Постановление Администрации города Владимира от 31.08.2017 № 2985

1.

Наименование выполняемых работ

Проект межевания территории, прилегающей с юга к перспективному створу ул.Нижняя Дуброва в г.Владимире

2.

Основание для разработки документации по планировке территории

1. Генеральный план муниципального образования (городской округ) город Владимир.

2. Правила землепользования и застройки муниципального образования (городской округ) город Владимир.

3. Проект планировки градостроительного узла на пересечении ул.Нижняя Дуброва с перспективной улицей районного значения, проходящей с западной стороны микрорайона № 12-ЮЗ г.Владимира и прилегающей территории в границах I очереди строительства, утвержденный постановлением администрации города Владимира от 16.04.2013 № 1328

3.

Исходные материалы

1. Топографо-геодезическая съемка в электронном виде с охватом территории не менее 50 м от границы проектирования рассматриваемой территории (выполняется Исполнителем).

2. Действующая градостроительная документация (размещена на официальном сайте администрации города Владимира – www.vladimir-city.ru): Генеральный план муниципального образования (городской округ) город Владимир, Правила землепользования и застройки муниципального образования (городской округ) город Владимир, проект планировки градостроительного узла на пересечении ул.Нижняя Дуброва с перспективной улицей районного значения, проходящей с западной стороны микрорайона № 12-ЮЗ г.Владимира и прилегающей территории в границах I очереди строительства, утвержденный постановлением администрации города Владимира от 16.04.2013 № 1328.

3. План красных линий с координатами точек, выданных управлением архитектуры и строительства администрации города Владимира (выдается по запросу).

4. Инвентаризационные данные о земельных участках и объектах недвижимости, зонах с особыми условиями использования территории, расположенных в границах рассматриваемой территории (выполняется Исполнителем)

4.

Основные характеристики объекта: местоположение, площадь и границы проектируемой территории

Проектируемая территория расположена в Юго-Западном планировочном районе города Владимира и ограничена:

- с севера - перспективным створом ул.Нижняя Дуброва;

- с востока и юга - внутриквартальными проездами в соответствии с утвержденным проектом планировки;

- с запада - перспективной улицей местного значения в соответствии с утвержденным проектом планировки.

Общая площадь территории в границах проектирования в соответствии с утвержденным проектом планировки (участок № III по основному чертежу проекта планировки территории) - 2,3 га

5.

Планировочные ограничения проектируемой

территории

1. Красные линии.

2. Существующая застройка улицы Совхоз «Вышка»

6.

Цель и задачи выполняемых работ

Цель работы:

Разработка проекта межевания территории для обеспечения устойчивого развития территории, определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков.

Задачи выполняемых работ:

- определение линий отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;

- определение границ и площадей образуемых и изменяемых земельных участков;

- установление земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования или имуществу общего пользования;

- установление вида разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с утвержденным проектом планировки территории

7.

Требования к выполнению и содержанию работ

1. Разработать проект межевания территории в границах, установленных заданием в соответствии с местной системой координат МСК-33.

2. Работа должна соответствовать требованиям документов территориального планирования, нормативам градостроительного проектирования, требованиям технических регламентов, сводам правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границам территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границам территорий выявленных объектов культурного наследия, границам зон с особыми условиями использования территорий и т.д., в т.ч.:

- Градостроительному кодексу Российской Федерации;

- Областным нормативам градостроительного проектирования;

- СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

- СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации» - в части, не противоречащей Градостроительному кодексу Российской Федерации;

- РДС 30-201-98 «Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации»

8.

Состав и содержание документации

В соответствии со статьей 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Том 1. Основная (утверждаемая) часть проекта межевания:

- текстовые материалы:

• перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования;

• перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;

• вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с утвержденным проектом планировки территории;

- графические материалы:

• чертеж межевания территории М 1:1000;

• схема границ образуемых земельных участков с каталогом координат.

Том 2. Материалы по обоснованию проекта межевания:

- графические материалы:

• схема архитектурно-планировочной организации территории с предложениями по застройке М 1:1000;

• чертеж современного состояния территории М 1:1000

9.

Требования к форме передаваемых материалов

Сдаваемые материалы должны отвечать следующим требованиям:

- основная часть - 3 экземпляра на бумажном носителе,         1 экземпляр в формате PDF, в виде единого файла (полностью соответствующий бумажному виду);

- материалы по обоснованию - 2 экземпляра на бумажном носителе, 1 экземпляр в формате PDF, в виде единого файла (полностью соответствующий бумажному виду)

10.

Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории

В соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации