Постановление Администрации города Владимира от 09.12.2016 № 3918

1.

Наименование выполняемых работ

Документация по планировке территории, ограниченной Октябрьским проспектом, улицами Дзержинского, Большие Ременники в городе Владимире

2.

Основание для разработки документации по планировке территории

1. Генеральный план муниципального образования (городской округ) город Владимир.

2. Правила землепользования и застройки муниципального образования (городской округ) город Владимир

3.

Исходные материалы

1. Топографо-геодезическая съемка в электронном виде с охватом территории не менее 50 м от границы проектирования рассматриваемой территории (выполняется Исполнителем).

2. Действующая градостроительная документация: Генеральный план муниципального образования (городской округ) город Владимир, Правила землепользования и застройки муниципального образования (городской округ) город Владимир, (размещена на официальном сайте администрации города Владимира – www.vladimir-city.ru).

3. План красных линий с координатами точек, выданных управлением архитектуры и градостроительства администрации города Владимира (выдается по запросу).

4. Инвентаризационные данные о правообладателях земельных участков и объектов недвижимости, расположенных в границах рассматриваемой территории (выполняется Исполнителем)

4.

Основные характеристики объекта: местоположение, площадь и границы проектируемой территории

Проектируемая территория расположена в Ленинском районе города Владимира и ограничена:

- с севера и запада - ул.Большие Ременники;

- с юга - ул.Дзержинского;

- с востока – Октябрьским проспектом.

Общая площадь территории в границах               проектирования - 2,6 га (ориентировочно)

5.

Планировочные ограничения проектируемой территории, зоны с особыми условиями использования территорий

1. Санитарно-защитная зона ООО «Владимирская книжная типография» - 50 метров (ориентировочная).

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения достопримечательное место «Исторический центр города Владимира» - Р-7.

3. Памятник архитектуры регионального значения «Дом, в котором в 1906-1907 гг. находилась конспиративная квартира с нелегальной библиотекой Владимирской организации РСДРП».

4. Подзона охраны исторического культурного слоя категории «В»

6.

Цель и задачи выполняемых работ

1. Цель работы:

Разработка проекта планировки территории и проекта межевания территории для обеспечения устойчивого развития территории, параметров  планируемого развития территории, зон планируемого размещения объектов капитального строительства, установления границ земельных участков, предназначенных для строительства объектов капитального строительства и размещения линейных объектов.

2. Задачи работы:

- уточнение видов разрешенного использования земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства;

- установление красных линий с выделением территорий общего пользования (при необходимости);

- размещение линейных объектов местного значения (при необходимости);

- определение мест допустимого размещения зданий и сооружений

7.

Требования к выполнению и содержанию работ

1. Разработать проект планировки территории и проект межевания территории в границах, установленных заданием в соответствии с местной системой координат МСК-33.

2. Предусмотреть автомобильные стоянки из расчета современного уровня автомобилизации.

3. Работа должна соответствовать требованиям нормативно-правовых и законодательных документов, в т.ч:

- Градостроительному кодексу Российской Федерации;

- нормативам градостроительного проектирования Владимирской области;

- СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

- СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации» - в части, не противоречащей Градостроительному кодексу РФ;

8.

Состав и содержание документации по планировке территории

1. Том 1. Основная (утверждаемая) часть проекта планировки:

а) текстовые материалы:

- положение о размещении объектов капитального строительства;

- характеристики развития территории с указанием плотности и параметров застройки территории;

- характеристики развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения территории;

- основные технико-экономические показатели;                        б) графические материалы:

- чертеж планировки территории (основной чертеж)                      М 1:1000, М 1:2000;

- чертеж красных линий М 1:1000, М 1:2000.

2. Том 2. Материалы по обоснованию проекта планировки:

а) текстовые материалы:

Пояснительная записка:

- природно-климатические условия;

- существующее использование территории;

- предложения по развитию транспортной инфраструктуры с учетом протяженности улично-дорожной сети, движения общественного транспорта, мест постоянного и временного хранения автомобилей;

- предложения по развитию систем инженерно-технического обеспечения территории (параметры существующих и перспективных  коммуникаций, сооружений электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения);

б) графические материалы:

- схема расположения элемента в планировочной структуре города Владимир (ситуационный план);

- схема использования территории в период подготовки проекта планировки (опорный план) М 1:1000, М 1:2000;

- схема организации улично-дорожной сети М 1:1000,        М 1:2000;

- схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории М 1:1000, М 1:2000;

- схема инженерно-технического обеспечения территории М 1:1000, М 1:2000.

3. Том 3. Проект межевания территории

а) текстовые материалы:

Пояснительная записка с характеристикой территории, сведения об использованных материалах по установлению границ земельных участков и особенностях межевания; перечень публичных сервитутов, обоснования принятых решений;

б) графические материалы:

- чертеж фактического использования территории М 1:1000, М 1:2000;

- чертеж межевания территории М 1:1000, М 1:2000;

- схема границ образуемых земельных участков с каталогом координат

9.

Требования к форме передаваемых материалов

1. Сдаваемые материалы должны отвечать следующим требованиям:

- текстовые материалы – 3 экземпляра на бумажном носителе, 1 экземпляр на электронном носителе в формате MS Word;

- графические материалы – 3 экземпляра на бумажном носителе, 1 экземпляр на электронном носителе в формате PDF и МАР или DWG.

2. 1 экземпляр текстовых и графических материалов на бумажном носителе, 1 экземпляр текстовых и графических материалов на электронном носителе подлежат передаче на безвозмездной основе в управление архитектуры и градостроительства  администрации города Владимира

10.

Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории

1. Документацию по планировке территории в течение 1 года со дня принятия решения о подготовке данной документации предоставить на проверку в управление архитектуры и градостроительства администрации города Владимира.

2. Управление архитектуры и градостроительства администрации города Владимира в течение 1 месяца со дня предоставления документации по планировке территории вправе назначить рассмотрение данной документации на Градостроительном совете при администрации города Владимира.

3. Проведение публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории осуществляется в срок от 1 до 3 месяцев со дня назначения публичных слушаний.

4. Управление архитектуры и градостроительства администрации города Владимира в течение 15 дней со дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний направляет проект планировки территории и проект межевания территории главе администрации города Владимира