Постановление Губернатора Владимирской области от 29.10.2010 № 1171
Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", кон. XIX в. (г. Владимир, ул. Летне-Перевозинская, д. 22), режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон
АДМИНИСТРАЦИЯ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГУБЕРНАТОРА 29.10.2010 N 1171Об утверждении границ зон охраныобъекта культурного наследиярегионального значения "Домжилой", кон. XIX в. (г. Владимир,ул. Летне-Перевозинская, д. 22),режимов использования земель иградостроительных регламентов вграницах данных зон В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Обобъектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации", постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 26.04.2008 N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраныобъектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации", Законом Владимирской области от 06.04.2004 N21-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) Владимирской области" ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследиярегионального значения "Дом жилой", кон. XIX в. (г. Владимир, ул.Летне-Перевозинская, д. 22) (далее - объект культурного наследия),режимы использования земель и градостроительные регламенты в границахданных зон (приложения N 1, 2). 2. Государственной инспекции по охране объектов культурногонаследия администрации Владимирской области в пределах своейкомпетенции обеспечить: а) внесение сведений о наличии зон охраны объекта культурногонаследия, в установленном порядке в единый государственный реестробъектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации; б) представление сведений о наличии зон охраны объектакультурного наследия в установленном порядке в орган, осуществляющийдеятельность по ведению государственного кадастра недвижимости; в) направление в установленные законом сроки копии решения обустановлении зон охраны объекта культурного наследия в администрациюгорода Владимира. 3. Рекомендовать администрации города Владимира в пределах своейкомпетенции: 3.1. Учитывать и отображать границы зон охраны объектакультурного наследия, режимы использования земель и градостроительныерегламенты в границах данных зон в документах территориальногопланирования, правилах землепользования и застройки, документации попланировке территории, в случае необходимости вносить в указанныедокументы изменения в установленном порядке. 3.2. Обеспечить соблюдение режимов использования земель иградостроительных регламентов в зонах охраны объекта культурногонаследия, утвержденных настоящим постановлением. 4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя Губернатора области по социальной политике. 5. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования. Губернатор области H. Виноградов Приложение N 1 к постановлению Губернатора области от 29.10.2010 N 1171Границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", кон. XIX в. (г. Владимир, ул. Летне-Перевозинская, д. 22), режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон 1. Общие положения В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследиярегионального значения "Дом жилой", кон. XIX в. (г. Владимир, ул.Летне-Перевозинская, д.22) (далее - объект культурного наследия) в егоисторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаютсяследующие зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона,зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зонаохраняемого природного ландшафта. Необходимый состав зон охраны объекта культурного наследияопределяется проектом зон охраны. 2. Границы охранной зоны объекта культурного наследия, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данной зоны 2.1. Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия. Базовая точка 1 описания границы расположена на расстоянии 5метров от южного фасада дома N 24 по ул. Летне-Перевозинская. Граница территории охранной зоны объекта культурного наследия вобозначениях 1-4 проходит: 1-2 - параллельно южному фасаду дома N 24по ул. Летне-Перевозинская на расстоянии 5 метров от него; 2-3 - повосточной стороне пешеходного тротуара ул. Летне-Перевозинская; 3-4 -параллельно северному фасаду объекта культурного наследия нарасстоянии 6 метров от него; 4-1 - параллельно западному фасадуобъекта культурного наследия на расстоянии 11 метров от него (позападному фасаду амбара). 