Приложение к Решению от 27.05.2014 г № 59/413

ДОГОВОР
КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Город Киржач Владимирской области "____"___________201__ г.
Администрация муниципального образования городское поселение город
Киржач Киржачского района Владимирской области в лице главы городского
поселения г. Киржач _________________________________________________,
действующего на основании Устава и Положения о коммерческом найме жилых
помещений, находящихся в муниципальной собственности городского поселения
город Киржач Киржачского района Владимирской области, утвержденного
решением Совета народных депутатов городского поселения г. Киржач от
_________ N _____, именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и
гражданин _________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
(Ф.И.О., адрес места жительства, паспортные данные)
именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, заключили настоящий
Договор о нижеследующем.
1. Предмет договора.

1.1. На основании постановления главы городского поселения г. Киржач от
__________ N ______________ Наймодатель передает, а Наниматель принимает в
срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, находящееся в
муниципальной собственности, расположенное по адресу: Владимирская область,
Киржачский район __________________________________________________________
(далее - жилое помещение) для использования в целях проживания Нанимателя,
а также следующих постоянно проживающих граждан:
1. _______________________________________________________________________.
2. _______________________________________________________________________.
3. _______________________________________________________________________.
4. _______________________________________________________________________.
1.2. Срок коммерческого найма жилого помещения устанавливается со дня
заключения настоящего Договора до ________________________________________.
2. Обязанности сторон.
2.1. Наймодатель обязан:
2.1.1. В 10-дневный срок после подписания Договора предоставить указанное в
п. 1.1 жилое помещение Нанимателю.
2.1.2. Обеспечить свободный доступ Нанимателю в жилое помещение.
2.1.3. Вести учет за своевременностью поступления денежных средств за
коммерческий наем.
2.1.4. Осуществлять контроль за выполнением условий настоящего Договора
Нанимателем.
2.2. Наниматель обязан:
2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению, указанному в п. 1.1
настоящего Договора, для проживания.
2.2.2. Содержать помещение в технически исправном и надлежащем санитарном
состоянии.
2.2.3. Не производить перепланировок и переоборудования без письменного
разрешения Наймодателя.
2.2.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого
помещения.
Обеспечивать Наймодателю и организациям, осуществляющим ремонт и
эксплуатацию жилого дома, беспрепятственный доступ в жилое помещение для
осмотра его технического состояния и ремонта.
2.2.5. Наниматель обязан в сроки, установленные Договором коммерческого
найма, вносить плату за коммерческий наем жилого помещения.
2.2.6. Наниматель обязан заключить Договор с организацией, осуществляющей
управление жилым домом, и в установленные соответствующими договорами сроки
вносить плату за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в
многоквартирном доме, коммунальные услуги.
2.2.7. По истечении срока Договора, а также при досрочном его прекращении
передать Наймодателю в течение месяца жилое помещение с улучшениями,
составляющими принадлежность жилого помещения и неотделимыми без вреда для
конструкций жилого помещения.
Произведенные Нанимателем за собственные средства с письменного
согласия Наймодателя улучшения жилого помещения возмещению не подлежат.
3. Платежи и расчеты по Договору.
3.1. Величина платы за коммерческий наем, подлежащая ежемесячному внесению,
определена в приложении N 1 к коммерческому договору, являющемся
неотъемлемой частью настоящего Договора.
3.2. Величина платы за коммерческий наем может быть изменена Наймодателем в
одностороннем порядке в случае изменения размера платы за наем по Договору
социального найма. В этом случае разница по перерасчету доплачивается
Нанимателем при очередном взносе платежей.
3.3. Наниматель оплачивает Наймодателю плату за коммерческий наем
ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, путем
перечисления денежных средств на расчетный счет Наймодателя.
3.4. Плата за содержание и ремонт жилого фонда, коммунальные услуги
вносится Нанимателем ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за
расчетным, путем перечисления денежных средств соответствующим службам.
4. Ответственность Сторон.
4.1. При нарушении Нанимателем сроков оплаты, установленных п. 3.3, за
пользование жилым помещением начисляются и подлежат оплате пени в размере
0,1% от суммы платежа за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего
за датой платежа, и до дня внесения платы за пользование жилым помещением.
4.2. Оплата пени, установленных настоящим Договором, не освобождает Стороны
от выполнения лежащих на них обязательств и устранения нарушений.
