Постановление Губернатора Владимирской области от 31.07.2009 № 630
О Положении по отбору инвестиционных проектов и принципалов на получение государственных гарантий Владимирской области по заимствованиям, осуществляемым застройщиками на цели завершения строительства многоквартирных жилых домов в 2009 году
АДМИНИСТРАЦИЯ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГУБЕРНАТОРА 31.07.2009 N 630О Положении по отборуинвестиционных проектов ипринципалов на получениегосударственных гарантийВладимирской области позаимствованиям, осуществляемымзастройщиками на цели завершениястроительства многоквартирныхжилых домов в 2009 году В соответствии с Законом Владимирской области от 08.04.2008 N 48-ОЗ "О государственном долге Владимирской области" П О С Т А Н О В Л Я Ю: 1. Утвердить: 1.1. Положение по отбору инвестиционных проектов и принципалов наполучение государственных гарантий Владимирской области позаимствованиям, осуществляемым застройщиками на цели завершениястроительства многоквартирных жилых домов в 2009 году согласноприложению N 1. 1.2. Состав комиссии по отбору инвестиционных проектов ипринципалов на получение государственных гарантий Владимирской областипо заимствованиям, осуществляемым застройщиками на цели завершениястроительства многоквартирных жилых домов в 2009 году согласноприложению N 2. 2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить назаместителя Губернатора области Е. А. Карпова. 3. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования. Губернатор области H. Виноградов Приложение N 1 к постановлению Губернатора области от 31.07.2009 N 630 Положение по отбору инвестиционных проектов и принципалов на получение государственных гарантий Владимирской области по заимствованиям, осуществляемым застройщиками на цели завершения строительства многоквартирных жилых домов в 2009 году 1. Настоящее Положение разработано в соответствии с ЗакономВладимирской области от 08.04.2008 N 48-ОЗ "О государственном долгеВладимирской области". 2. Губернатором области создается комиссия по отборуинвестиционных проектов и принципалов на получение государственныхгарантий Владимирской области по заимствованиям, осуществляемымзастройщиками на цели завершения строительства многоквартирных жилыхдомов в 2009 году (далее - комиссия). 3. Расчет средств необходимых для завершения строительствамногоквартирных жилых домов, по которым предоставляется гарантия,определяется на основе норматива средней рыночной стоимости одногоквадратного метра общей площади жилья во Владимирской области,устанавливаемого Министерством регионального развития РоссийскойФедерации на соответствующий квартал. 4. Комиссия осуществляет следующие функции: а) рассматривает заявки принципалов с приложенными к нимдокументами; б) осуществляют отбор инвестиционных проектов и принципалов наполучение государственных гарантий Владимирской области позаимствованиям, осуществляемым застройщиками на цели завершениястроительства многоквартирных жилых домов в 2009 году; 5. Организационно-техническое обеспечение деятельности комиссииосуществляет департамент строительства и архитектуры администрацииобласти (далее - организатор отбора). 6. Информационное сообщение об условиях и сроках проведенияотбора публикуется организатором отбора в средствах массовойинформации и Интернете по адресу: http://dsa.avo.ru. Извещение о проведении отбора должно содержать следующиесведения: - наименование, адрес организатора отбора и список контактныхтелефонов; - целевую направленность инвестиционных проектов, которые могутучаствовать в отборе; - место и срок предоставления комплекта документов (далее -заявка) на участие в отборе; - информацию о составе заявки и требования к ее оформлению; - критерии для оценки поданных заявок и определения претендентовдля получения государственных гарантий Владимирской области; - порядок ознакомления с результатами отбора. 7. Заявки не рассматриваются в случае их получения организаторомотбора по истечении срока приема, указанного в извещении о проведенииотбора. 8. Участники несут все расходы, связанные с подготовкой ипредоставлением заявок. Организатор отбора не имеет каких-либообязательств по расходам, связанным с подготовкой и представлениемзаявок независимо от результатов отбора. 9. Для участия в отборе принципал представляет организаторуотбора заявку, содержащую: а) заявление на предоставление государственной гарантии(приложение N 1 к Положению по отбору инвестиционных проектов ипринципалов на получение государственных гарантий Владимирской областипо заимствованиям, осуществляемым застройщиками на цели завершениястроительства многоквартирных жилых домов в 2009 году); б) копию разрешения на строительство; в) копию положительного заключения государственной экспертизы напроектную документацию; г) информацию о степени строительной готовности и срокахвыполнения работ по строительству многоквартирного дома (приложение N2 к Положению по отбору инвестиционных проектов и принципалов наполучение государственных гарантий Владимирской области позаимствованиям, осуществляемым застройщиками на цели завершениястроительства многоквартирных жилых домов в 2009 году); д) расчет средств, необходимых для завершения строительства(приложение N 3 к Положению по отбору инвестиционных проектов ипринципалов на получение государственных гарантий Владимирской областипо заимствованиям, осуществляемым застройщиками на цели завершениястроительства многоквартирных жилых домов в 2009 году); е) справку о количестве заключенных договоров участия в долевомстроительстве, выданную департаментом строительства и архитектурыадминистрации области (приложение N 4 к Положению по отборуинвестиционных проектов и принципалов на получение государственныхгарантий Владимирской области по заимствованиям, осуществляемымзастройщиками на цели завершения строительства многоквартирных жилыхдомов в 2009 году); ж) ходатайство главы органа местного самоуправления, натерритории которого осуществляется строительство многоквартирногожилого дома, на имя Губернатора Владимирской области о предоставлениигосударственной гарантии; з) мотивированное предложение принципала об обеспечении егообязательств по удовлетворению требования гаранта к принципалу в связис исполнением или частичным исполнением гарантии (залог,поручительство и другие формы, определенные действующимзаконодательством). Предложение по залогу должно быть согласовано с департаментомимущественных и земельных отношений администрации области. и) документ, подтверждающий отсутствие задолженности пообязательным платежам в бюджеты бюджетной системы РФ; к) документ, подтверждающий отсутствие просроченной задолженностиперед областным бюджетом по бюджетным кредитам, а такженеурегулированных обязательств по гарантиям, представленнымВладимирской областью; л) письмо кредитной организации, подтверждающее ее намерениепринимать участие в кредитовании проекта, с указанием объемов иусловий кредитования; м) копии бухгалтерской отчетности за последние два года,предшествующих году обращения с заявлением на отбор, и на последнююотчетную дату с отметкой налогового органа об их принятии; н) документы, подтверждающие отсутствие процедуры банкротства,стадии реорганизации или ликвидации. Заявление оформляется на фирменном бланке организации-заявителя,приложения (за исключением приложения N 4) и копии документовзаверяются в установленном законодательством порядке. Заявка представляется на бумажном носителе и в электронном виде. Заявки, представленные на отбор, участникам не возвращаются. 10. Критериями отбора инвестиционных проектов и принципаловявляются: а) объемы заявленных инвестиций; б) сроки реализации проектов; в) количественное значение критерия эффективности использованиягосударственных гарантий Владимирской области, определяемого какотношение прогнозируемого объема ввода жилья с использованиемподдержки в виде предоставления государственных гарантий Владимирскойобласти к размеру этих гарантий; г) наличие собственных и/или привлекаемых для реализации проектасредств 11. В течение трех рабочих дней после предоставления документоворганизатором отбора проводится предварительная проверка документов наполноту и достоверность сведений в них содержащихся. Для подготовки заключений по отбору принципалов и инвестиционныхпроектов организатор отбора в течение трех рабочих дней послеокончания проверки полноты и достоверности представленной заявкинаправляет ее в комитет по экономической политике администрацииобласти и в департамент финансов, бюджетной и налоговой политикиадминистрации для проведения анализа финансового состояния принципалаи подготовки, в течение десяти рабочих дней, заключений по отбору. 12. Комиссия по результатам рассмотрения представленныхматериалов осуществляет отбор принципалов и инвестиционных проектов,которым могут быть предоставлены гарантии, организатором отбора втечение пяти дней с даты проведения заседания готовится протокол орезультатах отбора, который подписывается всеми членами комиссии,принявшими участие в заседании. 13. Рассмотрение заявления на заседании комиссии происходит вприсутствии руководителя организации-заявителя. Руководитель отвечаетна вопросы членов комиссии, представляет пояснения. 14. Заседания комиссии являются правомочными при присутствии неменее 2/3 ее состава. Решения комиссии принимаются простымбольшинством голосов присутствующих членов. При голосовании каждыйчлен комиссии имеет один голос. При равенстве голосов голоспредседателя комиссии является решающим. 15. Выписка из протокола заседания комиссии, подготовленная всоответствии с требованиями статьи 110.2 Бюджетного кодекса РоссийскойФедерации, о принятом решении в десятидневный срок с момента егоутверждения направляется: - участникам отбора; - в департамент строительства и архитектуры администрации областидля внесения в установленном порядке изменений в программугосударственных гарантий Владимирской области, являющуюся приложениемк закону области об областном бюджете на очередной финансовый год иплановый период и для подготовки проекта постановления Губернатораобласти о предоставлении государственной гарантии Владимирскойобласти; - в департамент имущественных и земельных отношений администрацииобласти в случае передачи в залог недвижимого имущества в обеспечениеобязательств принципала; - в департамент финансов, бюджетной и налоговой