2.2. Режимы использования земель и градостроительные регламенты вграницах охранной зоны объекта культурного наследия: а) применение специальных мер, направленных на сохранение ивосстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природнойсреды объекта культурного наследия: - запрещение нового строительства; - восстановление исторической застройки, исторических зданий исооружений; - нейтрализация диссонансных зданий и сооружений путем измененияобъемов, архитектурных решений, активных цветовых сочетаний, посадкидеревьев; б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектовкапитального строительства и их частей: - сохранение при реконструкции подлинных архитектурных деталей ихарактерных фрагментов, с воссозданием архитектурно-композиционныхдеталей и элементов; - снос дисгармоничных по своему местоположению, высоте, размерам,архитектурным деталям и решению зданий; - восстановление элементов и параметров историко-архитектурной иприродной среды объекта культурного наследия; - запрещение при капитальном ремонте и реконструкции зданий исооружений: - изменения размеров, пропорций и параметров зданий; - использования строительных материалов, не характерных дляобъекта культурного наследия; - использования чужеродных архитектурных форм и деталей,декоративных элементов; - применения чужеродных цветовых решений; в) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое дляобеспечения сохранности объекта культурного наследия: - обеспечение режима содержания земель историко-культурногоназначения; - обеспечение сохранности объектов археологического наследия,проведение археологических исследований в границах территорий объектовархеологического наследия; - согласование в порядке, установленном законодательством,осуществления проектирования и проведения землеустроительных,земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ натерритории объекта культурного наследия; - запрещение изменения исторически сложившихся границ земельныхучастков, запрещение предоставления земельных участков под застройку; - запрещение устройства отдельно стоящих рекламных конструкций,рекламных конструкций на крышах зданий, телеантенн, воздушных линийэлектропередач; - запрещение проведения геологоразведочных и иных видов работ,связанных с выемкой грунта; - запрещение размещения складов, площадок для складирования любыхвеществ, материалов и оборудования, размещения мест захороненияпромышленных, бытовых, сельскохозяйственных отходов; - размещение временных сборно-разборных сооружений, торговыхточек, продукции рекламного характера, вывесок по согласованию сорганами охраны объектов культурного наследия в каждом конкретномслучае в установленном порядке; - размещение автостоянок в соответствии с областными нормативамиградостроительного проектирования; г) обеспечение пожарной безопасности объектов культурногонаследия и их защиты от динамических нагрузок; д) сохранение гидрогеологических и экологических условий,необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия: - запрещение вырубки и посадки новых насаждений без специальногоразрешения; - сохранение естественного рельефа и растительности без изменениякультурного ландшафта; е) благоустройство территории охранной зоны: - благоустройство территории с учетом сложившегосягидрологического режима; - устройство покрытий и отмосток при благоустройстве - вдискретных материалах традиционного типа; ж) согласование работ по сохранению объектов культурного наследияс уполномоченным государственным органом охраны объектов культурногонаследия. 3. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данной зоны 3.1. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности объекта культурного наследия. Базовая точка а описания границы расположена на расстоянии 40метров от южного фасада дома N 24 по улице Летне-Перевозинская. Граница территории зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности объекта культурного наследия в обозначениях а - гпроходит: а - б - вдоль южного фасада дома N 24 по улице Летне -Перевозинская на расстоянии 40 метров от него (по границе земельногоучастка дома N 24 по улице Летне-Перевозинская); б - в - по восточным фасадам домов по нечетной стороне улицыЛетне-Перевозинская; в - г - по южному фасаду дома N 20 по улице Летне-Перевозинская,на расстоянии 19 метров от северного фасада объекта культурногонаследия; г - а - параллельно западной границы охранной зоны объектакультурного наследия на расстоянии 20 метров от нее до базовой точкиа. 3.2. Режимы использования земель и градостроительные регламенты вграницах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельностиобъекта культурного наследия: а) ограничение строительства, необходимое для обеспечениясохранности объекта культурного наследия: - строительство объектов с высотой от уровня земли до конькакрыши - до 10,0 м; - запрещение размещения крупногабаритных зданий и сооружений,разрушающих масштаб исторической среды; - запрещение строительства "агрессивных" зданий по объему, форме,архитектурному решению, типу покрытия и завершения, по пластике,цветовому решению фасадов; - запрещение строительства зданий и сооружений, нарушающихсложившуюся историческую среду, облик и характер застройки:местоположением, резко-диссонансными объемно-пространственнымирешениями, активными силуэтом и цветом; - сохранение характера существующей малоэтажной расчлененной,дискретной застройки при строительстве; - запрещение отступлений от красных линий историческойпланировочной структуры, изменения исторической планировочнойструктуры улиц; - пластическая проработка фасадов новых зданий по степенидетализации в соответствии с историческим окружением, в том числеприменение карнизов, поясков, пилястр, наличников; - использование