Постановление Администрации города Владимира от 21.02.2017 № 474

1.

Наименование выполняемых работ

Документация по планировке территории от ул.Мира до ул.Жуковского (Рпенский проезд) муниципального образования город Владимир

2.

Основание для разработки документации по планировке территории

1. Генеральный план муниципального образования (городской округ) город Владимир.

2. Правила землепользования и застройки муниципального образования (городской округ) город Владимир

3.

Исходные материалы

1. Имеющаяся топографо-геодезическая съемка в электронном виде с охватом территории не менее 50 м от границы проектирования рассматриваемой территории предоставляется Заказчиком.

2. Действующая градостроительная документация: Генеральный план муниципального образования (городской округ) город Владимир, Правила землепользования и застройки муниципального образования (городской округ) город Владимир (размещена на официальном сайте органов местного самоуправления – www.vladimir-city.ru).

3. План красных линий с координатами точек, выданных управлением архитектуры и градостроительства администрации города Владимира (выдается по запросу).

4. Инвентаризационные данные о земельных участках и объектах недвижимости, зонах с особыми условиями использования территории, расположенных в границах рассматриваемой территории (выполняется Исполнителем).

5. Проект планировки территории, ограниченной ул.Почаевской, железнодорожными путями, границей производственной площадки ОАО «ВПО Точмаш», перспективным створом дороги общегородского значения «Рпенский проезд» в г.Владимире, утвержденный постановлением администрации города Владимира                  от 05.05.2015 № 1564 (размещен на официальном сайте органов местного самоуправления – www.vladimir-city.ru)

4.

Основные характеристики объекта: местоположение, площадь и границы проектируемой территории

Проектируемая территория расположена во Фрунзенском районе города Владимира и ограничена:

- с севера - территорией ГСК «Химик», территорией ОАО «ВПО Точмаш»;

- с запада - ул.Мира;

- с юга - территорией завода «ВХЗ»;

- с востока - ул.Жуковского.

Общая (ориентировочная) площадь территории в границах проектирования - 53,5 га

5.

Планировочные ограничения проектируемой территории, зоны с особыми условиями использования территорий

1. Красные линии.

2. Санитарно-защитные зоны от промышленных предприятий.

3. Охранные зоны ЛЭП 110 кВ и более.

4. Водоохранная зона от р.Рпень.

5. Зона затопления.

6. Зона охраняемого природного ландшафта (Р-11).

7. Селище Федоровское, XII - XVII вв (памятник археологии регионального значения).

8. Селище Красносельское, XII - XIII вв (памятник археологии регионального значения)

6.

Цель и задачи выполняемых работ

1. Цель работы:

- реализация мероприятий, предусмотренных Генеральным планом муниципального образования (городской округ) город Владимир;

- улучшение транспортного обслуживания Фрунзенского района города Владимира;

- создание условий для подготовки проектной документации.

2. Задачи выполняемых работ:

- установление границы земельного участка перспективной магистральной улицы общегородского значения;

- решение транспортных развязок в местах примыкания к существующим улицам и проездам

7.

Требования к выполнению и содержанию работ

1. Разработать проект планировки территории и проект межевания территории в границах, установленных заданием в соответствии с местной системой координат МСК-33.

2. Работа должна соответствовать требованиям документов территориального планирования, нормативам градостроительного проектирования, требованиям технических регламентов, сводам правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границам территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границам территорий выявленных объектов культурного наследия, границам зон с особыми условиями использования территорий и т.д., в т.ч.:

- Градостроительному кодексу Российской Федерации;

- Областным нормативам градостроительного проектирования;

- СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

- СП 34.13330.2012. Свод правил. Автомобильные дороги. Актуализированная редакция СНиП 2.05.02-85*;

- СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации» - в части, не противоречащей Градостроительному кодексу РФ;

- РДС 30-201-98 «Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и др. поселениях РФ»

8.

