Постановление от 07.08.2012 г № 877
О внесении изменений в постановление Губернатора области от 19.03.2009 N 211 «О Порядке расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в государственной собственности Владимирской области»
В соответствии с Законом Владимирской области от 06.11.2001 N 104-ОЗ "О порядке управления и распоряжения имуществом (объектами), находящимся в государственной собственности Владимирской области" постановляю:
1.Внести в постановление Губернатора области от 19.03.2009 N 211 "О Порядке расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в государственной собственности Владимирской области" следующие изменения:
1.1.Абзац 1 пункта 7 Порядка расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в государственной собственности Владимирской области изложить в следующей редакции:
"Если иное не установлено законом, величина арендной платы, определенная в соответствии с настоящим Порядком, устанавливается в договоре аренды государственного имущества, заключенном без проведения торгов".
1.2.В приложение N 2 "Порядок возмещения затрат арендатора на проведение капитального ремонта, реконструкции и иных неотделимых улучшений объектов недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности Владимирской области" к Порядку расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в государственной собственности Владимирской области:
1.2.1.Раздел 1 "Общие положения" изложить в следующей редакции:
"1.1. Настоящий Порядок определяет процедуру возмещения затрат, понесенных арендатором на проведение капитального ремонта, реконструкции, реставрации и иных неотделимых улучшений (далее - капитальный ремонт) арендуемых объектов государственного недвижимого имущества Владимирской области (далее - объект недвижимого имущества), арендодателем по которым выступает департамент имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области, государственное унитарное предприятие или государственное учреждение, именуемые далее Арендодатель.
1.2. Капитальный ремонт объектов недвижимого имущества может осуществляться арендатором только с письменного согласия Арендодателя и должен включать устранение неисправностей изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий. При этом могут осуществляться экономически целесообразная модернизация здания или объекта, его перепланировка, не вызывающая изменения основных технико-экономических показателей здания.
1.3. Для решения вопроса о необходимости проведения капитального ремонта Арендодателем создается комиссия по вопросам согласования производства капитального ремонта и возмещения затрат на его проведение (далее - Комиссия) с участием представителей департамента финансов, бюджетной и налоговой политики, департамента строительства и архитектуры, а также с участием представителя департамента имущественных и земельных отношений и учредителя Арендодателя в случаях, если Арендодателем является государственное унитарное предприятие или государственное учреждение".
1.2.2.В разделе 2 "Порядок согласования проведения капитального ремонта".
1.2.2.1.Пункт 2.1 изложить в следующей редакции:
"2.1. Для получения согласования на проведение капитального ремонта арендуемого объекта недвижимого имущества арендатор представляет Арендодателю:
- заявление о разрешении проведения капитального ремонта арендуемого объекта недвижимого имущества и снижении размера арендной платы в связи с затратами на его проведение.
Арендодатель совместно с арендатором составляют и подписывают акт технического обследования, отражающий фактическое состояние объекта (дефектную ведомость) и обосновывающий необходимость проведения работ капитального характера.
Вместо акта технического обследования арендатор может представить техническое заключение специализированной организации по результатам обследования объекта недвижимого имущества".
1.2.2.2.Пункт 2.3 изложить в следующей редакции:
"2.3. По результатам рассмотрения заявления арендатора Комиссия принимает решение о необходимости проведения капитального ремонта или об отсутствии такой необходимости".
1.2.2.3.Пункт 2.4 изложить в следующей редакции:
"2.4. При принятии положительного решения Арендатор обязан представить на согласование Арендодателю для рассмотрения на комиссии следующие документы:
- проектную документацию и смету на проведение капитального ремонта;
- план-график проведения работ;
- для объектов культурного наследия либо помещений, расположенных в зданиях - объектах культурного наследия, дополнительно заключение органа охраны объектов культурного наследия Владимирской области о необходимости проведения капитального ремонта с указанием перечня, объемов и стоимости работ".
1.2.2.4.Абзац 8 пункта 2.5 изложить в редакции:
"Решение оформляется протоколом Комиссии, который утверждается руководителем Арендодателя. На основании данного протокола в установленном порядке заключается дополнительное соглашение к договору аренды о проведении капитального ремонта и порядке компенсации затрат арендатора".
1.2.3.В части 3 "Условия и порядок возмещения затрат":
1.2.3.1.В пункте 3.1 слова "в Департамент" заменить словом "Арендодателю".
1.2.3.2.В абзаце 9 пункта 3.8 слово "Департаментом" заменить словом "Арендодателем".
2.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора области, директора департамента имущественных и земельных отношений администрации области.
3.Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
И.о. Губернатора области
А.В.КОНЫШЕВ