Постановление Администрации города Владимира от 28.04.2017 № 1342
О плате за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования город Владимир
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВЛАДИМИРА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
28.04.2017 №1342
О плате за пользование жилым помещением
(плата за наем) для нанимателей жилых
помещений по договорам социального найма
и договорам найма жилых помещений
государственного или муниципального
жилищного фонда муниципального
образования город Владимир
В соответствии с частью 3статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления вРоссийской Федерации», приказом Министерства строительства ижилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 № 668/пр «Об утверждении методическихуказаний установления размера платы за пользование жилым помещением длянанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам наймажилых помещений государственного или муниципального жилищногофонда», Уставом муниципального образования город Владимир, решением Советанародных депутатов города Владимира от 23.11.2016 № 345 «Об утвержденииПоложения о городской тарифной комиссии», постановлением администрации городаВладимира от 18.09.2015№ 3297 «Об утверждении перечней товаров, работ (услуг), подлежащихрегулированию органами местного самоуправления города Владимира и признанииутратившими силу некоторых постановлений главы города Владимира» и на основаниирешения городской тарифной комиссии от 26.04.2017 № 1
постановляю:
1. Утвердить Положение орасчете размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) длянанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам наймажилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда вмуниципальном образовании город Владимир согласно приложению.
2.Установить базовый размер платы за пользование жилым помещением для нанимателейжилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилыхпомещений государственного или муниципального жилищного фонда в размере 41,77руб. за
3 Установить коэффициент соответствия платы за пользованиежилым помещением в размере 0,2.
4.Настоящее постановление вступает в силу с 01.05.2017.
5.Опубликовать данное постановление на официальном сайте органов местногосамоуправления города Владимира.
6. Контрольза исполнением постановления возложить на заместителя главыадминистрации города Литвинкина С.В.
Глава администрации города А.С. Шохин
Приложение
УТВЕРЖДЕНО
постановлением
администрации
города Владимира
от 28.04.2017 № 1342
ПОЛОЖЕНИЕ
о расчете размера платы за пользование жилымпомещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорамсоциального найма и договорам найма жилых помещений государственного илимуниципального жилищного фонда в муниципальном образовании
город Владимир
1.1. Настоящее Положение о расчете размера платы за пользование жилымпомещением (плата за наем) по договорам социального найма и договорам наймажилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее -Положение) разработано в соответствии со статьей 156 Жилищного кодексаРоссийской Федерации и Методическими указаниями установления размера платы запользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорамсоциального найма и договорам найма жилых помещений государственного илимуниципального жилищного фонда, утвержденными приказомМинистерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерацииот 27.09.2017 № 668/пр.
1.2. Положение определяет порядок расчетаразмера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещенийпо договорам социального найма и договорам найма жилых помещенийгосударственного или муниципального жилищного фонда (далее - плата за наемжилого помещения) в муниципальном образовании город Владимир.
1.3. Основным принципом формирования платы занаем жилого помещения является индивидуализация платы для каждого жилогопомещения в зависимости от его качества, благоустройства и месторасположениядома.
1.4. Граждане, признанные вустановленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке малоимущимигражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма,освобождаются от внесения платы за наем жилого помещения.
1.5. Граждане, занимающие жилые помещения подоговорам социального найма, признанные аварийными в порядке, установленномдействующим законодательством Российской Федерации, освобождаются от внесенияплаты за наем жилого помещения.
1.6. Порядок начисления, сбора, перечисленияи контроля за поступлением в доход бюджета городаВладимира платы за наем жилого помещения утверждается постановлениемадминистрации города Владимира.
Перечисление платы за наем жилого помещения вбюджет города осуществляется за вычетом вознаграждения организации, заключившейс наймодателем соответствующий договор по начислению,сбору, взысканию платы за наем. Вознаграждение организации за оказанные услугипо начислению, сбору, взысканию и перечислению платы за наем устанавливается вразмере, предусмотренном договором.
II. Расчет размера платы за наем жилого помещения
2.1. Размер платы за наем j-го жилогопомещения, предоставленного по договору социального найма или договору наймажилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда,определяется по формуле:
Пнj = Нб * Кj * Кс * Пj,где:
Пнj - размер платы за наем j-го жилого помещения,предоставленного по договору социального найма или договору найма жилогопомещения государственного или муниципального жилищного фонда;
Нб - базовый размер платы за наем жилогопомещения;
Кj - коэффициент, характеризующий качество иблагоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
Кс - коэффициент соответствия платы за наемжилого помещения;
Пj - общая площадь j-го жилого помещения,предоставленного по договору социального найма или договору найма жилогопомещения государственного или муниципального жилищного фонда (м2).
2.2. Величинакоэффициента соответствия платы за наем жилого помещения устанавливается исходяиз социально-экономических условий в муниципальном образовании в интервале от 0до 1.
2.3. Базовый размер платы за наем жилогопомещения и коэффициент соответствия платы за наем жилого помещенияустанавливаются постановлением администрации города Владимира и изменяются нечаще чем 1 раз в год.
