Постановление главы города Владимира от 23.08.2002 № 158
О формировании земельных участков выносимых на торги
ГЛАВА ГОРОДА ВЛАДИМИРА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
23.08.2002 N 158
Утратило силу - Постановление главы города Владимира
от 09.12.2003 № 470
О формировании земельных участков
выносимых на торги
(В редакции Постановления главы города Владимира от 09.12.2002 № 283)
В целях приведения в соответствие с новым Земельным Кодексом РФ
порядка предоставления земельных участков, предназначенных под
застройку из земель, входящих в черту г Владимира и организации
проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков
или продаже права на заключение договоров аренды или предоставления
земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов,
аукционов)
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Порядок проведения работ по формированию земельных
участков (Приложение N 1).
2. Утвердить межведомственную рабочую группу по проведению работ;
по формированию земельных участков (Приложение N 2).
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возлагаю на
заместителя главы города В.А. Косткина.
4. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой
информации.
Глава города Владимира А.Рыбаков
Приложение N 1
к постановлению главы
города Владимира
от 23.08.2002 N 158
ПОРЯДОК
проведения работ по формированию земельных участков
(В редакции Постановления главы города Владимира от 09.12.2002 № 283)
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным
Кодексом РФ, градостроительным Кодексом РФ для предоставления
земельных участков гражданам и юридическим лицам из земель, входящих в
городскую черту города Владимира, предназначенных под застройку на
территории г.Владимира, и определяет порядок организации работ по
формированию земельных участков.
2. Подготовку градостроительных заключений и технических условий
подключения предполагаемых к размещению ( строительству) объектов к
сетям инженерно-технического обеспечения осуществляет межведомственная
рабочая группа по проведению работ по формированию земельных участков
(далее читать - рабочая группа). Состав группы утверждается
постановлением главы города Владимира. Формирование землеустроительных
дел осуществляет комитет по земельным ресурсам и землеустройству
города Владимира.
3. Формирование земельного участка осуществляется в следующем
порядке:
3.1. Место размещения для строительства объекта определяется в
соответствии с градостроительной документацией по заявлению физических
или юридических лиц, либо по инициативе рабочей группы. Управление
архитектуры и строительства производит, информирование жителей о
предполагаемом выделении земельных участков. (В редакции Постановления
главы города Владимира от 09.12.2002 № 283)
3.2. На выполненной изыскательской организацией топографической
съёмке в масштабе 1:500 с указанием подземных инженерных коммуникаций
подготавливается проект границ для строительства объекта по нормам
(размерам- площади) предоставления земельных участков, определенных
актами органов власти, нормами отвода земель, строительными нормами и
правилами или в соответствии с правилами землепользования и застройки,
землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.
Управление архитектуры и строительства направляет проект границ
земельного участка в комитет по земельным ресурсам и землеустройству
города Владимира для формирования землеустроительного дела.
3.3. По земельному участку, выставляемому на торги (конкурс,
аукцион), оформляется градостроительное заключение в котором:
3.3.1. Приводятся сведения о местоположении и характеристика
земельного участка;
3.3.2. Определяются градостроительные требования к использованию
земельного участка и к объекту строительства. Указывается разрешенное
использование объектов недвижимости в соответствии с градостроительным
регламентом (параметры и виды использования, допустимые изменения
объекта в пределах земельного участка, ограничения на использование,
наличие сервитутов, охранных зон, зон регулирования застройки и др.);
3.3.3. Прилагаются графические материалы:
- план границ земельного участка в М 1:500
- ситуационная схема в М 1:2000 с нанесением необходимых сведений
(красные линии, граница санитарных и технических зон ограничения
использования земли, видовые точки, углы обзора, а также земельные
участки для устройства к существующим тротуарам, проездам, дорогам,
благоустройству площадок, строительству зданий и сооружений и другое
за пределами границ выставляемого участка).
3.3.4. Могут устанавливаться дополнительные требования:
- возмещение убытков и иных затрат на снос объектов недвижимости,
перенос сооружений коммуникаций, транспорта, связи и инженерного
оборудования;
- строительство объектов инженерной, транспортной и социальной
инфраструктур:
- соблюдение сроков строительства объектов недвижимости:
благоустройство территорий общего пользования.
3.4 Специалисты - уполномоченные представители соответствующих
инженерно-технических служб города определяют технические условия
подключения объектов к сетям инженерно- технического обеспечения.
Технические условия оформляются на бланках установленного образца с
подписью уполномоченного представителя организации и заверяются
печатью в процессе заседания рабочей группы.
3.4.1. При определении технических условий в независимости от
ведомственной принадлежности организаций, выдающих технические
условия, данные технических условий и требования к ним должны
соответствовать действующим СНиПам, правилам пользования системами
коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации,
утвержденным Минстроем Р.Ф. от 11.03.95г., правилам пользования
электрической и тепловой энергией, утвержденным Министерством
энергетики и электрофикации СССР от 06.12.1981г., постановлениям
администрации Владимирской области и другим нормативным документам,
определяющим состав технических условий. При определении технических
условий не допускается предъявлять требования не предусмотренные
вышеуказанным нормативным документам.
