Закон Владимирской области от 12.03.2007 № 19-ОЗ
Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Владимирской области
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ ЗАКОН Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Владимирской области (В редакции Законов Владимирской области от 06.06.2008 г. N 95-ОЗ; от 06.07.2009 г. N 57-ОЗ; от 29.12.2011 г. N 124-ОЗ) Принят Законодательным Собранием области 28 февраля 2007 года Настоящий Закон принят в целях регулирования на территорииВладимирской области отношений, связанных с оборотом земельсельскохозяйственного назначения, в пределах полномочий Владимирскойобласти. Статья 1. О дате начала приватизации земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственногоназначения, расположенных на территории Владимирской области,находящихся в государственной или муниципальной собственности,предусмотренная пунктом 4 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"(далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственногоназначения"), осуществляется с 1 января 2004 года. (В редакции ЗаконаВладимирской области от 06.06.2008 г. N 95-ОЗ)Статья 1-1. Полномочия Законодательного Собрания Владимирской областив сфере регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Владимирской области (Дополнена - Закон Владимирской области от 06.07.2009 г. N 57-ОЗ ) К полномочиям Законодательного Собрания области в сферерегулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения натерритории Владимирской области относятся: (Дополнен - ЗаконВладимирской области от 06.07.2009 г. N 57-ОЗ) 1) принятие законов Владимирской области, регулирующих отношенияв сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения, в пределахкомпетенции Владимирской области как субъекта Российской Федерации;(Дополнен - Закон Владимирской области от 06.07.2009 г. N 57-ОЗ) 2) утверждение перечня особо ценных продуктивныхсельскохозяйственных угодий на территории Владимирской области,использование которых для других целей не допускается; (Дополнен -Закон Владимирской области от 06.07.2009 г. N 57-ОЗ) 3) установление минимальных размеров образуемых новых земельныхучастков из земель сельскохозяйственного назначения, минимальногоразмера земельного участка для искусственно орошаемыхсельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель; (В редакцииЗаконов Владимирской области от 06.07.2009 г. N 57-ОЗ; от 15.12.2011г. N 119-ОЗ) 4) установление максимального размера общей площадисельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одногомуниципального района и могут находиться в собственности одногогражданина и (или) одного юридического лица; (Дополнен - ЗаконВладимирской области от 06.07.2009 г. N 57-ОЗ) 5) установление минимального срока аренды земельного участкасельскохозяйственных угодий в зависимости от разрешенногоиспользования сельскохозяйственных угодий, передаваемых в аренду ;(Дополнен - Закон Владимирской области от 06.07.2009 г. N 57-ОЗ) 6) определение средств массовой информации, осуществляющихопубликование сообщений об обороте земель сельскохозяйственногоназначения; (Дополнен - Закон Владимирской областиот 06.07.2009 г. N 57-ОЗ) 7) установление цены земельного участка при продаже арендатору поистечении трех лет с момента заключения договора аренды при условиинадлежащего использования этого земельного участка; (Дополнен - ЗаконВладимирской области от 06.07.2009 г. N 57-ОЗ) 8) установление цены приобретения в собственность гражданами июридическими лицами земельных участков из земель сельскохозяйственногоназначения, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного)пользования или праве пожизненного наследуемого владения; (Вредакции Законов Владимирской области от 15.12.2011 г. N 119-ОЗ) 8-1) установление предельных цен (тарифов, расценок, ставок итому подобное) работ по подготовке проекта межевания земельногоучастка или земельных участков, которые могут быть выделены в счетземельной доли или земельных долей; (Дополнен - Закон Владимирскойобласти от 15.12.2011 г. N 119-ОЗ) 8-2) установление порядка определения размера выделяемого в счетземельной