Постановление Администрации города Владимира от 21.02.2017 № 498

1.

Наименование выполняемых работ

Документация по планировке территории квартала, ограниченного ул.Опольевской, границей муниципального образования город Владимир, ул.Полянка, ул.Куйбышева муниципального образования город Владимир

2.

Основание для разработки документации по планировке территории

1. Генеральный план муниципального образования город Владимир.

2. Правила землепользования и застройки муниципального образования город Владимир

3.

Исходные материалы

1. Топографо-геодезическая съемка в электронном виде с охватом территории не менее 50 м от границы проектирования рассматриваемой территории (выполняется Исполнителем).

2. Действующая градостроительная документация: Генеральный план муниципального образования город Владимир, Правила землепользования и застройки муниципального образования город Владимир (размещена на официальном сайте администрации города Владимира – www.vladimir-city.ru).

3. Проект планировки жилого района Сновицы-Веризино в г.Владимире, утверждённый постановлением администрации города Владимира от 05.06.2012 № 2411 (размещен на официальном сайте органов местного самоуправления – www.vladimir-city.ru).

4. План красных линий с координатами точек, выданных управлением архитектуры и градостроительства администрации города Владимира (выдается по запросу).

5. Инвентаризационные данные о правообладателях земельных участков и объектов недвижимости, зонах с особыми условиями использования территории, расположенных в границах рассматриваемой территории (выполняется Исполнителем при содействии Заказчика)

4.

Основные характеристики объекта: местоположение, площадь и границы проектируемой территории

Проектируемая территория расположена в Октябрьском районе города Владимира и ограничена:

- с севера - границей муниципального образования город Владимир;

- с запада - ул.Опольевской;

- с юга - ул.Куйбышева;

- с востока - ул.Полянка.

Общая (ориентировочная) площадь территории в границах проектирования - 54 га

5.

Планировочные ограничения проектируемой территории, зоны с особыми условиями использования территорий

1. ЛЭП 110 кВ и 220 кВ с охранными зонами.

2. Газопровод высокого давления с охранной зоной.

3. Санитарно-защитная зона от электроподстанции «Центральная»

6.

Цель и задачи выполняемых работ

1. Цель работы:

Разработка проекта планировки территории и проекта межевания территории для обеспечения устойчивого развития территории, параметров планируемого развития территории, зон планируемого размещения объектов капитального строительства, установления границ земельных участков, предназначенных для строительства объектов капитального строительства и размещения линейных объектов.

2. Задачи проекта:

- уточнение видов разрешенного использования земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства;

- установление красных линий с выделением территорий общего пользования;

- размещение линейных объектов местного значения;

- определение мест допустимого размещения зданий и сооружений;

- обеспеченность объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и показателей территориальной доступности таких объектов для населения

7.

Требования к выполнению и содержанию работ

1. Разработать проект планировки территории и проект межевания территории в границах, установленных заданием в соответствии с местной системой координат МСК-33.

2. Предусмотреть минимально допустимый уровень обеспеченности объектами местного значения с учётом максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения:

- объекты электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения населения;

- автомобильные дороги;

- объекты для организации транспортного обслуживания населения;

- образовательные организации начального общего, основного общего, среднего общего образования;

- дошкольные образовательные организации;

- объекты спорта;

- объекты учреждений культуры;

- объекты жилищного строительства;

- объекты здравоохранения;

- объекты, предназначенные для обеспечения жителей городского округа услугами связи;

- рекреационные объекты для массового отдыха жителей городского округа;

- автомобильные стоянки.

3. Работа должна соответствовать требованиям нормативно-правовых и законодательных документов, в т.ч.:

- Градостроительному кодексу Российской Федерации;

- нормативам градостроительного проектирования Владимирской области;

- СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

- СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации» - в части, не противоречащей Градостроительному кодексу РФ;

- РДС 30-201-98 «Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и др.      поселениях РФ»

8.

Состав и содержание документации по планировке территории

1. Том 1. Основная (утверждаемая) часть проекта планировки

а) текстовые материалы:

- положение о характеристиках планируемого развития территории;

- положение об очерёдности планируемого развития территории;

б) графические материалы:

- чертеж планировки территории  М 1:1000, М 1:2000.

2. Том 2. Материалы по обоснованию проекта планировки

а) текстовые материалы:

- обоснование определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

- обоснование соответствия планируемых параметров;

- перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- перечень мероприятий по охране окружающей среды;

- обоснование очерёдности планируемого развития территории;

б) графические материалы:

- карта планировочной структуры городского округа;

- схема местоположения существующих объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов;

- схема организации улично-дорожной сети;

- схема границ зон с особыми условиями использования территорий;

- варианты планировочных и (или) объёмно-пространственных решений застройки территории;

- схема вертикальной планировки территории;

- схема инженерно-технического обеспечения территории.

Том 3. Основная (утверждаемая) часть проекта межевания

а) текстовые материалы:

- перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования;

- перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования и имуществу общего пользования;

- виды разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории;

б) графические материалы:

- чертёж межевания территории.

Том 4. Материалы по обоснованию проекта межевания территории

- чертёж фактического использования территории

9.

Требования к форме передаваемых материалов

Сдаваемые материалы должны отвечать следующим требованиям:

1. Проект планировки территории:

- основная часть - 3 экземпляра (на бумажном носителе);

- материалы по обоснованию - 2 экземпляра (на бумажном носителе).

2. Проект межевания территории:

- основная часть - 3 экземпляра (на бумажном носителе);

- материалы по обоснованию - 2 экземпляра (на бумажном носителе).

3. На электронном носителе предоставляются:

а) проект планировки территории:

- основная часть - в формате PDF, в виде единого файла (полностью соответствующий бумажному виду);

- материалы по обоснованию - в формате PDF, в виде единого файла (полностью соответствующий бумажному виду);

б) проект межевания территории:

- основная часть - в формате PDF, в виде единого файла (полностью соответствующий бумажному виду);

- материалы по обоснованию - в формате PDF, в виде единого файла (полностью соответствующий бумажному виду);

в) чертеж межевания территории, подготовленный в составе основной (утверждаемой) части проекта межевания территории в формате XML

10.

Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории

1. Управление архитектуры и градостроительства администрации города Владимира в течение 1 месяца со дня предоставления документации по планировке территории вправе назначить рассмотрение данной документации на Градостроительном совете при администрации города Владимира.

2. Проведение публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории осуществляется в срок от 1 до 3 месяцев со дня назначения публичных слушаний.

3. Управление архитектуры и градостроительства администрации города Владимира в течение 15 дней со дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний направляет проект планировки территории и проект межевания территории главе администрации города Владимира

11.

Иные условия и требования

До утверждения документации по планировке территории размещение объектов капитального строительства согласовать с собственниками земельных участков, на которых предполагается размещение данных объектов