Постановление Администрации города Владимира от 10.10.2019 № 2689

№ раздела

Наименование раздела

Содержание раздела

1.

Наименование выполняемых работ

Проект планировки территории, прилегающей с юга к  ул.Береговой в г.Владимире

2.

Основание для разработки документации по планировке территории

1. Генеральный план муниципального образования (городской округ) город Владимир.

2. Правила землепользования и застройки муниципального образования город Владимир

3.

Исходные материалы

1. Топографо-геодезическая съемка в электронном виде с охватом территории ориентировочно 50 м от границы проектирования рассматриваемой территории (выполняется Исполнителем).

2. Действующая градостроительная документация: Генеральный план муниципального образования (городской округ) город Владимир, Правила землепользования и застройки муниципального образования город Владимир (размещена на официальном сайте органов местного самоуправления–www.vladimir-city.ru).

3. Проект жилого комплекса индивидуальной застройки в районе Семязино, утвержденный решением исполнительного комитета Владимирского городского Совета народных депутатов от 25.11.91 № 872/12.

4. План красных линий с координатами точек, выданных управлением архитектуры и строительства администрации города Владимира (выдается по запросу).

5. Инвентаризационные данные о правообладателях земельных участков и объектов недвижимости, зонах с особыми условиями использования территории, расположенных в границах рассматриваемой территории (выполняется Исполнителем)

4.

Основные характеристики объекта: местоположение, площадь и границы проектируемой территории

Проектируемая территория расположена в Ленинском районе города Владимира и ограничена:

- с севера — ул.Береговой;

- с юга— границами существующих земельный участков;

-с запада—границами земельных участков СНТ «Семязинский», территорией водохранилища;

- с востока— ул.Дорожной.

Общая (ориентировочная) площадь территории в границах проектирования — 10 га

5.

Планировочные ограничения проектируемой территории, зоны с особыми условиями использования территорий

1. Красные линии.

2. Охранные зоны инженерных коммуникаций.

3. Санитарно-защитная зона АЗС.

4. Охранная зона электроподстанция «ПС 110/6/6 кВ «Семязино».

5. Зона Б, В нормированных параметров авиационных шумов и электромагнитных полей АСБ Владимир (Семязино)

6.

Цель и задачи выполняемых работ

1. Цель работы: разработка проекта планировки территории для установления территорий общего пользования, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

2. Задачи выполняемых работ:

- уточнение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных параметров разрешенного строительства в соответствии с градостроительными регламентами;

- установление красных линий с выделением территорий общего пользования;

- определение мест допустимого размещения зданий и сооружений;

- размещение объектов социальной, транспортной, инженерной инфраструктур

7.

Требования к выполнению и содержанию работ

1. Разработать проект планировки территории в границах, установленных заданием в соответствии с местной системой координат МСК-33.

2. Проектом предусмотреть:

размещение детского дошкольного учреждения, площадок для отдыха и игр детей; мероприятия по регулярному мусоро удалению; противопожарные мероприятия; озелененные территории общего пользования; мероприятия по обеспечению доступа маломобильных групп населения с учетом регламентов, установленных градостроительным законодательством и другими действующими нормативными техническими документами в сфере градостроительства, а также  требований освещенности, охраны окружающей среды и т.д.

3. Работа должна соответствовать требованиям нормативно-правовых и законодательных документов, документам территориального планирования и градостроительного зонирования, нормативам градостроительного проектирования, требованиям технических регламентов, сводам правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий и т.д.,

в т.ч.:

- Градостроительному кодексу Российской Федерации;

- Нормативам градостроительного проектирования Владимирской области;

- Нормативам градостроительного проектирования муниципального образования город Владимир;

- СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

- СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации» - в части, не противоречащей Градостроительному кодексу Российской Федерации;

- приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации                      от 25.04.2017 № 742/пр «О Порядке установления и отображения красных линий, обозначающих границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов»;

- РДС 30-201-98 «Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации»

8.

Дополнительные

требования к

документации по планировке территории

1. Подготовку проекта планировки территории осуществлять в соответствии с материалами и результатами инженерных изысканий.

2. До общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту планировки территории:

- согласовать документацию с Министерством культуры Российской Федерации(выполняется Исполнителем);

- согласовать размещение объектов капитального строительства с собственниками земельных участков, на которых предполагается размещение данных объектов;

- получить согласование правообладателей земельных участков в границах проектирования на изменение функционального назначения объектов недвижимости;

-получить сведения о технической возможности подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения земельных участков, на которых планируется размещение объектов капитального строительства, и согласовать схему инженерно-технического обеспечения территории с соответствующими коммунальными службами города (МУП «Владимирводоканал», ОАО «ВОЭК», АО «Газпром газораспределение Владимир» в г.Владимире,                     ОАО «ВКС», ТЭТ ПАО «Ростелеком»)

9.

Состав и содержание документации по планировке территории

В соответствии со статьями 41-42ГрадостроительногокодексаРФ.

Проект планировки территории

1. Основная (утверждаемая) часть проекта планировки:

- текстовые материалы:

• положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о параметрах застройки территории, о характеристиках объектов, необходимых для обеспечения жизнедеятельности граждан (объекты коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур);

• положение об очередности планируемого развития территории, содержащее этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

-графические материалы:

•чертеж планировки территории (основной чертеж)                       М 1:1000;

• чертеж красных линий М 1:1000;

• схема инженерно-технического обеспечения территории М 1:1000.

2. Материалы по обоснованию проекта планировки:

- результаты инженерных изысканий(в объеме, предусмотренном разрабатываемой исполнителем работ программой инженерных изысканий);

- текстовые материалы:

• обоснование определения границ зон планируемого размещения объектов;

• обоснование соответствия планируемых параметров, местоположения и назначения объектов местного значения нормам градостроительного проектирования и требованиям градостроительных регламентов;

• перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и по гражданской обороне;

• перечень мероприятий по охране окружающей среды;

• обоснование очередности планируемого развития территории;

- графические материалы:

• карта(фрагмент карты) планировочной структуры территорий поселения, городского округа с отображением границ элементов планировочной структуры;

• схема организации движения транспорта (включая транспорт общего пользования) и пешеходов М 1:1000;

• схема границ территорий объектов культурного наследия М 1:1000;

• схема границ зон с особыми условиями использования территории М 1:1000;

• схема, отображающая местоположение существующих объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, объектов, подлежащих сносу, объектов незавершенного строительства, а также проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам М 1:1000;

• схема вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории М 1:1000;

•варианты планировочных и (или) объемно-пространственных решений застройки территории;

• иные материалы для обоснования положений по планировке территории

10.

Требования к форме передаваемых материалов

Сдаваемые материалы должны отвечать следующим требованиям:

1. На бумажном носителе:

- основная (утверждаемая) часть — 3 экземпляра;

- материалы по обоснованию — 2 экземпляра.

2. На электронном носителе:

- основная (утверждаемая) часть — в формате PDF, в виде единого файла (полностью соответствующий бумажному виду);

- чертеж красных линий в формате XML;

- материалы по обоснованию — в формате PDF, в виде единого файла (полностью соответствующий бумажному виду).

Размер файлов в формате PDF не должен превышать 8 Мб

11.

Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории

В соответствии со статьями45, 46Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Управление архитектуры и строительства администрации города Владимира в течение 1 месяца со дня предоставления документации по планировке территории вправе назначить рассмотрение данной документации на Градостроительном совете при администрации города Владимира