Постановление Губернатора Владимирской области от 15.09.2006 № 632
О мерах по подготовке к проведению открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами
АДМИНИСТРАЦИЯ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ГУБЕРНАТОРА
15.09.2006 N 632
Утратило силу - Постановление Администрации Владимирской области
от 25.05.2017 № 431
О мерах по подготовке к
проведению открытых конкурсов по
отбору управляющих организаций
для управления многоквартирными
домами
Жилищным кодексом Российской Федерации собственникам помещений в
многоквартирных домах предоставлены права по выбору на общем собрании
способа управления многоквартирным домом.
По состоянию на 01 июля текущего года способ управления выбрали
жители 3 935 домов, что составляет 21,3 % от общего числа
многоквартирных домов. Наиболее активно данная работа проведена в
городе Владимире, Гороховецком, Кольчугинском и Селивановском районах.
Жителями городов Радужного, Собинки, Киржачского, Меленковского и
Судогодского районов ни по одному многоквартирному дому способ
управления не был выбран.
Наибольшее распространение у жителей при выборе способа
управления многоквартирными домами получила форма управления
управляющей организацией, за нее проголосовали жители 85 %
многоквартирных домов, на которых определен способ управления.
В качестве управляющих жителями области выбраны 43 организации,
из них 30 - это муниципальные организации ЖКХ, остальные - частные
компании, работающие в городе Коврове, Гороховецком, Гусь-Хрустальном,
Камешковском, Кольчугинском и Петушинском районах.
В городах Радужном, Собинке, округе Муром, Камешковском,
Меленковском, Собинском, Судогодском и Юрьев-Польском районах
организовано только по одной управляющей компании. Как закономерность
в данных территориях получены низкие результаты по выбору способа
управления многоквартирными домами.
В I полугодии 2007 года органы местного самоуправления обязаны
провести открытые конкурсы по отбору управляющих организаций для
управления многоквартирными домами, собственниками помещений в которых
не выбран способ управления многоквартирным домом или принятые решения
о способе управления не были реализованы.
В соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской
Федерации, статьей 18 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О
введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации",
постановлениями Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75
"О порядке проведения органом местного самоуправления открытого
конкурса по отбору управляющей организации для управления
многоквартирным домом" и от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил
содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения
размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае
оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту
общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или)
с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Рекомендовать исполнительным органам местного самоуправления:
1.1. До 1 января 2007 года:
1.1.1. Завершить подготовительную работу к проведению открытых
конкурсов по отбору управляющих организаций для управления
многоквартирными домами и утвердить график проведения данных
конкурсов.
1.1.2. Создать, как правило, постоянно действующую конкурсную
комиссию, определить ее состав.
1.1.3. Ввести в состав конкурсных комиссий по согласованию
сотрудников департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации
области и членов комиссии по реформированию жилищно-коммунального
хозяйства Владимирской области, состав которой утвержден
постановлением Губернатора области от 21.02.2006 N 121 "Об утверждении
состава комиссии по реформированию жилищно-коммунального хозяйства
Владимирской области".
1.1.4. Утвердить конкурсную документацию в соответствии с пунктом
41 постановления Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75
"О порядке проведения органом местного самоуправления открытого
конкурса по отбору управляющей организации для управления
многоквартирным домом".
1.2. Начиная с 1 октября 2006 года вести мониторинг
многоквартирных жилых домов, в которых собственники помещений не
реализовали свое право самостоятельного выбора способа управления
многоквартирным домом.
1.3. Создать и организовать ведение реестра управляющих
организаций, осуществляющих деятельность на территории муниципального
образования.
1.4. Обеспечивать для юридических лиц независимо от
организационно-правовых форм и индивидуальных предпринимателей,
управляющих многоквартирными домами, равные возможности при заключении
договоров с организациями, выполняющими работы и оказывающими услуги
по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в
том числе устанавливать для управляющих организаций единый размер
арендной платы и иные условия пользования находящимися в муниципальной
собственности служебно-техническими помещениями в многоквартирных
домах, эксплуатационно-ремонтными цехами, базами, мастерскими,
гаражами, складскими помещениями и другими объектами (помещениями),
предназначенными для управления, содержания и ремонта общего имущества
в многоквартирных домах, не допуская преимуществ пользования
указанными объектами и имуществом только муниципальными предприятиями,
учреждениями или хозяйственными обществами со 100-процентным
капиталом, находящимся в муниципальной собственности.
1.5. Представлять ежемесячную информацию о выполнении настоящего
постановления в департамент жилищно-коммунального хозяйства
администрации области (В.В. Шершнев) до 10 числа месяца, следующего за
отчетным.
2. Департаменту жилищно-коммунального хозяйства администрации
области (В.В. Шершнев):
2.1. Организовать ведение сводного реестра управляющих
организаций, работающих на территории области.
2.2. Оказывать исполнительным органам местного самоуправления
консультационно-методическую помощь в работе по подготовке и
проведению открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для
управления многоквартирными домами.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления Губернатора
области возложить на заместителя Губернатора области Е.А. Карпова.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его
официального опубликования.
Губернатор области Н.Виноградов