доли или земельных долей земельного участка с учетомсостояния и свойств его почвы; (Дополнен - Закон Владимирской областиот 15.12.2011 г. N 119-ОЗ) 8-3) установление коэффициентов, используемых при определенииединым способом размеров земельных долей, выраженных в гектарах илибаллах для различных сельскохозяйственных угодий в целях принятиярешений о подсчете голосов участников долевой собственности; (Дополнен- Закон Владимирской области от 15.12.2011 г. N 119-ОЗ) 10) определение случаев бесплатного предоставлениясельскохозяйственных угодий гражданам на праве общей собственности,предоставленных сельскохозяйственным организациям на праве постоянного(бессрочного) пользования; (Дополнен - Закон Владимирской областиот 06.07.2009 г. N 57-ОЗ) 10-1) установление случаев бесплатного предоставления земельныхучастков из земель сельскохозяйственного назначения; (Дополнен - ЗаконВладимирской области от 06.07.2009 г. N 57-ОЗ) 12) установление случаев предоставления гражданам и юридическимлицам земельных участков, находящихся в фонде перераспределенияземель, в собственность на возмездной или безвозмездной основе ;(Дополнен - Закон Владимирской области от 06.07.2009 г. N 57-ОЗ) 13) установление случаев, когда: (Дополнен - Закон Владимирскойобласти от 06.07.2009 г. N 57-ОЗ) у муниципального образования возникает преимущественное право напокупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначенияпри его продаже, за исключением случаев продажи с публичных торгов ;(Дополнен - Закон Владимирской области от 06.07.2009 г. N 57-ОЗ) муниципальное образование должно приобрести земельный участок илидолю в праве общей собственности на земельный участок из земельсельскохозяйственного назначения при отчуждении их лицами, которым онине могут принадлежать на праве собственности; (Дополнен - ЗаконВладимирской области от 06.07.2009 г. N 57-ОЗ) (Абзац утратил силу - Закон Владимирской областиот 15.12.2011 г. N 119-ОЗ) (Абзац утратил силу - Закон Владимирской областиот 15.12.2011 г. N 119-ОЗ) (Абзац утратил силу - Закон Владимирской областиот 15.12.2011 г. N 119-ОЗ) 14) осуществление иных полномочий в соответствии с действующимзаконодательством. (Дополнен - Закон Владимирской областиот 06.07.2009 г. N 57-ОЗ) Статья 1-2. Полномочия администрации Владимирской области в сфере регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Владимирской области (Дополнена - Закон Владимирской области от 06.07.2009 г. N 57-ОЗ) К полномочиям администрации области в сфере регулирования оборотаземель сельскохозяйственного назначения на территории Владимирскойобласти относятся: (Дополнен - Закон Владимирской областиот 06.07.2009 г. N 57-ОЗ) 1) управление и распоряжение земельными участками из земельсельскохозяйственного назначения, находящимися в собственностиВладимирской области; (Дополнен - Закон Владимирской областиот 06.07.2009 г. N 57-ОЗ) 2) обращение в суд с заявлением о понуждении собственника кпродаже земельного участка или доли в праве общей собственности наземельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах(конкурсах, аукционах), (Дополнен - Закон Владимирской областиот 06.07.2009 г. N 57-ОЗ) в случаях, когда данный земельный участок или земельная доля немогут принадлежать собственнику на праве собственности; (Дополнен -Закон Владимирской области от 06.07.2009 г. N 57-ОЗ) 3) покупка земельного участка или доли в праве общейсобственности на земельный участок из земель сельскохозяйственногоназначения, указанных в пункте 2 настоящей статьи, или отказ от такойпокупки; (Дополнен - Закон Владимирской областиот 06.07.2009 г. N 57-ОЗ) 4) направление в суд заявления о принудительном изъятии усобственника земельного участка из земель сельскохозяйственногоназначения и его продаже с публичных торгов в связи с его ненадлежащимиспользованием; (В редакции Законов Владимирской областиот 15.12.2011 г. N 119-ОЗ) 5) осуществление преимущественного права Владимирской области напокупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначенияили отказ от этого права; (Дополнен - Закон Владимирской областиот 06.07.2009 г. N 57-ОЗ) 6) (Утратил