Постановление Администрации города Владимира от 28.02.2013 № 701
Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной ул. Семашко, ул. Дзержинского, перспективным створом III очереди строительства Лыбедьской магистрали в г. Владимире
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВЛАДИМИРА ПОСТАНОВЛЕНИЕ 28.02.2013 N 701Об утверждении проекта планировкитерритории, ограниченной ул.Семашко, ул. Дзержинского,перспективным створом III очередистроительства Лыбедьскоймагистрали в г. Владимире В соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации, постановлением администрации города Владимира от20.07.2012 N 3167 "О подготовке проекта планировки территории,ограниченной ул. Семашко, ул. Дзержинского, перспективным створом IIIочереди строительства Лыбедьской магистрали в г. Владимире",протоколом заседания комиссии по рассмотрению и подготовкеградостроительной документации для утверждения от 11.01.2013 N 34,протоколом публичных слушаний и заключением о результатах публичныхслушаний по проекту планировки ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной ул.Семашко, ул. Дзержинского, перспективным створом III очередистроительства Лыбедьской магистрали в г. Владимире, согласноприложению. 2. ООО "Консоль", предложившему документацию по планировкетерритории, указанную в пункте 1 настоящего постановления, в течениедесяти дней с момента вступления в силу данного постановлениябезвозмездно передать два комплекта проектной документации попланировке территории на бумажном носителе и комплект в электронномвиде в управление архитектуры, строительства и земельных ресурсовадминистрации города Владимира для осуществления полномочий органаместного самоуправления города Владимира и отдельных государственныхполномочий. 3. Опубликовать данное постановление в средствах массовойинформации без приложения (с приложением опубликовать на официальномсайте органов местного самоуправления города Владимира). 4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителяглавы администрации города Владимира Григорьева В. Н. Глава администрации города А. Шохин Приложение УТВЕРЖДЕНО постановлением администрации города Владимира от 28.02.2013 N 701 ПРОЕКТ планировки территории, ограниченной ул. Семашко, ул. Дзержинского,перспективным створом III очереди Лыбедьской магистрали в г. ВладимиреПоложения о характеристиках планируемого развития территории приведены в приложении к проекту планировки Приложение к проекту планировки ХАРАКТЕРИСТИКИ планируемого развития территории Технико-экономические показатели|————————|———————————————————————————————————————————————|—————————|——————————|| N | Наименование показателей | Единица |Количество|| п/п | |измерения| ||————————|———————————————————————————————————————————————|—————————|——————————||1. | Территория | | ||————————|———————————————————————————————————————————————|—————————|——————————||1.1. |Территория проектируемого участка, в том числе:| га | 2,048 ||————————|———————————————————————————————————————————————|—————————|——————————||1.1.1. |Территория существующего комплекса | га | 0,4280 ||————————|———————————————————————————————————————————————|—————————|——————————||1.1.2. |Территория экспозиционно-выставочного центра | га | 0,2994 ||————————|———————————————————————————————————————————————|—————————|——————————||1.1.3. |Территория многоуровневого гаража-стоянки | га | 0,1799 ||————————|———————————————————————————————————————————————|—————————|——————————||1.1.4. |Территория охраняемой стоянки | га | 0,0688 ||————————|———————————————————————————————————————————————|—————————|——————————||1.1.5. |Территория административно-офисного здания | га | 0,1037 || |(существующее) | | ||————————|———————————————————————————————————————————————|—————————|——————————||1.1.6. |Внутренний проезд | га | 0,035 ||————————|———————————————————————————————————————————————|—————————|——————————||1.1.7. |Территория многоквартирного жилого дома | га | 0,5357 ||————————|———————————————————————————————————————————————|—————————|——————————||1.1.8. |Территория многоквартирного жилого дома | га | 0,3975 ||————————|———————————————————————————————————————————————|—————————|——————————||2. | Население | | ||————————|———————————————————————————————————————————————|—————————|——————————||2.1. |Численность проектируемого населения |чел. | 238 ||————————|———————————————————————————————————————————————|—————————|——————————||3. | Жилая застройка | | ||————————|———————————————————————————————————————————————|—————————|——————————||3.1. |Общая площадь квартир | кв. м | 7854 ||————————|———————————————————————————————————————————————|—————————|——————————||3.2. |Этажность жилой застройки | этаж | 5 ||————————|———————————————————————————————————————————————|—————————|——————————||3.3. |Жилая обеспеченность | кв. м | 33 ||————————|———————————————————————————————————————————————|—————————|——————————||4. | Объекты социального и культурного | | || | обслуживания населения | | ||————————|———————————————————————————————————————————————|—————————|——————————||4.1. |Количество мест в ДДУ | мест | 10 ||————————|———————————————————————————————————————————————|—————————|——————————||5. | Обеспеченность парковочными местами | | ||————————|———————————————————————————————————————————————|—————————|——————————||5.1. |Количество мест на парковках автомобилей, в том|маш./мест| 269 || |числе: | | ||————————|———————————————————————————————————————————————|—————————|——————————||5.1.1. |Гостевые парковки (в границах жилого района) |маш./мест| 47 ||————————|———————————————————————————————————————————————|—————————|——————————||5.1.2. |Постоянного хранения, в том числе: |маш./мест| 222 ||————————|———————————————————————————————————————————————|—————————|——————————||5.1.2.1.