политикиадминистрации области с указанием перечня застройщиков исоответствующих объектов жилищного строительства, рекомендуемых дляпредоставления государственной гарантии Владимирской области. Приложение N 2 к постановлению Губернатора области от 31.07.2009 N 630 Состав комиссии по отбору инвестиционных проектов и принципалов на получение государственных гарантий Владимирской области по заимствованиям, осуществляемым застройщиками на цели завершения строительства многоквартирных жилых домов в 2009 году-----------------------------------------------------------------------|КАРПОВ |- заместитель Губернатора области,||Евгений Алексеевич |председатель комиссии ||----------------------+----------------------------------------------||БОКОВ |- директор департамента строительства и||Сергей Александрович |архитектуры администрации области,|| |заместитель председателя ||----------------------+----------------------------------------------||Члены комиссии: | ||----------------------+----------------------------------------------||ВЕРБИН |- заместитель директора департамента||Владимир Алексеевич |строительства и архитектуры администрации|| |области ||----------------------+----------------------------------------------||ЗЕМСКОВ |- председатель государственно-правового||Владимир Александрович|комитета администрации области ||----------------------+----------------------------------------------||КИТАЕВ |- первый заместитель директора департамента||Андрей Альбертович |имущественных и земельных отношений|| |администрации области ||----------------------+----------------------------------------------||КРЕТИНИН |- председатель комитета по экономической||Валерий Алексеевич |политике администрации области ||----------------------+----------------------------------------------||НИКИТИН |- заместитель директора департамента финансов,||Вячеслав Юрьевич |бюджетной и налоговой политики|| |администрации области, начальник управления|| |бюджетной политики и финансирования|| |отраслей экономики |----------------------------------------------------------------------- Приложение N 1 к Положению по отбору инвестиционных проектов и принципалов на получение государственных гарантий Владимирской области по заимствованиям, осуществляемым застройщиками на цели завершения строительства многоквартирных жилых домов в 2009 году ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу рекомендовать предоставление государственной гарантииВладимирской области по заимствованиям на цели завершениястроительства многоквартирного жилого дома.----------------------------------------------------------------------| Сведения об организации ||--------------------------------------------------------------------||Полное наименование организации с указанием | ||организационно-правовой формы | ||----------------------------------------------+---------------------||Должность, ФИО руководителя (полностью) | ||----------------------------------------------+---------------------||Юридический адрес организации | ||----------------------------------------------+---------------------||Фактический адрес местонахождения организации | ||--------------------------------------------------------------------|| Сведения о строящемся многоквартирном жилом доме ||--------------------------------------------------------------------||Адрес местонахождения жилого дома | ||(строительный) | ||----------------------------------------------+---------------------||Срок ввода дома в эксплуатацию (месяц, год) | ||----------------------------------------------+---------------------||Материал стен | ||----------------------------------------------+---------------------||Этажность | ||----------------------------------------------+---------------------||Количество квартир в доме | ||----------------------------------------------+---------------------||Количество квартир с заключенными договорами | ||участия в долевом строительстве | ||(инвестиционными договорами) | ||----------------------------------------------+---------------------||Общая площадь объекта | ||----------------------------------------------+---------------------||Площадь жилых помещений | ||--------------------------------------------------------------------|| Сведения о финансовых средствах, необходимых для завершения || строительства ||--------------------------------------------------------------------||Сумма средств, необходимая для завершения | ||строительства дома | ||----------------------------------------------+---------------------||Сумма кредита | ||----------------------------------------------+---------------------||Сумма государственной гарантии | ||----------------------------------------------+---------------------||Вид государственной гарантии | |---------------------------------------------------------------------- Руководитель ____________________ ________________ ________________ (должность) (подпись) (Ф. И. О.) Приложение N 2 к Положению по отбору инвестиционных проектов и принципалов на получение государственных гарантий Владимирской области по заимствованиям, осуществляемым застройщиками на цели завершения строительства многоквартирных жилых