Постановление Администрации города Владимира от 11.03.2016 № 611

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВЛАДИМИРА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

11.03.2016                                                                                             №611

Обутверждении Порядка отбора многоквартирных

домов  для проведения   капитального   ремонта   и

ремонтадворовых   территорий   многоквартирных

домов,    проездов    к      дворовым      территориям

многоквартирныхдомов в городе Владимире

(В редакции Постановления Администрации города Владимира

 от11.10.2016 № 3081)

Приложение № 3

УТВЕРЖДЕНО

постановлениемадминистрации

города Владимира

от 11.03.2016 № 611

РЕГЛАМЕНТ

по организации контроля за объектамикапитального ремонта и ремонта дворовых территорий многоквартирных домов,проездов к дворовым территориям многоквартирных домов в городе Владимире впериод гарантийного срока их эксплуатации

I. Общие положения

1.1. Настоящий регламент по организации контроля заобъектами капитального ремонта и ремонта дворовых территорий многоквартирныхдомов, проездов к дворовым территориям многоквартирных домов в городе Владимире(далее - Объекты ремонта) в период гарантийного срока их эксплуатации (далее -Регламент) разработан в соответствии со статьями 721, 722 «Гражданского кодексаРоссийской Федерации».

1.2. Регламент определяет порядок и периодичность проведенияобследования Объектов ремонта в период гарантийного срока эксплуатации,создание комиссии для проведения обследований и порядок организации совместнойработы с подрядной организацией (далее - Подрядчик) по устранению недостатков (дефектов),выявленных в период гарантийного срока на отремонтированных Объектах.

1.3. Регламент регулируетмеханизм контроля за устранением недостатков(дефектов), обнаруженных в период эксплуатации объектов ремонта, в течениегарантийного срока, установленного муниципальным контрактом.

II.Порядок и периодичность проведения

обследованияОбъектов ремонта в период гарантийного срока

2.1. После завершения капитального ремонта и ремонта Подрядчик, еговыполнивший, выдает управлению жилищно-коммунального хозяйства администрациигорода Владимира (далее - Заказчик) гарантийный паспорт на законченный Объектремонта с указанием гарантийного срока, установленного муниципальнымконтрактом, в течение которого Подрядчик безвозмездно устраняет выявленныенедостатки (дефекты).

2.2. Контроль за техническим состояниемОбъектов ремонта в период гарантийного срока осуществляется путем проведенияобследования.

2.3. Обследования Объектов ремонта включают в себя плановые ивнеплановые осмотры Объектов ремонта, находящихся на гарантийном сроке, которыеосуществляются путем визуального (внешнего) осмотра с оценкой техническогосостояния Объекта ремонта.

2.4. Периодичность обследования Объектов ремонта проводится 2 раза вгод (апрель-сентябрь) в период действия гарантийного срока. Внеплановый осмотрможет проводиться и в иные сроки по инициативе Заказчика в случаях, когдаимеются сведения о несоответствии Объектов ремонта условиям нормативных актов имуниципальных контрактов.

III. Создание комиссии ипорядок её работы

поконтролю за состоянием Объектов ремонта в период

гарантийного срока их эксплуатации

3.1. Проведение обследований Объектов ремонта в период гарантийногосрока осуществляется комиссией, созданной приказом начальника управленияжилищно-коммунального хозяйства администрации города Владимира передпроведением обследования Объектов ремонта.

3.2. В состав комиссии включаются: уполномоченное Заказчиком лицо(председатель комиссии), специалисты отдела контроля и технического надзораЗаказчика, специалист по строительному контролю (техническому надзору)специализированной организации, представители Подрядчика, выполнившего работына Объектах ремонта, приглашенные специалисты (по согласованию) от Заказчика,департамента транспорта и дорожного хозяйства администрации Владимирскойобласти, районных администраций города Владимира.

3.3. Основной формой работы комиссии являются непосредственноеобследование, визуальный осмотр и инструментальные измерения техническогосостояния Объектов ремонта в период гарантийного срокапосле проведенного капитального ремонта и ремонта путем проведения выездныхпроверок.

3.4. Председатель комиссии определяет перечень, маршрут и времяпроведения обследования Объектов ремонта, а также оповещает членов комиссии опроведении обследования и выезда на объект.

3.5. Комиссия отслеживает ход исполнения гарантийных обязательств,устранения недостатков и дефектов, выявленных в ходе обследования Объектовремонта.

3.6. При проведении осмотра и оценки состояния Объекта ремонта комиссияпроверяет его соответствие требованиям нормативных правовых актов, условияммуниципального контракта, аукционной документации. При проведении осмотра можетосуществляться фото- и видеофиксациясостояния Объекта ремонта.

3.7. При выявлении в течение гарантийного сроканедостатков (дефектов), комиссия по итогам обследования составляет акт осмотра,в котором указываются: дата, время, место проведения осмотра, наименованиеОбъекта осмотра, ссылка на муниципальный контракт, в рамках которогоосуществлялись работы на Объекте, фактическое состояние Объекта (описание), егосоответствие либо несоответствие нормативным правовым актам, условияммуниципального контракта, аукционной документации (с указанием конкретных норми пунктов), конкретные меры, которые должны быть приняты Подрядчиком дляустранения имеющихся нарушений (при условии наличия таковых) с указанием срока.К акту могут прилагаться фотоматериалы, иные документы.

3.8. Акт составляется в количестве экземпляров по числу лиц,участвующих в осмотре. В случае если Подрядчик не обеспечил представительство восмотре, то экземпляр акта направляется в его адрес.

3.9. По истечении срока, отведенного на устранение выявленныхнедостатков (дефектов), комиссией осуществляется повторный осмотр Объектаремонта и составляется акт по результатам устранения недостатков (дефектов),выявленных в период гарантийного срока с соблюдением порядка, установленногопунктами 3.1 - 3.8 Регламента.

3.10. В случае отказа Подрядчика от устранения недостатков (дефектов),а также, если повторный осмотр вновь выявил недостатки на объектах ремонта, токомиссия инициирует проведение претензионной работы Заказчиком о принужденииПодрядчика к выполнению работ, указанных в акте обследования.

IV. Порядок организациисовместной работы Заказчика

иПодрядчика по устранению недостатков (дефектов) на Объектах ремонта, выявленныхв период гарантийного срока их эксплуатации

4.1. Заказчик письменно уведомляет Подрядчика о необходимостиустранения выявленных недостатков (дефектов), указанных в акте комиссионногообследования Объекта ремонта, а Подрядчик приступает к их устранению вустановленный срок.

4.2. В случае отказа Подрядчика от безвозмездногоустранения недостатков (дефектов), также при нарушении сроков их устранения втечение срока, указанного в акте комиссионного обследования, Заказчикпринимает  решение о направлении иска всуд с предъявлением требований, установленных гражданским законодательствомРоссийской Федерации, связанных с выявленными недостатками (дефектами) втечение гарантийного срока на отремонтированных объектах.

4.3. Заказчик формирует и ведет реестр гарантийных Объектов ремонта ипроводит мониторинг исполнения Подрядчиком гарантийных обязательств поустранению недостатков (дефектов), возникших в течение гарантийных сроков.