Постановление Администрации города Владимира от 15.06.2016 № 1591

№ раздела

Наименование раздела

Содержание раздела

1.

Наименование выполняемых работ

Документация по планировке территории, расположенной в 100 м по направлению на север от с.Спасское муниципального образования город Владимир

2.

Основание для разработки документации по планировке территории

1. Генеральный план муниципального образования (городской округ) город Владимир.

2. Правила землепользования и застройки муниципального образования (городской округ) город Владимир

3.

Исходные материалы

1. Топографо-геодезическая съемка в электронном виде с охватом территории не менее 50 м от границы проектирования рассматриваемой территории (выполняется Исполнителем).

2. Действующая градостроительная документация: Генеральный план муниципального образования (городской округ) город Владимир, Правила землепользования и застройки муниципального образования (городской округ) город Владимир (размещена на официальном сайте администрации города Владимира –www.vladimir-city.ru).

3. План красных линий с координатами точек, выданных управлением архитектуры и градостроительства администрации города Владимира(выдается по запросу).

4. Инвентаризационные данные о правообладателях земельных участков и объектов недвижимости, зонах с особыми условиями использования территории, расположенных в границах рассматриваемой территории (выполняется Исполнителем)

4.

Основные характеристики объекта: местоположение, площадь и границы проектируемой территории

Проектируемая территория расположена в Ленинском районе города Владимира (к.н.: 33:05:174102:637;                к.н.: 33:05:174102:639) и ограничена:

- с севера и востока —границей с.Спасское;

- с запада — автомобильной дорогой Спасское - Мосино;

- с юга — сложившейся малоэтажной застройкой.

Общая (ориентировочная) площадь территории в границах проектирования — 11,7 га

5.

Планировочные ограничения проектируемой территории, зоны с особыми условиями использования территорий

Часть земельного участка с юга расположена в охранной зоне линии электропередачи ВЛ-10 кВ

6.

Цель и задачи выполняемых работ

1. Цель работы:

Разработка проекта планировки территории и проекта межевания территории для обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры и параметров их планируемого развития, зон планируемого размещения объектов капитального строительства, установления границ земельных участков, предназначенных для строительства  объектов капитального строительства и размещения линейных объектов.

2. Задачи выполняемых работ:

- уточнение действующих градостроительных регламентов, видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных параметров разрешенного строительства;

- установление красных линий с выделением территорий общего пользования;

- размещение линейных объектов местного значения;

- определение мест допустимого размещения зданий и сооружений;

- размещение объектов повседневного (приближенного) обслуживания населения;

- решение вопросов транспортного обслуживания территории, размещения мест постоянного и временного хранения легковых автомобилей

7.

Требования к выполнению и содержанию работ

1. Разработать проект планировки территории и проект межевания территории в границах, установленных заданием в соответствии с местной системой координат МСК-33.

2. Проектом учесть размещение следующих объектов повседневного (приближенного) обслуживания:

- детские дошкольные учреждение из расчета не менее           48 мест на 1000 жителей;

- общеобразовательные учреждения (общеобразовательные школы)из расчета не менее 90мест на 1000 жителей;

- магазины продовольственных и непродовольственных товаров из расчета не менее 100 и 180 м²торговой площади соответственно на 1000 жителей;

- поликлинику, аптечный пункт;

- отделения банка и связи;

- объекты бытового обслуживания;

- учреждения культуры не менее 50 м²на 1000 жителей;

- закрытые спортивные сооружения не менее 30 м^{2на 1000 жителей;}

- пункт охраны правопорядка не менее 10 м²общей площади на жилую группу;

- места для постоянного и временного хранения легковых автомобилей  в соответствии с уровнем автомобилизации 350 автомобилей на 1000 жителей.

3. Работа должна соответствовать требованиям нормативно-правовых и законодательных документов, в т.ч.:

- Градостроительному кодексу Российской Федерации;

- постановлению Губернатора Владимирской области от 13.01.2014 № 17 «Об утверждении областных нормативов градостроительного проектирования «Планировка и застройка городских округов и сельских поселений Владимирской области»;

- СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

- СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации» - в части, не противоречащей Градостроительному кодексу РФ;

- РДС 30-201-98 «Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и др. поселениях РФ»

8.

Дополнительные

требования к

документации по планировке территории

1. Проектом предусмотреть:

- размещение объектов повседневного (приближенного) обслуживания населения, с учетом существующей утвержденной документацией по планировке территории;

- места для постоянного хранения легковых автомобилей;

- расчет населения в соответствии с показателем средней жилищной обеспеченности 28 м²/чел, установленным Генеральным планом муниципального образования;

- мероприятия по регулярному мусороудалению;

- противопожарные мероприятия;

- озелененные территории общего пользования в соответствии с действующими нормативами;

- мероприятия по обеспечению доступа маломобильных групп населения

9.