домов в 2009 году СОГЛАСОВАНО: _________________ М. П. Инспекция государственного строительного надзора администрации областиИнформация о степени строительной готовности и сроках выполнения работ по строительству многоквартирного дома ____________________________________ наименование объекта---------------------------------------------------------------------| | | Процент | Сроки производства || | | выполнения по | работ (в т. ч. по || | | отношению к | выполненным || | | общему объему | работам), (месяц, || | | работ, (%) | год) ||----+-------------------------+---------------+--------------------|| 1. | Фундаменты | | ||----+-------------------------+---------------+--------------------|| 2. | Стены, перегородки | | ||----+-------------------------+---------------+--------------------|| 3. | Перекрытия | | ||----+-------------------------+---------------+--------------------|| 4. | Крыши | | ||----+-------------------------+---------------+--------------------|| 5. | Окна, двери | | ||----+-------------------------+---------------+--------------------|| 6. | Сантехнические работы и | | || | электроосвещение | | ||----+-------------------------+---------------+--------------------|| 7. | Полы | | ||----+-------------------------+---------------+--------------------|| 8. | Отделочные работы | | ||----+-------------------------+---------------+--------------------|| 9. | Прочие работы | | || | (расшифровать) | | ||----+-------------------------+---------------+--------------------|| | Итого: | | |--------------------------------------------------------------------- Руководитель организации - заявителя ____________________ ________________ ________________ (должность) (подпись), м. п. (Ф. И. О.) Приложение N 3 к Положению по отбору инвестиционных проектов и принципалов на получение государственных гарантий Владимирской области по заимствованиям, осуществляемым застройщиками на цели завершения строительства многоквартирных жилых домов в 2009 году Расчет средств, необходимых для заимствования на цели завершения строительства многоквартирного жилого дома----------------------------------------------------------------------| 1|Стоимость строительства по сводному|тыс. руб.| || |сметному расчету (в действующих | | || |ценах) | | ||--+-----------------------------------+---------+-------------------|| 2|Стоимость строительства 1 кв. м. |тыс. руб.| || |площади жилых помещений в | | || |действующих ценах | | ||--+-----------------------------------+---------+-------------------|| 4|Стоимость фактического выполнения |тыс. руб.| || |работ | | ||--+-----------------------------------+---------+-------------------|| 5|Информация о заключенных |шт. | || |договорах участия в долевом |---------+-------------------|| |строительстве (инвестиционных |тыс. руб.| || |договоров) |---------+-------------------|| | | кв. м. | ||--+-----------------------------------+---------+-------------------|| 6|Площадь, свободная от обязательств | кв. м. | || |перед третьими лицами (общая | | || |площадь - площадь с заключенными | | || |договорами УДС). | | ||--+-----------------------------------+---------+-------------------|| 7|Сумма средств, необходимая для |тыс. руб.| || |завершения строительства дома | | ||--+-----------------------------------+---------+-------------------|| 8|Сумма средств, необходимая для |тыс. руб.| || |завершения строительства дома с | | || |учетом норматива стоимости | | || |квадратного метра площади жилья, | | || |утвержденной Министерством | | || |регионального развития РФ | | |---------------------------------------------------------------------- Руководитель организации - заявителя ____________________ ________________ ________________ (должность) (подпись), м. п. (Ф. И. О.) Приложение N 4 к Положению по отбору инвестиционных проектов и принципалов на получение государственных гарантий Владимирской области по заимствованиям, осуществляемым застройщиками на цели завершения строительства многоквартирных жилых домов в 2009 году Справка о количестве заключенных договоров участия (инвестиционных договоров) в долевом строительстве в многоквартирном жилом доме ____________________________________________ адрес (стр.) Настоящим сообщаем, что по состоянию на _____________ 2009 годапо дому ____________________________ (адрес) заключено договоровдолевого участия в строительстве на _____ квартир из ____ возможных.Из них 1-комнатных - _____шт., 2-комнатных - ______шт. 3-комнатных -______. Оставшиеся к реализации квартиры:-----------------------------------------------------------| Комнат | Количество | Площадь м. | Средняя площадь || | | кв. | квартир м. кв. ||-------------+------------+------------+-----------------|| 1-комнатные | | | ||-------------+------------+------------+-----------------|| 2-комнатные | | | ||-------------+------------+------------+-----------------|| 3-комнатные | | | ||-------------+------------+------------+-----------------|| Всего | | | |-----------------------------------------------------------Директор департаментастроительства и архитектурыадминистрации области ________________ ___________________ (подпись), м. п. (Ф. И. О.)