Постановление Администрации города Владимира от 02.07.2020 № 1256

№

раздела

Наименование

раздела

Содержание раздела

1

Наименование выполняемых работ

Документация по планировке микрорайона № 2 западной части жилого района Сновицы-Веризино в городе Владимире

2

Основание для разработки документации по планировке территории

1. Генеральный план муниципального образования (городской округ) город Владимир.

2. Правила землепользования и застройки муниципального образования (городской округ) город Владимир

3

Исходные материалы

1. Топографо-геодезическая съемка в электронном виде с охватом территории ориентировочно 50 м от границы проектирования рассматр иваемой территории (выполняется Исполнителем).

2. Действующая градостроительная документация:

Генеральный план муниципального образования (городской округ) город Владимир, Правила землепользования и застройки муниципального образования (городской округ) город Владимир (размещена на официальном сайте органов местного самоуправления города Владимира – www.vladimircity.ru).

3. План красных линий с координатами точек, выданных управлением архитектуры и строительства администрации города Владимира (выдается по запросу).

4. Инвентаризационные данные о правообладателях земельных участков и объектов недвижимости, зонах с особыми условиями использования территории, расположенных в границах рассматриваемой территории (выполняется Исполнителем).

5. Проект планировки западной части жилого района Сновицы-Веризино с выделением I-IV очередей строительства, утвержденный постановлением администрации города Владимира от 21.02.2017 № 499

4

Основные характеристики объекта:

местоположение, площадь и границы проектируемой территории

Проектируемая территория расположена в Октябрьском

районе города Владимира и ограничена:

- с севера и запада - граница муниципального образования город Владимир;

- с юга - полосой отвода ФАД М 7 «Волга»;

- с востока - ул.Опольевской.

Общая (ориентировочная) площадь территории в границах

проектирования - 85,7 га

5

Планировочные ограничения проектируемой территории, зоны с особыми условиями использования территорий

1. Красные линии.

2. Зона охраняемого природного ландшафта Р-11.

3. Охранные зоны инженерных сетей и коммуникаций.

4. Границы муниципального образования город Владимир.

5. Придорожная полоса магистральной дороги М 7 «Волга».

6. Естественный рельеф местности с уклонами более 20 %

6

Цель и задачи выполняемых работ

1. Цель работы:

- разработка проекта планировки и проекта межевания территории для обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры и параметров их планируемого развития (изменение зоны застройки среднеэтажными жилыми домами, предусмотренной ранее утвержденной документацией, на зону застройки индивидуальными жилыми домами).

2. Задачи выполняемых работ:

- уточнение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных параметров разрешенного строительства;

- установление и уточнение красных линий с выделением территорий общего пользования; - определение мест допустимого размещения зданий и сооружений;

- размещение объектов социальной, транспортной, инженерной инфраструктур

7

Требования к выполнению и содержанию работ

1. Разработать проект планировки территории и проект межевания территории в границах, установленных заданием в соответствии с местной системой координат МСК-33.

2. Проектом предусмотреть:

детские дошкольные учреждения; общеобразовательные учреждения (общеобразовательные школы); магазины продовольственных и непродовольственных товаров;

больницу регионального значения на 200 койко-мест, отдельностоящую поликлинику, аптечный пункт; отделения банка и связи; объекты бытового обслуживания; учреждения культуры; закрытые спортивные сооружения; открытые спортивные и детские площадки; пункт охраны правопорядка; места для постоянного и временного хранения легковых автомобилей; мероприятия по регулярному мусороудалению; противопожарные мероприятия;

озелененные территории общего пользования; мероприятия по обеспечению доступа маломобильных групп населения с учетом регламентов, установленных градостроительным законодательством и другими действующими нормативными техническими документами в сфере градостроительства, а также требований освещенности, охраны окружающей среды и т.д.

3. Работа должна соответствовать требованиям нормативно-правовых и законодательных документов, документам территориального планирования, нормативам градостроительного проектирования, требованиям технических регламентов, сводам правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий и т.д., в т.ч.:

- Градостроительному кодексу Российской Федерации;

- Земельному кодексу Российской Федерации;

- Нормативам градостроительного проектирования Владимирской области;

- Нормативам градостроительного проектирования муниципального образования город Владимир;

- СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

- СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации» - в части, не противоречащей Градостроительному кодексу Российской Федерации;

- РДС 30-201-98 «Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации»

8

Дополнительные  требования к документации по планировке территории

1. Согласовать документацию с Министерством культуры Российской Федерации.