|Многоуровневые гаражи-стоянки |маш./мест| 180 ||————————|———————————————————————————————————————————————|—————————|——————————||5.1.2.2.|Подземные гаражи на жилой территории |маш./мест| 42 ||————————|———————————————————————————————————————————————|—————————|——————————||5.2. |Количество мест на парковках автомобилей |маш./мест| 43 || |(расчетное) | | ||————————|———————————————————————————————————————————————|—————————|——————————| Современное использование территории Площадка проектируемого квартала расположена в центральной частигорода Владимира и ограничена ул. Семашко, ул. Дзержинского,перспективным створом III очереди строительства Лыбедьской магистрали. В настоящее время основная часть проектируемого квартала занятаучастками малоэтажной индивидуальной жилой застройки, в юго-восточнойчасти расположен комплекс 1-2 этажных зданий салона по продажеавтомобилей. Дома N 39-а, N 39-в по ул. Дзержинского, дом N 2 по ул.Федосеева к настоящему времени снесены, их участки свободны подпланируемое строительство. В настоящий момент дом N 1 по ул. Семашкоиспользуется для проживания граждан, дом N 3 находится в аварийномсостоянии. Объекты, включенные в единый государственный реестр объектовкультурного наследия Российской Федерации, отсутствуют. В геоморфологическом отношении площадка участка приурочена кправобережному склону долины р. Лыбедь. Рельеф участка с ярко выраженным общим уклоном поверхности насеверо-запад в сторону оврага. Абсолютные отметки поверхностиизменяются в пределах от 138,0 до 147,0 м. Неблагоприятные инженерно-геологические процессы и явленияотсутствуют. Архитектурно-планировочная организация территории Проект планировки территории, ограниченной ул. Семашко, ул.Дзержинского, перспективным створом III очереди строительстваЛыбедьской магистрали, разработан с целью размещения на проектируемойтерритории жилой застройки с объектами социального и культурно -бытового назначения, с приведением к нормативной плотности населения всоответствии с утвержденными Генеральным планом муниципальногообразования город Владимир и Правилами землепользования и застройкимуниципального образования город Владимир. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципальногообразования город Владимир проектируемая территория определена подмногоэтажную жилую застройку (зона Ж - 3.2) с ограничением высотызданий до 15 м. Существующая застройка территории салона по продажеавтомобилей ООО "ИНАВТОСЕРВИС" отнесена к общественно-деловой зоне (ОД- 1.1). Существующие дорожные проезды по ул. Дзержинского, ул. Семашко иул. Федосеева обеспечивают удобную транспортную связь проектируемойтерритории с городскими улицами с учетом предлагаемого расширенияствора ул. Семашко и организацией транспортно-пешеходных связей всоответствии с требованиями по организации движения автотранспорта ипротивопожарными требованиями. Проектом планировки въезды на внутреннюю территорию кварталапредусматриваются с ул. Дзержинского, ул. Семашко и перспективнымствором III очереди Лыбедьской магистрали с таким расчетом, чтобырасстояния между въездами не превышали 300 м. Проектом планировки территории, ограниченной ул. Семашко, ул.Дзержинского, перспективным створом III очереди Лыбедьской магистрали,предлагается освоение территории в два этапа. Первым этапом освоенияпредусматривается застройка свободных от строения земельных участков,а именно: - участок I - под экспозиционно-выставочный центр; - участок II - под многоуровневый гараж-стоянку; - участок III - под охраняемую стоянку автомобилей; - участок IV - реконструкция существующего жилого дома подофисное здание (осуществляется по желанию собственников здания); - участок V - под внутренний проезд. Вторым этапом освоения территории предусматривается снос ветхогосуществующего жилого фонда и застройка освободившихся земельныхучастков: - участок VI - многоквартирный жилой дом; - участок VII - многоквартирный жилой дом. При проектировании перспективной застройки второго этапанеобходимо учитывать условия по ограничению высоты застройки до 15 м,согласно постановления Губернатора Владимирской области от 31.12.2010N 1407 "Об утверждении границ зон охраны достопримечательного местарегионального значения "Исторический центр города Владимира", режимовиспользования земель и градостроительных регламентов в границах данныхзон", окончательное уточнение прохождения трассы III очередиЛыбедьской магистрали. Инженерные сети предусматриваются в коридоре улично-дорожной сетив соответствии с выданными техническими условиями. При проектированиисетей учтены данные организаций, эксплуатирующих инженерныесооружения. В материалах проекта планировки присутствует заключение от ФГУЗ"Центр гигиены и эпидемиологии по Владимирской области" о том, что СЗЗпредприятия "ИНАВТОСЕРВИС" располагается в пределах территории (погранице участка). Размещение промышленных предприятий в пределах квартала непредусмотрено.