Состав и содержание документации по планировке территории

1. Том 1. Основная (утверждаемая) часть проекта планировки:

а) текстовые материалы:

- положение о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения;

- характеристики развития территории с указанием плотности и параметров застройки территории;

- характеристики развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно -технического обеспечения территории;

- основные технико-экономические показатели;

б) графические материалы:

- чертеж планировки территории (основной чертеж)                      М 1:2000;

- чертеж красных линий М 1:2000;

- схема инженерно-технического обеспечения территории

М 1:2000.

2. Том 2. Материалы по обоснованию проекта планировки:

а) текстовые материалы:

Пояснительная записка:

- природно-климатические условия;

- существующее использование территории;

- предложения по развитию транспортной инфраструктуры с учетом протяженности улично-дорожной сети, движения общественного транспорта, мест постоянного и временного хранения автомобилей;

- предложения по развитию систем инженерно-технического обеспечения территории (параметры существующих и перспективных  коммуникаций, сооружений электро-, газо-,тепло-, водоснабжения и водоотведения);

- предложения по развитию объектов, входящих в систему социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения планируемой территории (дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, поликлиник, аптек, объектов розничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания, объектов культуры, жилищно-коммунального хозяйства, физкультурно-спортивных сооружений, отделений банка и связи);

- мероприятия по защите территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера с характеристикой потенциально опасных объектов;

- мероприятия по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;

- мероприятия по охране окружающей среды с описанием современного и прогнозируемого состояния окружающей среды планируемой территории, поверхностных водоемов, акустического режима, санитарного состояния, и очистки территории, санитарно-защитных зон, площади зеленых насаждений общего пользования;

б) графические материалы:

- схема расположения элемента в планировочной структуре города Владимир (ситуационный план);

- схема использования территории в период подготовки проекта планировки (опорный план) М 1:2000;

- схема организации улично-дорожной сети М 1:2000;

- схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории М 1:2000;

- схема размещения (обоснования) объектов повседневного (приближенного) обслуживания в границах территории           М 1:2000, М 1:5000;

- адресная схема М 1:2000.

3. Том 3. Проект межевания территории

а) текстовые материалы:

Пояснительная записка с характеристикой территории, сведения об использованных материалах по установлению границ земельных участков и особенностях межевания; перечень публичных сервитутов, обоснования принятых решений;

б) графические материалы:

- чертеж фактического использования территории                    М 1:2000;

- чертеж межевания территории М 1:2000;

- схема границ образуемых земельных участков с каталогом координат

10.

Требования к форме передаваемых материалов

1. Сдаваемые материалы должны отвечать следующим требованиям:

- текстовые материалы – 3 экземпляра на бумажном носителе, 1 экземпляр на электронном носителе в формате MS Word;

- графические материалы – 3 экземпляра на бумажном носителе, 1 экземпляр на электронном носителе в формате PDF и МАР или DWG.

2. 1 экземпляр текстовых и графических материалов на бумажном носителе, 1 экземпляр текстовых и графических материалов на электронном носителе подлежат передаче на безвозмездной основе в управление архитектуры и градостроительства администрации города Владимира.

3. Чертеж красных линий, подготовленный в составе основной (утверждаемой) части проекта планировки территории выполнить в виде файлов в формате XML.

4. Проект межевания территории подготовить в виде файлов в формате XML для передачи сведений в государственный кадастр недвижимости

11.

Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории

1. Документацию по планировке территории в течение         1 года со дня принятия решения о подготовке данной документации предоставить на проверку в управление архитектуры и градостроительства администрации города Владимира.

2. Управление архитектуры и градостроительства администрации города Владимира в течение 1 месяца со дня предоставления ДПТ вправе назначить рассмотрение данной документации на Градостроительном совете при администрации города.

3. Проведение публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории осуществляется в срок от 1 до 3 месяцев со дня назначения публичных слушаний.

4. Управление архитектуры и градостроительства администрации города Владимира в течение 15 дней со дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний направляет проект планировки территории и проект межевания территории главе администрации.

5. До утверждения документации по планировке территории заявителю обратиться в топонимическую комиссию по наименованию новых и возвращению утраченных исторических названий улиц, площадей и других топонимических объектов муниципального образования город Владимир для присвоения названия улиц и других топонимических объектов

12.

Иные условия и требования

До утверждения ДПТ размещение объектов капитального строительства согласовать с собственниками земельных участков, на которых предполагается размещение данных объектов