2. Подготовку проекта планировки территории осуществлять в соответствии с материалами и результатами инженерных изысканий.

3. До общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту планировки территории:

- согласовать размещение объектов капитального строительства с собственниками земельных участков, на которых предполагается размещение данных объектов;

- получить согласование правообладателей земельных участков в границах проектирования на изменение функционального назначения объектов недвижимости;

- получить сведения о технической возможности подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения земельных участков, на которых планируется размещение объектов капитального строительства, и согласовать схему инженерно-технического обеспечения территории с соответствующими коммунальными службами города (МУП  «Владимирводоканал», ОАО «ВОЭК», АО «Газпром газораспределение Владимир» в г.Владимире, ОАО «ВКС»)

9

Состав и содержание документации по планировке территории

В соответствии со статьями 41-43 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Проект планировки территории 1. Основная (утверждаемая) часть проекта планировки:

- текстовые материалы:

- положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о параметрах застройки территории, о характеристиках объектов, необходимых для обеспечения жизнедеятельности граждан (объекты коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур);

- положение об очередности планируемого развития территории, содержащее этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- графические материалы:

- чертеж планировки территории (основной чертеж)

М 1:2000, М 1:1000;

- чертеж красных линий М 1:2000, М 1:1000;

- схема инженерно-технического обеспечения территории М 1:2000, М 1:1000.

2. Материалы по обоснованию проекта планировки:

- результаты инженерных изысканий (в объеме, предусмотренном разрабатываемой исполнителем работ программой инженерных изысканий. В случае отсутствия необходимости выполнения инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории, необходимо обоснование отсутствия такой необходимости);

- текстовые материалы:

- обоснование определения границ зон планируемого размещения объектов;

- обоснование соответствия планируемых параметров, местоположения и назначения объектов местного значения нормам градостроительного проектирования и требованиям градостроительных регламентов;

- перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и по гражданской обороне;

- перечень мероприятий по охране окружающей среды;

- обоснование очередности планируемого развития территории;

- графические материалы:

- карта (фрагмент карты) планировочной структуры территорий поселения, городского округа с отображением границ элементов планировочной структуры;

- схема организации движения транспорта (включая транспорт общего пользования) и пешеходов М 1:2000, М 1:1000;

- схема границ зон с особыми условиями использования территории М 1:2000, М 1:1000;

- схема, отображающая местоположение существующих объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, объектов, подлежащих сносу, объектов незавершенного строительства, а также проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам М 1:2000, М 1:1000;

- схема вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории М 1:2000, М 1:1000;

- иные материалы для обоснования положений по планировке территории.

Проект межевания территории

1. Основная (утверждаемая) часть проекта межевания:

- текстовые материалы:

- перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования;

- перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;

- вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории;

- графические материалы:

- чертеж межевания территории М 1:2000, М 1:1000.

2. Материалы по обоснованию проекта межевания:

- графические материалы:

- чертеж современного состояния территории М 1:2000, М 1:1000

10

Требования к форме передаваемых материалов

Сдаваемые материалы должны отвечать следующим требованиям:

1. На бумажном носителе:

- основная (утверждаемая) часть - 3 экземпляра;

- материалы по обоснованию - 2 экземпляра.

2. На электронном носителе:

- основная (утверждаемая) часть - в формате PDF, в виде

единого файла (полностью соответствующий бумажному

виду);

- проект межевания территории в формате XML;

- материалы по обоснованию - в формате PDF, в виде единого файла (полностью соответствующий бумажному виду).

Размер файлов в формате PDF не должен превышать 8 Мб

11

Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории

В соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Управление архитектуры и строительства администрации города Владимира в течение 1 месяца со дня предоставления документации по планировке территории вправе назначить рассмотрение данной документации на Градостроительном совете при администрации города Владимира