Постановление Администрации города Владимира от 02.11.2016 № 3421

1.

Наименование выполняемых работ

Документация по планировке территории, ограниченной ул.Мира, ул.Студенческой, ул.Токарева, Октябрьским проспектом муниципального образования город Владимир

2.

Основание для разработки документации по планировке территории

1. Генеральный план муниципального образования (городской округ) город Владимир.

2. Правила землепользования и застройки муниципального образования (городской округ) город Владимир

3.

Исходные материалы

1. Топографо-геодезическая съемка в электронном виде с охватом территории не менее 50 м от границы проектирования рассматриваемой территории (выполняется Исполнителем).

2. Действующая градостроительная документация: Генеральный план муниципального образования (городской округ) город Владимир, Правила землепользования и застройки муниципального образования (городской округ) город Владимир (размещена на официальном сайте администрации города Владимира – www.vladimir-city.ru).

3. План красных линий с координатами точек, выданных управлением архитектуры и градостроительства администрации города Владимира (выдается по запросу).

4. Инвентаризационные данные о правообладателях земельных участков и объектов недвижимости, зонах с особыми условиями использования территории, расположенных в границах рассматриваемой территории (выполняется Исполнителем).

5. Проект планировки фрагмента территории, ограниченной ул.Мира, ул.Студенческой, ул.Токарева, Октябрьским проспектом в г.Владимире, утвержденный постановлением администрации города Владимира от 29.03.2007 № 1243 (размещен на официальном сайте администрации города Владимира – www.vladimir-city.ru)

4.

Основные характеристики объекта: местоположение, площадь и границы проектируемой территории

Проектируемая территория расположена в Октябрьском районе города Владимира и ограничена:

- с севера — ул.Токарева;

- с запада — ул.Студенческой;

- с юга — ул.Мира;

- с востока- Октябрьским проспектом.

Общая (ориентировочная) площадь территории в границах проектирования — 29 га

5.

Планировочные ограничения проектируемой территории, зоны с особыми условиями использования территорий

1. Красные линии.

2. Санитарно-защитная зона от АЗС

6.

Цель и задачи выполняемых работ

1. Цель работы:

Разработка проекта планировки территории и проекта межевания территории для обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры и параметров их планируемого развития, зон планируемого размещения объектов капитального строительства, установления границ земельных участков, предназначенных для строительства объектов капитального строительства и размещения линейных объектов.

2. Задачи выполняемых работ:

- уточнение действующих градостроительных регламентов, видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных параметров разрешенного строительства;

- установление красных линий с выделением территорий общего пользования;

- размещение линейных объектов местного значения;

- определение мест допустимого размещения зданий и сооружений;

- размещение объектов повседневного (приближенного) обслуживания населения;

- решение вопросов транспортного обслуживания территории, размещения мест постоянного и временного хранения легковых автомобилей

7.

Требования к выполнению и содержанию работ

1. Разработать проект планировки территории и проект межевания территории в границах, установленных заданием в соответствии с местной системой координат МСК-33.

2. Проектом учесть размещение следующих объектов повседневного (приближенного) обслуживания:

детские дошкольные учреждения; общеобразовательные учреждения (общеобразовательные школы); магазины продовольственных и непродовольственных товаров; поликлинику, аптечный пункт; отделения банка и связи; объекты бытового обслуживания; учреждения культуры; закрытые спортивные сооружения; пункт охраны правопорядка; места для постоянного и временного хранения легковых автомобилей; мероприятия по регулярному мусороудалению; противопожарные мероприятия; озелененные территории общего пользования; мероприятия по обеспечению доступа маломобильных групп населения с учетом регламентов, установленных градостроительным законодательством и другими действующими нормативными техническими документами в сфере градостроительства, а также противопожарных требований, требований освещенности, охраны окружающей среды и т.д.

3. Работа должна соответствовать требованиям нормативно-правовых и законодательных документов, в т.ч.:

- Градостроительному кодексу Российской Федерации;

- постановлению Департамента строительства и архитектуры администрации Владимирской области             от 18.07.2016 № 04 «Об утверждении областных нормативов градостроительного проектирования «Нормативы градостроительного проектирования Владимирской области»;

- СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

- СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации» - в части, не противоречащей Градостроительному кодексу РФ;

- РДС 30-201-98 «Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и др. поселениях РФ»

8.

Дополнительные

требования к

документации по планировке территории

Проектом предусмотреть:

- расчет населения в соответствии с показателем средней жилищной обеспеченности 28 м2/чел, установленным Генеральным планом муниципального образования;

- трассировку перспективного створа ул.Студенческой, исключающую размещение в границах створа объектов строительства.

