Решение от 29.01.2004 г № 9

Об исполнении «Программы приватизации муниципального имущества г. Владимира на 2003 год», утвержденной решением городского Совета народных депутатов от 20.03.03 г. N 49

Рассмотрев представленный администрацией города отчет об исполнении "Программы приватизации муниципального имущества г. Владимира на 2003 год" и в соответствии со ст. 15 Закона Владимирской области "О местном самоуправлении во Владимирской области", ст. 11 Устава города Владимира, Совет народных депутатов решил:
1.Отчет об исполнении "Программы приватизации муниципального имущества г. Владимира на 2003 год" принять к сведению.
2.Срок действия "Программы приватизации муниципального имущества г. Владимира на 2003 год", утвержденной решением городского Совета народных депутатов от 20.03.2003 N 49, продлить на 2004 год.
3.Контроль за выполнением данного решения возложить на комитет по экономической и промышленной политике, имущественному комплексу, развитию предпринимательства и потребительского рынка (А. Кравцов, А. Шохин).
Глава города Владимира
А.РЫБАКОВ
Председатель Совета
народных депутатов
М.МАЛАХОВА
ОТЧЕТ
ОБ ИСПОЛНЕНИИ ПРОГРАММЫ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА Г. ВЛАДИМИРА НА 2003 ГОД
Решением Владимирского городского Совета народных депутатов от 20 марта 2003 года N 49 в Программу приватизации муниципального имущества г. Владимира на 2003 год (далее - Программа приватизации) первоначально были включены 8 (восемь) объектов.
Перечень объектов муниципального имущества, подлежащих приватизации в 2003 году был дополнен 24.06.2003 новым объектом - долей муниципальной собственности в уставном капитале ООО "Фирма "Сервис-Новость" в размере 40% уставного капитала (решение городского Совета от 24.06.2003 N 167).
20 ноября 2003 года в Программу приватизации внесены изменения, согласно которым из перечня подлежащих приватизации объектов исключен имущественный комплекс (бывший п/л "Спутник"), расположенный по адресу: Владимирская область, Собинский р-н, п/о Колокша, и добавлен новый объект - нежилые помещения площадью 337,6 кв. м, расположенные в подвале и на первом этаже здания по адресу: г. Владимир, ул. Девическая, 2.
В целях реализации требований пункта 6.1 Программы приватизации и для обеспечения качественной рыночной оценки подлежащего приватизации муниципального имущества администрацией г. Владимира разработано и утверждено Положение о проведении конкурса по отбору оценщиков для выполнения работ по оценке объектов муниципальной собственности (Постановление главы города от 21.05.2003 N 219).
В результате проведенного 10.07.2003 Управлением муниципальным имуществом г. Владимира конкурса по отбору оценщиков победителями признаны:
- ООО "Независимый оценщик "Владинвестстрой";
- ООО "Научно-производственная оценочная организация "Агентство независимой оценки";
- ЗАО "Агентство профессиональной экспертизы собственности";
- ООО "Связьоценка";
- ООО "Центр независимой оценки и консалтинга "Оникс";
- ООО "Александр и К".
Уполномоченными оценщиками изготовлены отчеты об определении рыночной стоимости 7 (семи) объектов, включенных в Программу приватизации. Отчеты об определении рыночной стоимости нежилых помещений площадью 337,6 кв. м, расположенных в подвале и на первом этаже здания по адресу: г. Владимир, ул. Девическая, 2, и имущественного комплекса (бывшего оздоровительного лагеря "Огонек"), расположенного в Загородном парке, будут изготовлены после получения от органов технической инвентаризации необходимой технической документации.
Постановлениями главы города Владимира утверждены условия приватизации следующих объектов:

1.	Не завершенный строительством объект (троллейбусное депо)	г. Владимир, ул. Добросельская
2.	Нежилое помещение пл. 85,3 кв. м	г. Владимир, ул. Ильича, д. 9
3.	Нежилое здание пл. 798,7 кв. м	г. Владимир, ул. Большая Нижегородская, д. 15-а
4.	Доля муниципальной собственности 40% уставного капитала	ООО "Фирма "Сервис-Новость"

