренды земельного участка, заключенный на срок один год и более, подлежит государственной регистрации в течение 10 дней с момента его подписания. Один экземпляр договора аренды или договора купли-продажи со штампом регистрационной надписи или копия свидетельств о регистрации права собственности на земельный участок подлежит хранению в отделе земельных отношений.