дробного ритма фасадных членений и характерадеталей, заложенных в зданиях исторической застройки, при построениифасадов; - нейтрализация диссонансной застройки с изменением объемов,фасадов, цвета; б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектовкапитального строительства и их частей: - реконструкция и капитальный ремонт объектов с использованиемтрадиционных материалов и цветовых решений, с учетом требований квысоте зданий (от уровня земли до конька крыши - до 10,0 м); в) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков,в том числе ограничение их изменения при проведении землеустройства, атакже разделения земельных участков; г) обеспечение визуального восприятия объекта культурногонаследия в его историко-градостроительной и природной среде: - запрещение нарушения визуальных связей и лучей видимости; - запрещение нарушения традиционно открытых пространств, обликаокружающей среды; д) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое дляобеспечения сохранности объекта культурного наследия: - обеспечение режима содержания земель историко-культурногоназначения; - обеспечение сохранности объектов археологического наследия,проведение археологических исследований в границах территорий объектовархеологического наследия; - согласование в порядке, установленном законодательством,осуществления проектирования и проведения землеустроительных,земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ; - размещение временных сборно-разборных сооружений, торговыхточек, продукции рекламного характера, вывесок по согласованию сорганами охраны объектов культурного наследия в каждом конкретномслучае в установленном порядке; - размещение автостоянок в соответствии с областными нормативамиградостроительного проектирования; - запрещение размещения объектов, для которых требуетсяустановление санитарно-защитных зон; - запрещение размещения производственных и транспортных объектов,загрязняющих воздушный бассейн, почву, вызывающих дигрессиюрастительности, привлекающих большое количество транспортных средств; е) обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследияи его защиты от динамических воздействий; ж) сохранение гидрогеологических и экологических условий,необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия; з) обеспечение сохранности всех исторически ценныхградоформирующих объектов; и) согласование работ по сохранению объектов культурного наследияс уполномоченным государственным органом охраны объектов культурногонаследия. 4. Границы зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурногонаследия, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данной зоны 4.1. Описание границ зоны охраняемого природного ландшафтаобъекта культурного наследия. Зона охраняемого природного ландшафта объекта культурногонаследия включает в себя территорию естественных крутых склонов сзападной и восточной сторон улицы Летне-Перевозинская. 4.2. Режим использования земель и градостроительный регламент вграницах зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурногонаследия: а) ограничение хозяйственной деятельности, строительства,капитального ремонта и реконструкции объектов капитальногостроительства и их частей: - запрещение хозяйственной деятельности, нарушающей характер иоблик исторических ландшафтов; - запрещение изменения ландшафта, исторически сложившихсяприродных и ландшафтных объектов, насаждений и элементовблагоустройства, кроме изменений, связанных с восстановлениемнарушенных природных объектов или реставрацией историко-культурныхобъектов; - запрещение разработки карьеров, проведения мелиоративных исельскохозяйственных работ; - проведение работ по нейтрализации диссонирующих объектов -создание буферных озелененных зон по основным секторам обзора; - запрещение самовольной вырубки и посадки деревьев, распашкисклонов оврагов, загрязнения почв, грунтовых и подземных вод,поверхностных стоков; - запрещение размещения коллективных садов и дачных участков; б) обеспечение пожарной безопасности охраняемого природноголандшафта и его защиты от динамических воздействий; в) сохранение гидрологических и экологических условий,необходимых для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации)охраняемого природного ландшафта: - запрещение размещения экологически опасных для памятника иприлегающего ландшафта источников загрязнения почвы, грунтовых иподземных вод; - благоустройство и озеленение территории; г) сохранение и восстановление сложившегося в охраняемомприродном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств вцелях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследияв его историко-градостроительной и природной среде: - сохранение и восстановление характерных параметров историческихландшафтов; д) согласование работ по сохранению объектов культурного наследияс уполномоченным государственным органом охраны объектов культурногонаследия. Приложение N 2 к постановлению Губернатора области от 29.10.2010 N 1171 КАРТА (СХЕМА)границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", кон. XIX в.