Постановление Администрации города Владимира от 03.08.2017 № 2654

1.

Наименование выполняемых работ

Документация по планировке территории, предусматривающая размещение линейного объекта (линии электропередачи 6 кВ №10 ПС Владимир-тяговая в микрорайоне Мостострой муниципального образования город Владимир до границы земельного участка с кадастровым номером 33:05:174124:45)

2.

Основание для разработки документации по планировке территории

1. Генеральный план муниципального образования (городской округ) город Владимир.

2. Правила землепользования и застройки муниципального образования (городской округ) город Владимир

3.

Исходные материалы

1. Топографо-геодезическая съемка в электронном виде с охватом территории не менее 50 м от границы проектирования рассматриваемой территории (выполняется Исполнителем).

2. Действующая градостроительная документация: Генеральный план муниципального образования (городской округ) город Владимир, Правила землепользования и застройки муниципального образования (городской округ) город Владимир (размещена на официальном сайте органов местного самоуправления – www.vladimir-city.ru).

3. Инвентаризационные данные о земельных участках и объектах недвижимости, зонах с особыми условиями использования территории, расположенных в границах рассматриваемой территории (выполняется Исполнителем).

4. Технические условия:

- на присоединение к объектам электросетевого хозяйства;

- на пересечение и прокладку вдоль автомобильных дорог, газопроводов, водопроводов и других инженерных коммуникаций от организаций, в ведении которых находятся дороги и коммуникации (выполняется Исполнителем)

4.

Основные характеристики объекта: местоположение, площадь и границы проектируемой территории

Проектируемая территория расположена в Ленинском районе города Владимира. Часть проектируемой территории расположена в границах микрорайона Мостострой, часть - за границами населенного пункта на землях государственной не разграниченной собственности.

Общая (ориентировочная) протяженность линейного объекта - 2,5 км

5.

Планировочные ограничения проектируемой территории, зоны с особыми условиями использования территорий

1. Границы существующих земельных участков.

2. Водоохранная зона с прибрежной защитной полосой р.Клязьма и других водных объектов.

3. Береговая полоса р.Клязьма и других водных объектов.

4. Зона 3-го пояса санитарной охраны источников водоснабжения.

5. Режим использования земель и градостроительный регламент Р-11 в зоне охраняемого природного ландшафта в соответствии с постановлением Губернатора Владимирской области от 31.12.2010 № 1407 «Об утверждении границ зон охраны достопримечательного места регионального значения «Исторический центр города Владимира», режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон».

6. Пойма р.Клязьма с абсолютными отметками менее              100 м, подтопление и периодическое затопление, возможно проявление карста.

7. Береговая полоса водных объектов.

8. Охранная зона ЛЭП в соответствии с Генеральным планом муниципального образования (городской округ) город Владимир

6.

Цели и задачи выполняемых работ

1. Цель работы: установление границ земельных участков, предназначенных для размещения линейного объекта.

2. Задачи выполняемых работ:

- установление границ зон планируемого размещения объекта капитального строительства;

- формирование охранных зон линейного объекта

7.

Требования к выполнению и содержанию работ

1. Разработать проект планировки территории и проект межевания территории в границах, установленных заданием в соответствии с местной системой координат МСК-33.

2. Работа должна соответствовать требованиям документов территориального планирования, нормативам градостроительного проектирования, требованиям технических регламентов, сводам правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границам зон с особыми условиями использования территорий и т.д., в т.ч.:

- Градостроительному кодексу Российской Федерации;

- Земельному кодексу Российской Федерации;

- Областным нормативам градостроительного проектирования;

- СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

- СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации» - в части, не противоречащей Градостроительному кодексу Российской Федерации;

- Приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации                      от 25.04.2017 № 742/пр «О Порядке установления и отображения красных линий, обозначающих границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов»;

- Постановлению Правительства Российской Федерации            от 12.05.2017 № 564 «Об утверждении Положения о составе и содержании проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов»;

- Постановлению Правительства Российской Федерации           от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»;

- Приказу Министерства энергетики Российской Федерации от 20.05.2003 № 187 «Об утверждении глав правил устройства электроустановок»

8.

Дополнительные

требования к

документации по планировке территории

1. Подготовку документации по планировке территории осуществлять в соответствии с материалами и результатами инженерных изысканий.

2. До публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории получить согласование границ зон планируемого размещения линейного объекта с департаментом имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области, ПАО «МРСК Центра и Приволжья» - филиал «Владимирэнерго».

3. Получить согласование правообладателей земельных участков в границах проектирования.

4. Получить заключение государственной инспекции по охране объектов культурного наследия администрации Владимирской области о соответствии принятых проектных решений требованиям законодательства в сфере охраны объектов культурного наследия

9.