Требования к параметрам линейного объекта, планируемого к размещению

Проектом предусмотреть:

- тротуары с двух сторон от проезжей части улицы;

- остановки общественного транспорта с павильонами и  устройством уширений в соответствии с нормативными требованиями;

- велосипедные дорожки;

- в районе остановок общественного транспорта и местах пересечения проезжей части улицы с тротуарами  наземные пешеходные переходы (регулируемые или нерегулируемые), при необходимости - надземный пешеходный переход;

- прокладку сетей ливневой канализации

9.

Дополнительные

требования к

документации по планировке территории

1. Получить заключение государственной инспекции по охране объектов культурного наследия администрации Владимирской области о соответствии принятых проектных решений требованиям законодательства в сфере охраны объектов культурного наследия.

2. Получить согласование правообладателей земельных участков в границах проектирования на изменение функционального назначения объектов недвижимости

10.

Состав и содержание документации по планировке территории

В соответствии со статьями 41-43 Градостроительного кодекса РФ.

Проект планировки территории

1. Основная (утверждаемая) часть проекта планировки:

- текстовые материалы:

• положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о параметрах застройки территории, о характеристиках объектов необходимых для обеспечения жизнедеятельности граждан (объекты коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур);

• положение об очередности планируемого развития территории, содержащее этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- графические материалы:

• чертеж планировки территории (основной чертеж)                      М 1:2000;

• чертеж красных линий М 1:2000.

2. Материалы по обоснованию проекта планировки:

- текстовые материалы:

• обоснование определения границ зон планируемого размещения объектов;

• обоснование соответствия планируемых параметров, местоположения и назначения объектов местного значения нормам градостроительного проектирования и требованиям градостроительных регламентов;

• перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и по гражданской обороне;

• перечень мероприятий по охране окружающей среды;

• обоснование очередности планируемого развития территории;

- графические материалы:

• карта (фрагмент карты) планировочной структуры территорий поселения, городского округа с отображением границ элементов планировочной структуры;

• схема организации движения транспорта (включая транспорт общего пользования) и пешеходов от ул.Мира до ул.Погодина М 1:2000;

• схема границ территорий объектов культурного наследия М 1:2000;

• схема границ зон с особыми условиями использования территории М 1:2000;

• схема, отображающая местоположение существующих объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, объектов, подлежащих сносу, объектов незавершенного строительства, а также проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам М 1:2000;

• схема вертикальной планировки территории М 1:2000.

Проект межевания территории

1. Основная (утверждаемая) часть проекта межевания:

- текстовые материалы:

• перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования;

• перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;

• вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории;

- графические материалы:

• чертеж межевания территории М 1:2000.

2. Материалы по обоснованию проекта межевания:

- графические материалы:

• чертеж современного состояния территории М 1:2000

11.

Требования к форме передаваемых материалов

Сдаваемые материалы должны отвечать следующим требованиям:

1. Проект планировки территории:

- основная часть - 3 экземпляра (на бумажном носителе);

- материалы по обоснованию - 2 экземпляра (на бумажном носителе).

2. Проект межевания территории:

- основная часть - 3 экземпляра (на бумажном носителе);

- материалы по обоснованию - 2 экземпляра (на бумажном носителе).

3. На электронном носителе предоставляются:

а) проект планировки территории:

- основная часть - в формате PDF, в виде единого файла (полностью соответствующий бумажному виду);

- материалы по обоснованию - в формате PDF, в виде единого файла (полностью соответствующий бумажному виду);

б) проект межевания территории:

- основная часть - в формате PDF, в виде единого файла (полностью соответствующий бумажному виду);

- материалы по обоснованию - в формате PDF, в виде единого файла (полностью соответствующий бумажному виду);

в) чертеж межевания территории, подготовленный в составе основной (утверждаемой) части проекта межевания территории в формате XML

12.

Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории

1. Управление архитектуры и градостроительства администрации города Владимира в течение 1 месяца со дня предоставления документации по планировке территории вправе назначить рассмотрение данной документации на Градостроительном совете при администрации города.

2. Проведение публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории осуществляется в срок от 1 до 3 месяцев со дня назначения публичных слушаний.

3. Управление архитектуры и градостроительства администрации города Владимира в течение 15 дней со дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний направляет проект планировки территории и проект межевания территории главе администрации города