Два из вышеуказанных объектов приватизированы:
28 июля 2003 года с ООО "Волготрансгаз" заключен договор купли-продажи не завершенного строительством троллейбусного депо. Сумма сделки составила 9500001 (девять миллионов пятьсот тысяч один) рубль. По условиям договора купли-продажи объект будет использоваться в качестве базы для ремонта, наладки и испытания технологического оборудования, средств автоматизации и аварийной техники, используемой на объектах жизнеобеспечения города. Стоимость объекта оплачена покупателем в полном объеме.
22 декабря 2003 года с Владимирским региональным Общественным фондом развития спорта имени Николая Андрианова заключен договор купли-продажи нежилого здания по ул. Большой Нижегородской, д. 15-а. Сумма сделки составила 1310000 (один миллион триста десять тысяч) рублей. По условиям договора купли-продажи объект должен быть реконструирован для использования под спортивно-восстановительный комплекс для подготовки молодежной сборной России по спортивной гимнастике. Объем инвестиций в объект - 2500000 (два миллиона пятьсот тысяч) долларов США.
Объявленные Управлением муниципальным имуществом г. Владимира торги по продаже доли муниципальной собственности г. Владимира в уставном капитале ООО "Фирма "Сервис-Новость" в размере 40% уставного капитала (начальная цена объекта - 2000000 (два миллиона) рублей) признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок.
Торги по продаже нежилого помещения по ул. Ильича, д. 9 (начальная цена объекта - 462000 (четыреста шестьдесят две тысячи) рублей) признаны несостоявшимися в связи с тем, что для участия в торгах подана одна заявка.
Проведение в 2003 году приватизации остальных объектов, включенных в Программу приватизации, не представляется возможным как в силу объективных, так и субъективных причин.
В соответствии с требованиями Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" при приватизации муниципального унитарного предприятия как имущественного комплекса требуется не только обязательная полная инвентаризация имущества, а также аудиторская проверка финансово-хозяйственной деятельности предприятия. Одновременно с приватизацией предприятия должен приватизироваться и земельный участок.
Работа по приведению учредительных документов МУРСП "Виктория" в соответствие с требованиями Федерального закона "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", а также по инвентаризации имущественного комплекса предприятия завершена.
Однако кадастровый план земельного участка, на котором расположен имущественный комплекс приватизируемого предприятия, до настоящего времени Федеральным государственным учреждением "Земельная кадастровая палата" по Владимирской области не изготовлен.
Это обстоятельство препятствует принятию главой города Владимира решения об условиях приватизации МУРСП "Виктория", т.к. согласно ст. 14 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" указанные сведения являются обязательными.
В связи с тем, что решение городского Совета о включении в Программу приватизации нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Владимир, ул. Девическая, д. 2, было принято лишь 20 ноября 2003 года, техническая документация (отчет об определении рыночной стоимости и технический паспорт здания) будет изготовлена соответствующими организациями лишь в конце 2003 - начале 2004 года.
После получения необходимой документации главой города Владимира будет принято решение об условиях приватизации нежилых помещений в доме N 2 и в доме N 4 по ул. Девической как единого имущественного комплекса и определена дата торгов.
Нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Владимир, ул. 2-я Никольская, д. 2/9, запланировано к приватизации по конкурсу. Ориентировочные условия конкурса - возмещение затрат арендатору указанных нежилых помещений по обустройству газовой котельной и замене систем отопления здания.
Однако до настоящего времени смета на выполнение работ и утвержденные акты выполненных работ арендатором не предоставлены.
Решение об условиях приватизации объекта при таких обстоятельствах невозможно.
Для проведения технической инвентаризации имущественного комплекса бывшего оздоровительного лагеря "Огонек" потребовалось значительно больше времени, чем планировалось при составлении и утверждении Программы приватизации. Это объясняется и большим количеством объектов, входящих в состав имущественного комплекса, и определенными трудностями во взаимоотношениях с органами технической инвентаризации города Владимира и Владимирской области.
На сегодняшний день техническая документация по данному объекту изготовлена и Управлением муниципальным имуществом г. Владимира направлен заказ на подготовку отчета по определению рыночной стоимости имущественного комплекса лагеря "Огонек".
Администрация города Владимира не планирует приватизировать новые объекты муниципальной собственности в 2004 году. Поступившие в Управление муниципальным имуществом г. Владимира заявки юридических лиц о приватизации переданы в постоянно действующую комиссию по приватизации и будут рассмотрены в первом квартале 2004 года.
Во исполнение требований Федерального закона "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", Положения о порядке управления в распоряжения муниципальной собственностью г. Владимира, утв. решением городского Совета от 24.10.2002 N 170, и в целях оптимизации структуры муниципальной собственности в 2003 году проведена полная инвентаризация имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий города Владимира.
Анализ результатов инвентаризации позволит определить неиспользуемое муниципальными предприятиями либо низкодоходное имущество, возможности для эффективного управления которым ограничены. Предложения во приватизации таких объектов будут направлены в первом квартале 2004 года в городской Совет для принятия решения о включении в Программу приватизации.
Поскольку в 2003 году нормативно-правовые основания и порядок приватизации объектов муниципальной собственности не претерпели изменений администрация города Владимира предлагает не принимать отдельное решение о программе приватизации на 2004 год, а продлить действие Программы приватизации муниципального имущества г. Владимира, утв. решением Владимирского городского Совета народных депутатов от 20.03.2003 N 49, на период до 31.12.2004.
Исходя из анализа экономических характеристик предлагаемого к приватизации муниципального имущества, отчетов об определении рыночной стоимости имущества и опыта его продаж, в 2004 году ожидается получение доходов от приватизации в сумме 5300000 (пять миллионов триста тысяч) рублей.