4.3. При нарушении Правил пользования жилым помещением в соответствии с
действующим законодательством Наниматель обязан возместить Наймодателю
возникшие при этом убытки в установленном законом порядке.
4.4. Ликвидация последствий аварий, происшедших по вине Нанимателя,
производится силами Нанимателя.
4.5. Споры, возникающие при исполнении Договора, решаются Сторонами путем
переговоров, при недостижении согласия спор подлежит рассмотрению в суде.
5. Порядок расторжения Договора.
5.1. Договор коммерческого найма жилого помещения подлежит досрочному
расторжению в судебном порядке по требованию Наймодателя в случаях:
5.1.1. Систематического разрушения или порчи Нанимателем жилого помещения
или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
5.1.2. Наличия у Нанимателя шестимесячной суммы задолженности по
коммерческому найму, а при краткосрочном найме - в случае невнесения платы
более двух сроков подряд по истечении установленного Договором срока
платежа.
5.1.3. Наличия у Нанимателя шестимесячной суммы задолженности по договорам
с организацией, осуществляющей управление жилым домом, и другими
соответствующими службами, а при краткосрочном найме - в случае невнесения
платы более двух сроков подряд по истечении установленного Договором срока
платежа.
5.1.4. Если жилое помещение окажется в силу обстоятельств, не зависящих от
воли Сторон, в состоянии, непригодном для постоянного проживания.
5.1.5. В иных случаях в соответствии с действующим законодательством и
Договором коммерческого найма жилого помещения.
5.2. Договор коммерческого найма подлежит расторжению в судебном порядке по
требованию Нанимателя:
5.2.1. Если Наймодатель не предоставляет жилое помещение в пользование
Нанимателю либо создает препятствия пользованию жилым помещением в
соответствии с условиями Договора.
5.2.2. В случае систематического неисполнения Наймодателем своих
обязанностей по Договору.
5.3. Договор коммерческого найма жилого помещения может быть расторгнут
Наймодателем в одностороннем порядке с письменным уведомлением Нанимателя
не позднее 2 месяцев до даты расторжения в случаях:
5.3.1. Наличия у Нанимателя более восьмимесячной суммы задолженности по
коммерческому найму.
5.3.2. Наличия у Нанимателя более восьмимесячной суммы задолженности по
договорам с организацией, осуществляющей управление жилым домом, и другими
соответствующими службами.
5.4. Наймодатель расторгает Договор коммерческого найма жилого помещения
только после направления Нанимателю письменного предупреждения о
необходимости устранения нарушений в течение установленного в
предупреждении срока, но не менее 14 дней.
5.5. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению
Сторон с письменного уведомления Стороны, от которой исходит инициатива
расторжения Договора.
5.6. В случае расторжения настоящего Договора Наниматель и другие граждане,
проживающие в жилом помещении к моменту расторжения Договора, обязаны
освободить жилое помещение. В случае неисполнения данной обязанности они
подлежат выселению в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.
6. Прочие условия.
6.1. Все изменения, дополнения к настоящему Договору оформляются в
письменном виде дополнительными соглашениями, которые вступают в силу с
момента их подписания Сторонами и являются неотъемлемой частью настоящего
Договора.
6.2. По вопросам, не предусмотренным настоящим Договором, Стороны
руководствуются законодательством Российской Федерации.
6.3. Договор вступает в законную силу с момента его подписания.
6.4. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, на _____ листах, по
одному экземпляру для каждой из Сторон, каждый из которых имеет одинаковую
юридическую силу.
7. Адреса, банковские реквизиты и подписи сторон.
Наймодатель: Наниматель:
Администрация муниципального образования (Ф.И.О.)
городское поселение г. Киржач 601021,
Владимирская область, г. Киржач, паспорт ______________________
мкр. Красный Октябрь, ул. Пушкина, д. 8-б
ИНН 3316012470 выдан: _______________________
КПП 331601001
Р/с 40204810600080000087 в ГРКЦ ГУ Банка ______________________________
России по Владимирской области (адрес, места жительства,
г. Владимир телефон)
БИК 041708001
__________/____________________/ __________/__________________/
(подпись) (подпись)
м.п.
С условиями договора ознакомлены:
граждане, проживающие постоянно с Нанимателем (подписи совершеннолетних
членов семьи нанимателя):
1. _____________________________________________ (Ф.И.О., подпись).
2. _____________________________________________ (Ф.И.О., подпись).
3. _____________________________________________ (Ф.И.О., подпись).
4. _____________________________________________ (Ф.И.О., подпись).