силу - Закон Владимирской областиот 15.12.2011 г. N 119-ОЗ) 7) осуществление иных полномочий в соответствии с действующимзаконодательством. (Дополнен - Закон Владимирской областиот 06.07.2009 г. N 57-ОЗ) Статья 2. Средства массовой информации, осуществляющие опубликование сообщений об обороте земель сельскохозяйственного назначения (В редакции Закона Владимирской области от 15.12.2011 г. N 119-ОЗ) 1. Средством массовой информации, в котором в соответствии спунктом 2 статьи 10, пунктом 4 статьи 12.1 Федерального закона"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотреноопубликование сообщений, информаций, является источник официальногоопубликования нормативных правовых актов органов государственнойвласти Владимирской области. (В редакции Закона Владимирской областиот 15.12.2011 г. N 119-ОЗ) 2. Средствами массовой информации, в которых в соответствии спунктом 5.1 статьи 10, пунктом 4 статьи 12, пунктами 7 и 10 статьи13.1, пунктом 2 статьи 14.1 Федерального закона "Об обороте земельсельскохозяйственного назначения" предусмотрено опубликованиесообщений, информаций, извещений, являются источники официальногоопубликования нормативных правовых актов органов местногосамоуправления по месту нахождения земельного участка. (В редакцииЗакона Владимирской области от 15.12.2011 г. N 119-ОЗ) Статья 3. Предельные размеры земельных участков при осуществлении оборота земель сельскохозяйственного назначения (В редакции Закона Владимирской области от 15.12.2011 г. N 119-ОЗ) 1. Установить минимальные размеры образуемых новых земельныхучастков из земель сельскохозяйственного назначения: (В редакцииЗакона Владимирской области от 15.12.2011 г. N 119-ОЗ) 1) при предоставлении земельного участка из государственных илимуниципальных земель - в размере площади среднерайонной земельнойдоли; (В редакции Закона Владимирской областиот 15.12.2011 г. N 119-ОЗ) 2) при выделе земельного участка в счет земельной доли: (Вредакции Закона Владимирской области от 15.12.2011 г. N 119-ОЗ) а) в размере площади земельной доли, определенной на моментбесплатной передачи сельскохозяйственных угодий колхозов и совхозов вобщую собственность в соответствии с законодательством; (В редакцииЗакона Владимирской области от 15.12.2011 г. N 119-ОЗ) б) в случае, если земельная доля была уменьшена за счет выделенияв счет нее земельного участка по основаниям, установленнымзаконодательством, - в размере площади уменьшенной доли; (В редакцииЗакона Владимирской области от 15.12.2011 г. N 119-ОЗ) 3) при образовании земельного участка, который входит в составискусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемыхземель, - в размерах, установленных пунктами 1 и 2 настоящей части,если при этом обеспечивается самостоятельное искусственное орошение и(или) осушение вновь образуемых земельных участков. (В редакции ЗаконаВладимирской области от 15.12.2011 г. N 119-ОЗ) 2. Установить максимальный размер общей площадисельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одногомуниципального района и могут находиться в собственности одногогражданина и (или) одного юридического лица, в размере 10 процентовобщей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указаннойтерритории в момент предоставления и (или) приобретения такихземельных участков. (В редакции Закона Владимирской областиот 15.12.2011 г. N 119-ОЗ) 3. В целях настоящего Закона под среднерайонной земельной долейпонимается норма бесплатной передачи сельскохозяйственных угодий всобственность граждан, определенная на момент бесплатной передачисельскохозяйственных угодий в общую собственность в соответствии сзаконодательством. (В редакции Закона Владимирской областиот 15.12.2011 г. N 119-ОЗ) Статья 4. Участие муниципальных образований в осуществлении оборота земель сельскохозяйственного назначения 1. Предоставить администрации Владимирской области право принятиярешений от имени Владимирской области в случаях, установленныхстатьями 5, 8 Федерального закона "Об обороте земельсельскохозяйственного назначения". (В редакции Закона Владимирскойобласти от 15.12.2011 г. N 119-ОЗ) 2. В