Приложение к Решению от 30.07.2013 г № 410 Изменение и дополнение
Изменения и дополнения в положение «О порядке сдачи в аренду объектов муниципальной собственности округа муром», утвержденное решением совета народных депутатов округа муром от 17.12.2002 № 130, с изменениями и дополнениями, утвержденными решениями совета народных депутатов округа муром от 25.03.2008 № 571, от 29.04.2008 № 611, от 27.01.2009 № 769, от 28.04.2009 № 820, от 26.01.2010 № 977, от 23.08.2011 № 66
1.Пункт 1.8 исключить.
2.Пункт 1.9 считать 1.8.
3.Раздел 2 изложить в следующей редакции:
"2. Сдача в аренду объектов муниципальной собственности
2.1. Объекты муниципальной собственности округа Муром могут быть переданы в аренду юридическим и физическим лицам, в том числе индивидуальным предпринимателям, в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим положением.
2.2. Объекты муниципальной собственности округа Муром передаются в аренду:
- по результатам проведения торгов на право заключения договоров аренды;
- без проведения торгов, в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон "О защите конкуренции").
2.3. Порядок организации и проведения торгов на право заключения договоров аренды объектов муниципальной собственности определяется Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечнем видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10.02.2010 N 67.
2.4. Организаторами торгов на право заключения договоров аренды являются:
- Комитет - в отношении имущества, составляющего казну муниципального образования округ Муром;
- муниципальные унитарные предприятия - в отношении имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения;
- муниципальные учреждения - в отношении имущества, закрепленного на праве оперативного управления.
2.5. Организатор торгов:
- определяет дату, место и форму проведения торгов, их условия, а также критерии выбора победителя;
- определяет начальную цену предмета торгов, "шаг аукциона" и размер задатка;
- подготавливает и размещает извещение о проведении торгов на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru), на официальном сайте администрации округа Муром (www.murom.info), в средствах массовой информации;
- принимает заявки на участие в торгах;
- проводит торги;
- утверждает протокол о результатах торгов;
- обеспечивает заключение договора аренды, с победителем торгов в срок, указанный в извещении о проведении торгов.
2.6. Объекты муниципальной собственности округа Муром передаются в аренду без проведения торгов в случаях, предусмотренных ст. 17.1 Закона "О защите конкуренции".
2.7. Основным документом, регулирующим отношения арендодателя и арендатора, является договор аренды, который заключается в соответствии с требованиями действующего законодательства и обязательно должен предусматривать:
- состав и характеристику сдаваемого в аренду объекта;
- целевое использование сдаваемого в аренду объекта;
- размер и порядок внесения арендной платы;
- сроки аренды;
- обязанности сторон, участвующих в договоре;
- ответственность сторон за невыполнение условий договора.
2.8. Передача имущества в аренду осуществляется по передаточному акту, который включает в себя техническое описание объекта муниципальной собственности и является неотъемлемой частью договора аренды. Подготовку передаточного акта производит:
- муниципальное казенное учреждение округа Муром "Муромстройзаказчик" - по объектам казны муниципального образования;
- соответствующий балансодержатель объектов муниципальной собственности.
2.9. При сдаче в аренду нежилых зданий и помещений, являющихся памятниками исторического и культурного наследия, одновременно с договором аренды оформляется охранное обязательство пользователя объекта культурного наследия:
- органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия (государственной инспекцией по охране объектов культурного наследия администрации Владимирской области) - в отношении объектов культурного наследия федерального и регионального значения;
- администрацией округа Муром Владимирской области - в отношении объектов культурного наследия местного (муниципального) значения.
2.10. При заключении договора аренды объекта муниципальной собственности арендатор обязан:
- поддерживать арендуемый объект в исправном состоянии и нести все расходы на его содержание, включая расходы по содержанию и ремонту общего имущества;
- заключить договоры на оплату коммунальных услуг и техническое обслуживание арендуемых объектов муниципальной собственности;
- проводить капитальный и текущий ремонт переданного в аренду объекта муниципальной собственности, за свой счет в сроки, установленные договором аренды;
- осуществлять проведение перепланировки и переоборудования арендуемого объекта в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами.
2.11. С целью обеспечения сохранности муниципальной собственности, сдаваемой в аренду, восстановления и придания первоначальных свойств, компенсации убытков, причиненных в результате аварийных и непредвиденных событий, при заключении договоров на аренду юридические и физические лица вправе оформить договор страхования арендованного муниципального имущества.
2.12. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором".
4.Раздел 3 изложить в следующей редакции:
"3. Предоставление объектов муниципальной собственности
в субаренду
3.1. Арендатор вправе с письменного согласия Комитета сдавать арендуемое имущество в субаренду в установленном действующим законодательством порядке.
3.2. Для получения разрешения на сдачу объекта муниципальной собственности в субаренду арендатор обращается в администрацию округа Муром с заявлением, в котором обосновывает необходимость сдачи объекта (части объекта) в субаренду.
3.3. Договор субаренды может быть заключен на срок действия договора аренды под цели, предусмотренные договором аренды".
5.Пункт 4.6 изложить в следующей редакции: "При сдаче в аренду иного имущества размер ежемесячной арендной платы устанавливается в размере равной 0,166% от балансовой стоимости объекта аренды".
6.Абзацы 6 и 7 пункта 6.2 изложить в следующей редакции:
"- проведение капитального ремонта, реконструкции помещения с нарушением установленного порядка;
- при нарушении Правил благоустройства и содержания территорий в округе Муром, утвержденных решением Совета народных депутатов округа Муром N 1124 от 28.09.2010".