III. Базовый размер платы за наем жилого помещения
3.1. Базовый размер платы за наем жилогопомещения определяется по формуле:
НБ = СРс * 0,001, где:
НБ - базовый размер платы за наем жилогопомещения;
СРс - средняя цена
3.2.Средняя цена
IV. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство
жилого помещения, месторасположение дома
4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованиемкоэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения,месторасположение дома.
4.2.Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается каксредневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:
Кj - коэффициент, характеризующий качество иблагоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;
К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;
К3 - коэффициент,характеризующий месторасположение дома.
4.2. Значенияпоказателей К1 - К3 оцениваются в интервале от 0,8до 1,3.
Коэффициенты, характеризующие качество жилогопомещения (К1)
Значениекоэффициентов, характеризующих качество жилого помещения, применяемых при расчетеплаты за наем жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорамсоциального найма и договорам найма жилых помещений государственного илимуниципального жилищного фонда в муниципальном образовании город Владимир, указаны в таблице 1.
Коэффициенты, характеризующие благоустройство
жилого помещения (К2)
Значениекоэффициентов, характеризующих благоустройство жилого помещения, применяемыхпри расчете платы за наем жилого помещения для нанимателей жилых помещений подоговорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственногоили муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании город Владимир,указаны в таблице 1.
Коэффициенты, характеризующие месторасположениедома (К3)
Значениекоэффициентов, характеризующих месторасположение дома, применяемых при расчетеплаты за наем жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорамсоциального найма и договорам найма жилых помещений государственного илимуниципального жилищного фонда в муниципальном образовании город Владимир,указаны в таблице 1. Перечень многоквартирных домов, расположенных на улицах синтенсивным движением транспортных средств, определен с учетом сложившейсязастройки и фактической интенсивности движения транспортных средств по дорогамобщего пользования местного значения, расположенных на территории городаВладимир. Для многоквартирных домов, вошедших в перечень, указанный в таблице2, применяется коэффициент, имеющий значение 0,8.
Таблица 1. Значения коэффициентов,характеризующих качество и благоустройство жилого помещения, месторасположениедома (К1, К2, К3)
| Коэффициенты | Параметры | Характеристика жилого помещения | Значения |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| К1 | качество жилого помещения (материалы стен) | кирпичные, блочные, панельные | 1,3 |
| деревянные, смешанные | 0,8 | ||
| К2 | благоустройство жилого помещения | все виды благоустройства, с лифтом, мусоропроводом | 1,3 |
| все виды благоустройства, с лифтом, без мусоропровода | 1,2 | ||
| все виды благоустройства, без лифта | 1,1 | ||
| отсутствие одного и более видов благоустройства | 1 | ||
| отсутствие всех видов благоустройства | 0,8 | ||
| К3 | месторасположение дома | входящие в перечень многоквартирных домов, расположенных на улицах с интенсивным движением транспортных средств | 0,8 |
| не входящие в перечень | 1,0 |
Таблица 2. Перечень улиц с интенсивнымдвижением транспортных средств
| № п/п | Наименование улиц |
| 1 | 2 |
| 1. | ул.2-я Никольская |
| 2. | ул.Батурина |
| 3. | ул.Белякова |
| 4. | ул.Большая Московская |
| 5. | ул.Большая Нижегородская |
| 6. | ул.Верхняя Дуброва |
| 7. | ул.Вокзальная |
| 8. | ул.Гагарина |
| 9. | ул.Горького |
| 10. | ул.Дзержинского |
| 11. | ул.Добросельская |
| 12. | ул.Егорова |
| 13. | ул.Княгининская |
| 14. | ул.Комиссарова |
| 15. | ул.Куйбышева |
| 16. | ул.Лакина |
| 17. | пр.Ленина |
| 18. | ул.Луначарского |
| 19. | ул.Мира |
| 20. | Московское шоссе |
| 21. | мкр.Юрьевец, ул.Ноябрьская |
| 22. | пр.Октябрьский |
| 23. | ул.Растопчина |
| 24. | пр.Строителей |
| 25. | ул.Студеная Гора |
| 26. | пр.Суздальский |
| 27. | ул.Уста-на-Лабе |
| 28. | ул.Чайковского |
Приложение
к Положению
РАСЧЕТ
базового размера платы за пользование жилым помещением и коэффициентасоответствия платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилыхпомещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещенийгосударственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования
город Владимир
Расчет базового размера платы за пользование жилым помещением
НБ = СРс * 0,001, где:
НБ - базовый размер платы за наем жилогопомещения;
СРс - средняя цена 1 кв.мна вторичном рынке жилья Владимирской области по данным территориального органаФедеральной службы государственной статистики по Владимирской области - 41766руб./ кв.м.
НБ = 41766 * 0,001 = 41,77 руб./м2
Коэффициент соответствия платы за пользование жилымпомещением (Кс)
Руководствуясьстатьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, приказом Министерствастроительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от27.09.2016 № 668/пр «Обутверждении методических указаний установления размера платы за пользованиежилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального наймажилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда», с учетомсложившихся на территории муниципального образования город Владимир социально-экономических условий значениекоэффициента соответствия платы за пользование жилым помещением принимается вразмере 0,2.