Постановление Администрации города Владимира от 28.11.2012 № 5042
Об утверждении проекта планировки квартала, ограниченного улицами Садовой, Ново-Ямской, Пичугина, проспектом Ленина в г. Владимире
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВЛАДИМИРА ПОСТАНОВЛЕНИЕ 28.11.2012 N 5042Об утверждении проекта планировкиквартала, ограниченного улицамиСадовой, Ново-Ямской, Пичугина,проспектом Ленина в г. Владимире В соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации, постановлением администрации города Владимира от15.09.2011 N 2401 "О подготовке проекта планировки квартала,ограниченного улицами Садовой, Ново-Ямской, Пичугина, проспектомЛенина в г. Владимире", протоколом заседания комиссии по рассмотрениюи подготовке градостроительной документации для утверждения от18.10.2012 N 32, протоколом публичных слушаний и заключением орезультатах публичных слушаний по проекту планировки ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить проект планировки квартала, ограниченного улицамиСадовой, Ново-Ямской, Пичугина, проспектом Ленина в г. Владимиресогласно приложению. 2. ООО "ИнвестСтроитель", предложившему документацию попланировке территории, указанную в пункте 1 настоящего постановления,в течение десяти дней с момента вступления в силу данногопостановления безвозмездно передать два комплекта проектнойдокументации по планировке территории на бумажном носителе и комплектв электронном виде в управление архитектуры, строительства и земельныхресурсов администрации города Владимира для осуществления полномочийоргана местного самоуправления города Владимира и отдельныхгосударственных полномочий. 3. Опубликовать данное постановление в средствах массовойинформации без приложения (с приложением опубликовать на официальномсайте органов местного самоуправления города Владимира). 4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителяглавы администрации города Владимира Григорьева В. Н. Глава администрации города А. Шохин Приложение УТВЕРЖДЕНО постановлением администрации города Владимира от 28.11.2012 N 5042 ПРОЕКТ планировки квартала, ограниченного улицами Садовой, Ново-Ямской, Пичугина, проспектом Ленина в г. ВладимиреПоложения о характеристиках планируемого развития территории приведены в приложении к проекту планировки Приложение к проекту планировки ХАРАКТЕРИСТИКИ планируемого развития территории Технико-экономические показатели-------------------------------------------------------------------------------------------| N | Наименование показателей | Единица | Расчетный || п/п | |измерения |срок (2015 г.)||----------+----------------------------------------------------+----------+--------------||.1. | Территория | | ||----------+----------------------------------------------------+----------+--------------||.1.1. |Территория проектируемого участка, в том | га | 8,66 || |числе: | | ||----------+----------------------------------------------------+----------+--------------||.1.2. |Селитебная территория, в том числе: | га | 8,66 ||----------+----------------------------------------------------+----------+--------------||.1.2.1. |Cуществующий жилой фонд | га | 2,89 ||----------+----------------------------------------------------+----------+--------------||.1.2.2. |Проектируемый жилой фонд | га | 0,24 ||----------+----------------------------------------------------+----------+--------------||.1.2.3. |Гаражи | га | 0,41 ||----------+----------------------------------------------------+----------+--------------||.1.2.4. |Территории объектов социального и культурно- | га | 4,42 || |бытового обслуживания, в том числе: | | ||----------+----------------------------------------------------+----------+--------------||.1.2.4.1. |Территория участков общеобразовательных учреждений | га | 0,79 || |(внеквартального значения) | | ||----------+----------------------------------------------------+----------+--------------||.1.2.4.2. |Территория участков дошкольных и | га | 1,6 || |общеобразовательных учреждений | | ||----------+----------------------------------------------------+----------+--------------||1.2.4.3. |Территория учебного центра (внеквартального | га | 0,76 || |значения) | | ||----------+----------------------------------------------------+----------+--------------||1.2.4.4. |Площадь коммунально-хозяйственной зоны | га | 0,28 ||----------+----------------------------------------------------+----------+--------------||1.2.4.5. |Территории объекта бытового обслуживания | га | 0,14 ||----------+----------------------------------------------------+----------+--------------||1.2.4.6. |Территория общественной застройки - гостиница "Заря"| га | 0,5 ||----------+----------------------------------------------------+----------+--------------||1.2.4.7. |Территория предприятий розничной торговли и | га | 0,35 || |бытового обслуживания (внеквартального значения) | | ||----------+----------------------------------------------------+----------+--------------||.1.2.5. |Территория общего пользования, в том числе: | | 1,11 ||----------+----------------------------------------------------+----------+--------------||..1.2.5.1.|Зеленые насаждения общего пользования | га | 0,16 ||----------+----------------------------------------------------+----------+--------------||.1.2.5.2. |Территория общего пользования | га | 0,4 ||----------+----------------------------------------------------+----------+--------------||.2. | Население | | ||----------+----------------------------------------------------+----------+--------------||.2.1. |Численность проектируемого населения |чел. | 1440 ||----------+----------------------------------------------------+----------+--------------||.2.2. |Расчетная плотность населения | чел./га | 266 ||----------+----------------------------------------------------+----------+--------------||.3. | Жилая застройка | | ||----------+----------------------------------------------------+----------+--------------||3.1. |Проектируемый жилищный фонд | кв. м | 33295 ||----------+----------------------------------------------------+----------+--------------||3.2. |Жилая обеспеченность |кв. м/чел.