Постановление Администрации Владимирской области от 09.02.2016 № 84

АДМИНИСТРАЦИЯ ВЛАДИМИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

09.02.2016                                                                                               №84

 

 

Обутверждении порядка установления, изменения

иежегодной  индексации  максимального  размера

платыза наем жилых помещений

 

(В редакцииПостановления Администрации Владимирской области

от01.03.2018 г. № 143)

 

В соответствии с постановлениемПравительства Российской Федерации от 12.12.2014 № 1356 «О порядкеустановления, изменения и ежегодной индексации платы за наем жилых помещений подоговорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования»

 

п о с т а н о в л я ю:

 

1. Утвердить Порядокустановления, изменения и ежегодной индексации максимального размера платы занаем жилых помещений согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.

2. Установитьмаксимальный размер платы за наем жилых помещений в расчете на 1 кв. метр общей площади жилого помещения по договорам найма жилых помещений жилищного фондасоциального использования согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.

3. Рекомендоватьместным администрациям направлять в департамент жилищно-коммунального хозяйстваадминистрации области копии решений об установлении или изменении платы за наемжилых помещений в расчете на 1 кв. метр общей площади жилого помещения подоговорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования втечение 10 дней  со дня их принятия.

4. Контроль заисполнением настоящего постановления возложить на первого заместителяГубернатора области по развитию инфраструктуры, ЖКХ и энергетики. 

5. Настоящее постановление вступает всилу по истечении 10 дней после официального опубликования.

 

 

         И.о.Губернатора области                                              В.П. Кузин

 

 

Приложение № 1

к постановлению

администрации области

от 09.02.2016 № 84

 

 

Порядок

установления, изменения и ежегодной индексациимаксимального размера платы за наем жилых помещений

 

(В редакции Постановления АдминистрацииВладимирской области

от01.03.2018 г. № 143)

 

1. Порядок установления, изменения и ежегоднойиндексации максимального размера платы за наем жилых помещений (далее –Порядок) определяет правила установления, изменения и ежегодной индексациимаксимального размера платы за 1  кв. метр общей площади жилого помещения подоговорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования(далее максимальный размер платы за наем жилых помещений).

2.Максимальный размер платы за наем жилых помещений устанавливается длямуниципальных образований области исходя из экономически обоснованных расходов,указанных в пункте 2 Правил установления, изменения и ежегодной индексацииплаты за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищногофонда социального использования, утвержденных постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 12.12.2014 № 1356 (далее - Правила), средних сроковокупаемости, средней доходности инвестиционных расходов, расходов наобустройство, показателей дифференциации.

Максимальныйразмер платы за наем жилых помещений устанавливается дифференцированно длямуниципальных образований в зависимости от месторасположения наемных домовсоциального использования на территории муниципального образования,потребительских свойств, уровня благоустройства, размеров жилых помещений.

3. Максимальныйразмер платы за наем жилых помещений устанавливается и изменяется в отношении:

а) жилыхпомещений, расположенных во введенных в эксплуатацию в соответствии сзаконодательством о градостроительной деятельности наемных домах социальногоиспользования или являющихся наемными домами социального использования жилыхдомов;

б) жилыхпомещений в наемных домах социального использования или являющихся наемнымидомами социального использования жилых домов, строительство которыхосуществляется или планируется.

4.Максимальный размер платы за наем жилых помещений в муниципальных образованияхрассчитывается как произведение среднего по области значения максимальногоразмера платы за наем жилого помещения, определяемого по формуле, указанной вподпункте «б» пункта 14 Правил, и коэффициентов дифференциации.

5. Приустановлении максимального размера платы за наем жилых помещений проводится егофинансово-экономическое обоснование в следующем порядке:

определяютсяосновные характеристики наемного дома социального использования, являющегосямногоквартирным домом, жилые помещения в котором рекомендуется принятьсоответствующими условиям отнесения к стандартномужилью, установленным Министерством строительства и жилищно-коммунальногохозяйства Российской Федерации (далее - типовой наемный дом социальногоиспользования), в том числе общая площадь всех жилых и нежилых помещений втиповом наемном доме социального использования и общая площадь жилых помещенийв таком доме; (В редакции Постановления АдминистрацииВладимирской области от01.03.2018 г. № 143)

производитсярасчет среднего по области значения максимального размера платы за наем жилогопомещения в типовом наемном доме социального использования по формуле,содержащейся в подпункте «б» пункта 14 Правил;

определяютсяпоказатели дифференциации среднего по области значения максимального размераплаты за наем жилого помещения для муниципальных образований области;

определяютсязначения коэффициентов дифференциации;

устанавливаютсяпланируемые сроки окупаемости инвестиционных расходов и собственных расходов наобустройство;

устанавливаетсяпланируемая доходность собственных инвестиционных расходов и собственныхрасходов на обустройство за весь срок окупаемости;

рассчитываютсязначения максимального размера платы за наем жилых помещений для муниципальныхобразований области.

6.Максимальный размер платы за наем жилых помещений может изменяться не чаще чемодин раз в 3 года, за исключением ежегодной индексации максимального размераплаты за наем жилых помещений.

7. Прииндексации максимального размера платы за наем используется индекспотребительских цен в области на основании данных территориального органаФедеральной службы государственной статистики.