Состав и содержание документации по планировке территории

В соответствии со статьями 41-43 Градостроительного кодекса РФ.

Проект планировки территории

1. Основная (утверждаемая) часть проекта планировки:

- текстовые материалы:

• положение о размещении линейного объекта, содержащее: наименование; основные характеристики; вид и назначение планируемого для размещения линейного объекта; перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения линейных объектов; перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, подлежащих выносу из зоны планируемого размещения линейных объектов; предельные параметры застройки территории в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов, устанавливающие требования к назначению, параметрам и размещению объектов капитального строительства, входящих в состав линейного объекта; информацию о необходимости осуществления мероприятий по защите территории от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейного объекта; информацию о необходимости осуществления мероприятий по защите существующих сохраняемых и строящихся к моменту подготовки проекта планировки территории зданий, строений, сооружений, а также планируемых к строительству зданий, строений, сооружений в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейных объектов; информацию о необходимости осуществления мероприятий по защите окружающей среды; информацию о необходимости осуществления мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и гражданской обороне;

- графические материалы:

• чертеж красных линий М 1:1000, М 1:2000;

• чертеж границ зон планируемого размещения линейного объекта М 1:1000, М 1:2000;

• чертеж границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, подлежащих переносу (переустройству) из зоны планируемого размещения линейного объекта М 1:1000, М 1:2000.

Объединение нескольких чертежей в один допускается при условии обеспечения читаемости линий и условных обозначений.

2. Материалы по обоснованию проекта планировки:

- текстовые материалы:

• описание природно-климатических условий;

• обоснование определения границы зон планируемого размещения линейного объекта;

• обоснование определения границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства, подлежащих переносу (переустройству) из зоны планируемого размещения линейного объекта;

• обоснования определения предельных параметров застройки территории в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства, входящих в состав линейного объекта;

• ведомость пересечений границ зон планируемого размещения линейного объекта (объектов) с сохраняемыми объектами капитального строительства (здание, строение, сооружение, объект, строительство которого не завершено), существующими и строящимися на момент подготовки проекта планировки территории;

• ведомость пересечений границ зон планируемого размещения линейного объекта (объектов) с объектами капитального строительства, строительство которых запланировано в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории;

• ведомость пересечений границ зон планируемого размещения линейного объекта (объектов) с водными объектами (в том числе с водотоками, водоемами, болотами и т. д.);

• материалы и результаты инженерных изысканий, используемые при подготовке проекта планировки территории, с приложением документов, подтверждающих соответствие лиц, выполнивших инженерные изыскания, требованиям части 2 статьи 47 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

• исходные данные, используемые при подготовке проекта планировки территории;

- графические материалы:

• схема расположения элементов планировочной структуры (территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов);

• схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории;

• схема вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории;

• схема границ территорий объектов культурного наследия;

• схема границ зон с особыми условиями использования территории.

Проект межевания территории

1. Основная (утверждаемая) часть проекта межевания:

- текстовые материалы:

• перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования;

• перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;

• вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории;

- графические материалы:

• чертеж межевания территории М 1:2000.

2. Материалы по обоснованию проекта межевания:

- графические материалы:

• чертеж современного состояния территории М 1:2000

10.

Требования к форме передаваемых материалов

Сдаваемые материалы должны отвечать следующим требованиям:

1. Проект планировки территории:

- основная часть - 3 экземпляра (на бумажном носителе);

- материалы по обоснованию - 2 экземпляра (на бумажном носителе).

2. Проект межевания территории:

- основная часть - 3 экземпляра (на бумажном носителе);

- материалы по обоснованию - 2 экземпляра (на бумажном носителе).

3. На электронном носителе предоставляются:

а) проект планировки территории:

- основная часть - в формате PDF, в виде единого файла (полностью соответствующий бумажному виду);

- материалы по обоснованию - в формате PDF, в виде единого файла (полностью соответствующий бумажному виду);

б) проект межевания территории:

- основная часть - в формате PDF, в виде единого файла (полностью соответствующий бумажному виду);

- материалы по обоснованию - в формате PDF, в виде единого файла (полностью соответствующий бумажному виду);

в) чертеж межевания территории, подготовленный в составе основной (утверждаемой) части проекта межевания территории в формате XML

11.

Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории

1. Управление архитектуры и строительства администрации города Владимира в течение 1 месяца со дня предоставления документации по планировке территории вправе назначить рассмотрение данной документации на Градостроительном совете при администрации города Владимира.

2. Проведение публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории осуществляется в срок от 1 до 3 месяцев со дня назначения публичных слушаний.