3.4.2. При определении технических условий на присоединение к
инженерным коммуникациям должны быть учтены отраслевые схемы развития
инженерного обеспечения города, схемы размещения разводящих и
магистральных сетей и сооружений, разработанные в составе проектов
планировки, либо на стадии рабочей документации, либо рабочая
документация трасс внутри микрорайонных инженерных сетей и слаботочных
линий (водоснабжение, канализация, ливневая канализация,
теплоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, линии наружного
освещения, телефонизация, радиофикация и телевидение).
3.4.3. При определении технических условий на присоединение
указываются точки подключения на топографической съемке, тип и условия
присоединения, параметры сети, др. данные, необходимые для разработки
проектных решений по присоединению строящегося объекта.
3.4.4. При определении технических условий в них могут включаться
обоснованные требования по реконструкции, переносу и усилению
существующих сетей или источников связи и энергоснабжения
3.4.5. Инженерно- технические обоснования и вышеизложенные
требования оформляются письменно на бланке, установленного образца.
3.4.6. Срок действия, определенных организациями технических
условий не должен быть меньше нормативного срока проектирования и
строительства объекта, но не более 3-х лет.
3.4.7. Перед началом строительства заказчик представляет
организации, определившей технические условия, необходимые разделы
проекта, на согласование (организация проверяет на соответствие
техническим условиям). Организация обязана в двух недельный срок
выдать заказчику свое заключение и разрешение на присоединение к
строящимся и действующим системам инженерного обеспечения.
3.4.8. Управление архитектуры и строительства на основании
технических условий, выданных инженерно-техническими службами города
готовит графический чертеж на топографической съемке в масштабе 1: 500
или 1: 2000 с указанием точек подключения к сетям
инженерно-технического обеспечения, а также схематическое изображение
их трассировки.
3.5. В случае проведения торгов в форме конкурса управление
архитектуры и строительства разрабатывает условия конкурса в которых:
- устанавливаются сроки заключения договора аренды,
продолжительности проектирования и строительства,
- указываются требования о возмещении убытков и иных затрат на
снос объектов недвижимости, переселения жителей, перенос сооружений и
коммуникаций, транспорта, связи и инженерного оборудования
- строительства объектов инженерной, транспортной и социальной
инфраструктуры
- благоустройство территорий общего пользования и др.
4. Управление архитектуры и строительства направляет пакет
документов, включающий утвержденное градостроительное заключение,
согласования инженерных служб в комитет по управлению муниципальным
имуществом
5. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Владимира
передает комитету по управлению муниципальным имуществом материалы
государственного кадастрового учета земельного участка.
6. Администрация города Владимира в лице комитета по земельным
ресурсам и землеустройству города Владимира на основании пакета
документов управления архитектуры и строительства и материалов
государственного кадастрового учета земельного участка, оформленных
комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, готовит проект
распоряжения главы города Владимира о проведении торгов (аукционов,
конкурсов), организует и проводит их в соответствии со ст.38
Земельного Кодекса РФ и решения Владимирского городского Совета
народных депутатов от 19.11.1998г. N 248 "О порядке организации
проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и
юридическим лицам земельных участков, расположенных на территории
города Владимира, или права их аренды" (В редакции Постановления главы
города Владимира от 09.12.2002 № 283)
Приложение N 2
к постановлению главы
города Владимира
от 23.08.2002 N 158
СОСТАВ
межведомственной рабочей группы по проведению работ по формированию
земельных участков
В.Ф. Брылев - заместитель начальника управления архитектуры и
строительства- начальник отдела главного архитектора
города, главный архитектор города ( руководитель
рабочей группы)
Н.Н. Зыкова - ведущий специалист отдела главного архитектора
города (заместитель руководителя рабочей группы)
Л.А. Фартученко - ведущий специалист отдела главного архитектора
города (заместитель руководителя рабочей группы)
Ю.Н. Астафьев - заведующий отделом Комитета по земельным ресурсам и
землеустройству
Полномочный представитель ОАО "Электросвязь" (по
согласованию)
Полномочный представитель управления трестом
"Владимиргоргаз" (по согласованию)
Полномочный представитель МПП "Водопроводно -
канализационное хозяйство"
Полномочный представитель МУП "Владимирские
городские сети"
Полномочный представитель МУП "Тепловые сети"
Полномочный представитель управления благоустройства
транспорта и связи администрации г Владимира
Полномочный представитель областного
радиотелевизионного передающего центра (по
согласованию)
Полномочный представитель ОАО "Владимирэнерго" (по
согласованию)
Полномочный представитель ОАО
"Владимироблтеплоэнерго" (по согласованию)