случае, установленном статьей 8 Федерального закона "Обобороте земель сельскохозяйственного назначения", при отказеадминистрации Владимирской области от преимущественного права покупкиземельного участка из земель сельскохозяйственного назначенияпреимущественное право покупки этого земельного участка по цене, закоторую он продается, за исключением случаев продажи с публичныхторгов, имеют муниципальные образования. (Абзац утратил силу - Закон Владимирской области от 12.11.2008 г.N 188-ОЗ) 3. В случаях, установленных статьей 5 Федерального закона "Обобороте земель сельскохозяйственного назначения", при отказеадминистрации Владимирской области от покупки земельного участка изземель сельскохозяйственного назначения или доли в праве общейсобственности на земельный участок из земель сельскохозяйственногоназначения этот земельный участок или долю должно приобрестимуниципальное образование. 4. (Утратила силу - Закон Владимирской областиот 15.12.2011 г. N 119-ОЗ) 5. (Утратила силу - Закон Владимирской областиот 15.12.2011 г. N 119-ОЗ) 6. Порядок реализации настоящей статьи устанавливаетсяГубернатором Владимирской области. Статья 5. Установление цены приобретения в собственность гражданами и юридическими лицами земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности 1. Сельскохозяйственные организации и граждане, осуществляющиедеятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства,приобретают право собственности на земельные участки из земельсельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной имуниципальной собственности и предоставленные им на праве постоянного(бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемоговладения, по цене, равной 10 процентам от кадастровой стоимостисельскохозяйственных угодий. (В редакции Законов Владимирской областиот 29.12.2011 г. N 124-ОЗ) 2. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,переданный в аренду гражданину или юридическому лицу, может бытьприобретен таким арендатором в собственность по истечении трех лет смомента заключения договора аренды при условии надлежащегоиспользования этого земельного участка по цене, равной 3 процентам откадастровой стоимости данного земельного участка. (В редакции ЗаконаВладимирской области от 29.12.2011 г. N 124-ОЗ) Статья 6. Минимальные сроки аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий (В редакции Закона Владимирской области от 15.12.2011 г. N 119-ОЗ ) Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственныхугодий устанавливается в зависимости от разрешенного использованиясельскохозяйственных угодий, передаваемых в аренду: (В редакции ЗаконаВладимирской области от 15.12.2011 г. N 119-ОЗ) сенокосы и (или) пастбища - 3 года; (В редакции ЗаконаВладимирской области от 15.12.2011 г. N 119-ОЗ) пашни - 5 лет; (В редакции Закона Владимирской областиот 15.12.2011 г. N 119-ОЗ) земли, занятые многолетними насаждениями, - 10 лет. (В редакцииЗакона Владимирской области от 15.12.2011 г. N 119-ОЗ) Статья 7. Бесплатное предоставление в собственность земельных участков религиозным организациям Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения,предоставленные религиозным организациям на праве постоянного(бессрочного) пользования, предоставляются религиозным организациям всобственность бесплатно в случаях, когда такие земельные участкииспользуются для ведения подсобного хозяйства, огородничества,животноводства, сенокошения и выпаса скота для собственных нужд иобеспечения непосредственной деятельности религиозных организаций, заисключением земельных участков, не подлежащих отчуждению всоответствии с законодательством Российской Федерации. Статья 8. (Утратила силу - Закон Владимирской областиот 15.12.2011 г. N 119-ОЗ) Статья 9. Предоставление в собственность гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в фонде перераспределения 1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения,находящиеся в фонде перераспределения земель, предоставляютсягражданам Российской Федерации, являющимся работникамисельскохозяйственных организаций и проработавшим в них не менее 3 лет,постоянно проживающим в сельской местности, в собственность однократнобесплатно для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества,животноводства, сенокошения, выпаса скота в размере, установленномдействующим законодательством. 2. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения,находящиеся в фонде перераспределения земель, могут предоставлятьсясельскохозяйственным организациям однократно в собственность набезвозмездной основе исключительно для сельскохозяйственногопроизводства. 3. Действие настоящей статьи не распространяется на земельныеучастки, изъятые или ограниченные в обороте в соответствии сдействующим законодательством. Статья 10. Установление случаев бесплатного предоставления гражданам на праве общей собственности сельскохозяйственных угодий, предоставленных сельскохозяйственным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования 1. Сельскохозяйственные угодья, предоставленныесельскохозяйственным организациям на праве постоянного (бессрочного)пользования, могут однократно бесплатно предоставляться гражданам,указанным в статье 11 настоящего Закона, на праве общей собственностив случаях приватизации сельскохозяйственной организации. 2. Предоставление сельскохозяйственных угодий, в том числеопределение размера доли в праве общей собственности на земельныйучасток из земель сельскохозяйственного назначения, подлежащейбесплатной передаче в собственность, осуществляется органом,уполномоченным на предоставление земельных участков в соответствии сдействующим законодательством. Статья 11. Перечень категорий граждан, имеющих право на получение земельной доли, и порядок определения размера земельной доли 1. Право на однократное бесплатное получение в общую долевуюсобственность сельскохозяйственных угодий, предоставленныхсельскохозяйственным организациям на праве постоянного (бессрочного)пользования, имеют следующие категории граждан Российской Федерации,ранее не получивших земельную долю при приватизации земельсельскохозяйственного назначения: - работники, состоящие в трудовых отношениях с даннойорганизацией не менее трех лет, в том числе временно отсутствующие, закоторыми в соответствии с трудовым законодательством РоссийскойФедерации сохраняется место работы, а также женщины, находящиеся вотпуске по беременности и родам и отпуске по уходу за ребенком; - пенсионеры данной организации, проработавшие в ней не менее 10лет и проживающие в сельской местности. 2. Лица, претендующие на приобретение в общую собственностьсельскохозяйственных угодий, находящихся на праве постоянного(бессрочного) пользования у сельскохозяйственной организации, обязаныдокументально подтвердить, что право на получение земельной доли приприватизации земель сельскохозяйственного назначения ранее имиреализовано не было. 3. При определении размера доли в праве общей собственности наземельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,подлежащих бесплатной передаче в собственность, общая площадьпередаваемых сельскохозяйственных угодий, определяемая по даннымгосударственного земельного кадастра, исчисляемая в квадратных метрах,делится на суммарную численность лиц, имеющих право на бесплатноепредоставление земельной доли в соответствии с частью 1 настоящейстатьи. Размер земельной доли, определяемый в соответствии с настоящейстатьей, не может превышать среднерайонную земельную долю. Статья 12. Признание утратившими силу отдельных актов законодательства Владимирской области об обороте земель сельскохозяйственного назначения Признать утратившими силу: 1) Закон Владимирской области от 17 марта 2003 года N 15-ОЗ "Обустановлении предельных размеров земельных участков при осуществленииоборота земель сельскохозяйственного назначения на территорииВладимирской области" ("Владимирские ведомости", 2003, 2 апреля); 2) Закон Владимирской области от 17 марта 2003 года N 16-ОЗ "Осредствах массовой информации, осуществляющих опубликование сообщенийоб обороте земель сельскохозяйственного назначения на территорииВладимирской области" ("Владимирские ведомости", 2003, 2 апреля); 3) Закон Владимирской области от 17 марта 2003 года N 17-ОЗ "Обучастии органов местного самоуправления в осуществлении оборота земельсельскохозяйственного назначения на территории Владимирской области"("Владимирские ведомости", 2003, 2 апреля); 4) Закон Владимирской области от 7 июля 2003 года N 64-ОЗ "О датеначала приватизации земельных участков, расположенных на территорииВладимирской области, из земель сельскохозяйственного назначения,находящихся в государственной или муниципальной собственности"("Владимирские ведомости", 2003, 16 июля); 5) Закон Владимирской области от 9 сентября 2003 года N 90-ОЗ "Овнесении дополнения в статью 1 Закона Владимирской области "Осредствах массовой информации, осуществляющих опубликование сообщенийоб обороте земель сельскохозяйственного назначения на территорииВладимирской области" ("Владимирские ведомости", 2003, 20 сентября); 6) Закон Владимирской области от 29 сентября 2003 года N 100-ОЗ"О внесении изменений в Закон Владимирской области "Об участии органовместного самоуправления в осуществлении оборота земельсельскохозяйственного назначения на территории Владимирской области"("Владимирские ведомости", 2003, 8 октября); 7) Закон Владимирской области от 12 ноября 2003 года N 113-ОЗ "Овнесении изменений и дополнения в Закон Владимирской области "Обустановлении предельных размеров земельных участков при осуществленииоборота земель сельскохозяйственного назначения на территорииВладимирской области" ("Владимирские ведомости", 2003, 26 ноября); 8) Закон Владимирской области от 9 февраля 2005 года N 8-ОЗ "Опредоставлении в собственность гражданам земельных участков из земельсельскохозяйственного назначения, расположенных на территорииВладимирской области, находящихся в фонде перераспределения"("Владимирские ведомости", 2005, 16 февраля); 9) Закон Владимирской области от 13 сентября 2005 года N 128-ОЗ"О внесении изменений в статью 1 Закона Владимирской области "Осредствах массовой информации, осуществляющих опубликование сообщенийоб обороте земель сельскохозяйственного назначения на территорииВладимирской области" ("Владимирские ведомости", 2005, 21 сентября); 10) Закон Владимирской области от 13 сентября 2005 года N 127-ОЗ"О внесении изменений в Закон Владимирской области "Об участиимуниципальных образований в осуществлении оборота земельсельскохозяйственного назначения на территории Владимирской области"("Владимирские ведомости", 2005, 21 сентября); 11) Закон Владимирской области от 10 октября 2005 года N 142-ОЗ"О внесении изменения в статью 3 Закона Владимирской области "Обустановлении предельных размеров земельных участков при осуществленииоборота земель сельскохозяйственного назначения на территорииВладимирской области" ("Владимирские ведомости", 2005, 19 октября); 12) Закон Владимирской области от 7 апреля 2006 года N 31-ОЗ "Обустановлении минимального срока аренды земельного участкасельскохозяйственных угодий на территории Владимирской области"("Владимирские ведомости", 2006, 12 апреля); 13) Закон Владимирской области от 12 сентября 2006 года N 102-ОЗ"Об установлении порядка проведения согласительных процедур по спораммежду участниками долевой собственности о местоположении выделяемогоземельного участка в счет земельной доли" ("Владимирские ведомости",2006, 20 сентября); 14) статью 2 Закона Владимирской области от 12 декабря 2006 годаN 180-ОЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные актыВладимирской области по вопросу предоставления земельных участков всобственность граждан" ("Владимирские ведомости", 2006, 20 декабря). Статья 13. Вступление в силу настоящего Закона Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней после егоофициального опубликования. Губернатор Владимирской области Н.Виноградов Владимир 12 марта 2007 года N 19-ОЗ Приложение к Закону Владимирской области от 12.03.2007 N 19-ОЗ ЗАКЛЮЧЕНИЕ согласительной комиссии по рассмотрению споров о местоположении земельного участка, выделяемого в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, ____________________________________________________ района Владимирской области (Утратило силу - Закон Владимирской области от 15.12.2011 г. N119-ОЗ)