В случаепринятия решения об индексации размера платы за 1 кв. метр жилого помещения такая индексация производится не ранее чем по истечении одного года сдаты заключения договора найма или даты последнего изменения размера платы занаем жилого помещения, но не ранее 1 июля текущего года.

В случаепринятия решения об изменении максимального размера платы за наем жилыхпомещений после 1 марта текущего года решение об индексации максимальногоразмера платы за наем жилых помещений в текущем году не принимается.

Изменениеили индексация максимального размера платы за наем жилых помещенийосуществляется на основании постановления администрации области.

8.Постановление администрации области об утверждении, изменении или индексациимаксимального размера платы за наем жилых помещений размещается на официальномсайте департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации области винформационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в срок, не превышающий 5рабочих дней со дня принятия такого решения.

 

 

Приложение № 2

к постановлению

администрации области

от 09.02.2016 № 84

 

 

Максимальный размер платы за наем жилых помещений врасчете на 1 кв. метр общей площади жилого помещения по договорам найма жилыхпомещений жилищного фонда социального использования

 

№ п/п	Наименование муниципального образования	Максимальный размер платы за наем жилых помещений в расчете на 1 кв. метр общей площади жилого помещения по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования по муниципальным образованиям Владимирской области, руб./1 кв. метр
1	город Владимир Владимирской области	227,31
2	город Гусь-Хрустальный Владимирской области	220,48
3	город Ковров Владимирской области	221,94
4	округ Муром	220,94
5	ЗАТО г. Радужный Владимирской области	220,36
6	Александровский район	223,88
7	город Александров	224,41
8	город  Карабаново	224,11
9	город Струнино	224,02
10	поселок Балакирево	220,38
11	Андреевское	218,15
12	Каринское	218,94
13	Краснопламенское	218,12
14	Следневское	218,75
15	Вязниковский район	219,75
16	город Вязники	220,26
17	поселок Мстера	217,30
18	поселок Никологоры	217,52
19	Октябрьское	219,75
20	Паустовское	219,75
21	Сарыевское	219,75
22	Степанцевское	216,48
23	Гороховецкий район	219,92
24	город Гороховец	220,05
25	Денисовское	215,62
26	Куприяновское	216,00
27	Фоминское	215,95
28	Гусь-Хрустальный район	216,39
29	город Курлово	220,35
30	поселок Анопино	216,39
31	поселок Великодворский	216,26
32	поселок Добрятино	215,93
33	поселок Золотково	216,68
34	поселок Иванищи	216,38
35	поселок Красное Эхо	216,39
36	поселок Мезиновский	216,42
37	поселок Уршельский	217,15
38	Григорьевское	215,77
39	Демидовское	216,39
40	Краснооктябрьское	216,39
41	Купреевское	215,75
42	Уляхинское	216,39
43	Камешковский район	217,22
44	город Камешково	220,37
45	Брызгаловское	216,28
46	Вахромеевское	217,22
47	Второвское	216,82
48	Пенкинское	217,14
49	Сергеихинское	215,90
50	Киржачский район	222,62
51	город Киржач	223,44
52	Горкинское	222,62
53	Кипревское	218,04
54	Першинское	218,33
55	Филипповское	222,62
56	Ковровский район	216,34
57	поселок Мелехово	218,18
58	Ивановское	215,64
59	Клязьминское	216,06
60	Малыгинское	216,34
61	Новосельское	215,96
62	Кольчугинский район	220,64
63	город  Кольчугино	220,81
64	Бавленское	215,52
65	Есиплевское	220,64
66	Ильинское	215,74
67	Раздольевское	215,93
68	Флорищинское	216,07
69	Меленковский район	216,87
70	город Меленки	219,98
71	Бутылицкое	215,89
72	Даниловское	215,72
73	Денятинское	215,70
74	Дмитриевогорское	216,87
75	Илькинское	216,87
76	Тургеневское	215,70
77	Ляховское	215,97
78	Муромский район	216,07
79	Борисоглебское	215,96
80	Ковардицкое	216,15
81	Петушинский район	223,00
82	город Костерево	220,23
83	город Петушки	223,96
84	город Покров	223,96
85	поселок Вольгинский	222,47
86	поселок Городищи	222,07
87	Нагорное	217,91
88	Пекшинское	217,34
89	Петушинское	223,00
90	Селивановский район	218,50
91	поселок Красная Горбатка	220,16
92	Волосатовское	215,91
93	Малышевское	215,76
94	Новлянское	216,16
95	Чертковское	215,68
96	Собинский район	219,95
97	город Лакинск	220,03
98	город Собинка	220,45
99	поселок Ставрово	220,02
100	Асерховское	218,16
101	Березниковское	219,95
102	Воршинское	219,95
103	Колокшанское	218,93
104	Копнинское	217,71
105	Куриловское	218,46
106	Рождественское	219,95
107	Толпуховское	217,23
108	Черкутинское	216,55
109	Судогодский район	219,60
110	город Судогда	220,17
111	Андреевское	216,86
112	Вяткинское	218,10
113	Головинское	219,60
114	Лавровское	217,21
115	Мошокское	215,87
116	Муромцевское	219,60
117	Суздальский район	219,01
118	город Суздаль	219,98
119	Боголюбовское	219,65
120	Новоалександровское	218,69
121	Павловское	218,02
122	Селецкое	217,24
123	Юрьев-Польский район	219,88
124	город Юрьев-Польский	220,32
125	Красносельское	216,05
126	Небыловское	216,80
127	Симское	216,46