Получить согласование правообладателей земельных участков в границах проектирования на изменение функционального назначения объектов недвижимости

9.

Состав и содержание документации по планировке территории

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ.

1. Том 1. Основная (утверждаемая) часть проекта планировки.

Текстовые материалы.

Графические материалы:

- чертеж планировки территории (основной чертеж)                      М 1:2000;

- чертеж красных линий М 1:2000;

- схема инженерно-технического обеспечения территории

М 1:2000.

2. Том 2. Материалы по обоснованию проекта планировки.

Текстовые материалы.

Пояснительная записка:

- природно климатические условия;

- существующее использование территории;

- предложения по развитию транспортной инфраструктуры с учетом протяженности улично-дорожной сети, движения общественного транспорта, мест постоянного и временного хранения автомобилей;

- предложения по развитию систем инженерно-технического обеспечения территории (параметры существующих и перспективных  коммуникаций, сооружений электро-, газо- ,тепло-, водоснабжения и водоотведения);

- предложения по развитию объектов, входящих в систему социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения планируемой территории (дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, поликлиник, аптек, объектов розничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания, объектов культуры, жилищно-коммунального хозяйства, физкультурно-спортивных сооружений, отделений банка и связи);

- мероприятия по защите территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера с характеристикой потенциально опасных объектов;

- мероприятия по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;

- мероприятия по охране окружающей среды с описанием современного и прогнозируемого состояния окружающей среды планируемой территории, поверхностных водоемов, акустического режима, санитарного состояния, и очистки территории, санитарно-защитных зон, площади зеленых насаждений общего пользования.

Графические материалы:

- схема расположения элемента в планировочной структуре города Владимир (ситуационный план);

- схема использования территории в период подготовки проекта планировки (опорный план) М 1:2000;

- схема организации улично-дорожной сети М 1:2000;

- схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории М 1:2000;

- схема размещения (обоснования) объектов повседневного (приближенного) обслуживания в границах территории

М 1:2000, М 1:5000;

- адресная схема М 1:2000.

3. Том 3. Проект межевания территории.

Текстовые материалы:

- пояснительная записка с характеристикой территории, сведения об использованных материалах по установлению границ земельных участков и особенностях межевания, перечень публичных сервитутов, обоснования принятых решений.

Графические материалы:

- чертеж фактического использования территории                    М 1:2000;

- чертеж межевания территории М 1:2000;

- схема границ образуемых земельных участков с каталогом координат

10.

Требования к форме передаваемых материалов

1. Сдаваемые материалы должны отвечать следующим требованиям:

- текстовые материалы – 3 экземпляра на бумажном носителе, 1 экземпляр на электронном носителе в формате MS Word;

- графические материалы – 3 экземпляра на бумажном носителе, 1 экземпляр на электронном носителе в формате PDF и МАР или DWG.

2. 1 экземпляр текстовых и графических материалов на бумажном носителе, 1 экземпляр текстовых и графических материалов на электронном носителе подлежат передаче на безвозмездной основе в управление архитектуры и градостроительства администрации города Владимира.

3. Чертеж красных линий, подготовленный в составе основной (утверждаемой) части проекта планировки территории выполнить в виде файлов в формате XML.

4. Проект межевания территории подготовить в виде файлов в формате XML для передачи сведений в государственный кадастр недвижимости

11.

Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории

1. Документацию по планировке территории в течение         1 года со дня принятия решения о подготовке данной документации предоставить на проверку в управление архитектуры и градостроительства администрации города Владимира.

2. Управление архитектуры и градостроительства администрации города Владимира в течение 1 месяца со дня предоставления ДПТ вправе назначить рассмотрение данной документации на Градостроительном совете при администрации города.

3. Проведение публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории осуществляется в срок от 1 до 3 месяцев со дня назначения публичных слушаний.

4. Управление архитектуры и градостроительства администрации города Владимира в течение 15 дней со дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний направляет проект планировки территории и проект межевания территории главе администрации.

5. До утверждения документации по планировке территории заявителю обратиться в топонимическую комиссию по наименованию новых и возвращению утраченных исторических названий улиц, площадей и других топонимических объектов муниципального образования город Владимир для присвоения названия улиц и других топонимических объектов

12.

Иные условия и требования

До утверждения ДПТ размещение объектов капитального строительства согласовать с собственниками земельных участков, на которых предполагается размещение данных объектов