| 23 ||----------+----------------------------------------------------+----------+--------------||.4. | Объекты социального и культурного | | || | обслуживания населения | | ||----------+----------------------------------------------------+----------+--------------||4.1. |Расчетное количество мест в детских дошкольных | мест | 40 (28*) || |учреждениях | | ||----------+----------------------------------------------------+----------+--------------||4.2. |Расчетное количество мест в общеобразовательных | мест | 154 (108*) || |школах | | ||----------+----------------------------------------------------+----------+--------------||.5. | Обеспеченность парковочными местами* | | ||----------+----------------------------------------------------+----------+--------------||.5.1. |Количество мест на парковках автомобилей, в |маш./мест | 1618* || |том числе: | | ||----------+----------------------------------------------------+----------+--------------||.5.1.1. |Открытые стоянки для временного хранения |маш./мест | 88* ||----------+----------------------------------------------------+----------+--------------||.5.1.2. |Постоянного хранения, в том числе: |маш./мест | 289* ||----------+----------------------------------------------------+----------+--------------||.5.1.2.1. |В жилом районе |маш./мест | 72* |------------------------------------------------------------------------------------------- * - показатели приняты на расчетный срок (2025 г.) при жилищнойобеспеченности 33 кв. м на человека. Современное использование территории Проектируемый квартал расположен в северо-западном районе г.Владимира на землях муниципального образования (городской округ) городВладимир и отнесен к категории земель поселений. Территория квартала ограничена: - с севера - естественным рубежом существующего оврага; - с юга - проспектом Ленина; - с запада - ул. Пичугина; - c востока - ул. Садовой. Квартал представляет собой типичный квартал 50-70-х годов,который застроен многоквартирными жилыми домами различной этажности,объектами социально-бытового обслуживания, инженерной и транспортнойинфраструктуры городского значения. Генеральным планом МО город Владимир на рассматриваемойтерритории предусмотрен перспективный створ строительства участка"Лыбедской магистрали" (III очередь строительства - пл. Садовая -Октябрьский проспект). Внутри квартала часть застройки занимают объекты внеквартальногозначения: - объект бытового обслуживания (1390,0 кв. м); - учебный центр (5013,0 кв. м; 2566,0 кв. м); - объект торговли (1520,0 кв. м); - школа интернат (7931,0 кв. м); - объект торговли (1970,0 кв. м); - общественная застройка - гостиница "Заря" (4980,0 кв. м). Архитектурно-планировочная организация территории Реконструируемый квартал находится в зоне обслуживаниямагистральных улиц, по которым организовано движение общественноготранспорта (проспект Ленина). Транспортное значение имеют ул. Садоваяи ул. Пичугина, непосредственно обеспечивающие транспортноеобслуживание квартала и связывающие квартал с магистральной сетьюгорода. Реконструируемый квартал полностью охвачен радиусом пешеходнойдоступности до остановок общественного транспорта, не превышающим 500метров. Перспективой развития муниципального образования город Владимирпредусматривается строительство улично-дорожной сети "Лыбедскоймагистрали", створ которой располагается между гостиницей "Заря" и 5-6этажным жилым домом по адресу: проспект Ленина, д.2. В связи с тем, что квартал застроен по устаревшим нормам, еготранспортное обслуживание требует полной реконструкции (в том числе сучетом противопожарных норм). Внутриквартальная сеть проездов иблагоустройство детских игровых площадок требует почти 100%реконструкции. Одним из основных направлений при проектировании являлосьприведение территории в соответствие пожарным нормам, в том числе сучетом расстояния от проездов до жилых домов и ширины противопожарныхпроездов. Проектом были предусмотрены пожарные проезды шириной 6метров ко всем жилым домам квартала. Для улучшения проживания населения квартала предлагается выносметаллических гаражей, незаконно поставленных на территории учебногоцентра. На месте разрушенной котельной предусматривается детскийигровой комплекс, работающий на весь квартал, озеленение и устройствоплощадки отдыха с фонтаном. На территории 9 этажного жилого доманеобходимо организовать дополнительное благоустройство детскихплощадок. На территории квартала, в пределах радиуса доступностиразмещается детский сад на 95 мест и общеобразовательная школа на 1100мест (550 человек в смену). Проектом планировки квартала, ограниченного улицами Садовой,Ново-Ямской, Пичугина, проспектом Ленина в г. Владимирепредусматривается размещение 17 этажного жилого дома с локальнымповышением до 19 этажей. Фактически данная территория на сегодняшний день недоуплотнена.Нормативная плотность населения данной территории > 240 чел./га. На период 2015 года при жилищной обеспеченности 23 кв. м/чел. приразмещении в квартале проектируемого 17-19 этажного дома расчетнаяплотность будет 266 чел./га. На период 2025 года при жилищнойобеспеченности 33 кв. м/чел. при размещении в квартале проектируемого17-19 этажного дома расчетная плотность будет 214 чел./га.