Приложение к Решению от 24.04.2007 г № 241 Изменение и дополнение
Изменения и дополнения в положение о порядке сдачи в аренду муниципального имущества камешковского района, утвержденное решением районного совета народных депутатов от 28.09.2004 № 302
1.Дополнить раздел 3 "Расходы по содержанию арендованного имущества" пунктом 3.4 следующего содержания: "3.4. Затраты балансодержателя на налогообложение сдаваемого в аренду имущества подлежат возмещению арендатором".
2.В разделе 5 "Порядок сдачи в аренду муниципального движимого имущества" изложить пункт 5.2 в следующей редакции:
"5.2. Размер годовой арендной платы за пользование муниципальным движимым имуществом определяется по формуле:Бс x Nа x Кд x Ктд x Ки Агод = --------------------------. 100
Балансовая стоимость арендуемого имущества (Бс) определяется по бухгалтерским документам, представляемым балансодержателем этого имущества, в случае отсутствия достоверных данных определяется независимым оценщиком.
Nа - норма амортизационных отчислений, определяемая в соответствии с Едиными нормами амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР, утвержденными Постановлением Совета Министров СССР от 22 октября 1990 г. N 1072, проценты.
Кд - коэффициент доходности балансодержателя имущества, зависит от типа имущества:
автомобильный транспорт: Кд = 1,0;
автотранспорт, оборудованный специальной техникой и оборудованием: Кд = 1,2;
оборудование, станки, объекты коммунальной инфраструктуры: Кд = 0,75.
Ктд - коэффициент типа деятельности, зависит от сферы и вида деятельности арендатора (таблица N 1).
Ки - коэффициент износа, определяемый в зависимости от процента износа имущества (таблица N 2).
Таблица N 1
КОЭФФИЦИЕНТ
ТИПА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРА
Сфера деятельности арендатора Норматив Ктд Органы государственного и муниципального управления 0,5 Организации и учреждения, другие некоммерческие
организации, финансируемые из местного и других
бюджетов более чем на 50 процентов0,5 Производственные предприятия, на которых более 50
процентов среднесписочного состава - инвалиды0,6 Сельскохозяйственные предприятия, крестьянские
(фермерские) хозяйства, акционерные
сельскохозяйственные общества, подсобные сельские
хозяйства промышленных предприятий0,6 Общественные объединения, включая религиозные,
благотворительные фонды и партии0,6 Театрально-зрелищные и творческие организации 0,7 Промышленность 1,0 Строительство 1,1 Предприятия торговли (без алкогольных напитков) 1,5 Предприятия общественного питания (без алкогольных
напитков), бытового обслуживания, общественного
автобусного транспорта0,7 Аренда имущества гражданами для предпринимательской
деятельности1,7 Предприятия транспорта (кроме общественного
автобусного)1,5 Связь 1,25 Предприятия торговли с алкогольными напитками 1,7 Предприятия общественного питания с алкогольными
напитками, гостиничного хозяйства1,0 Предприятия оптовой торговли, посреднические,
банковские, юридические, страховые и прочие
предприятия элитарного характера2,0 Государственные и муниципальные унитарные
предприятия0,75 Предприятия жилищно-коммунального хозяйства (ремонт
и эксплуатация жилья)0,5 Иное направление деятельности 1,25
Таблица N 2
КОЭФФИЦИЕНТ
ИЗНОСА ИМУЩЕСТВА
N п/п % износа имущества Значение коэффициента износа
(Ки)1. До 20% 1 2. От 21 до 40 0,8 3. От 41 до 50 0,7 4. От 51 до 60 0,6 5. От 61 до 70 0,5 6. От 71 до 80 0,4 7. От 81 0,3"
3. Дополнить положение разделом 6 следующего содержания:
"6. Порядок сдачи в аренду объектов системы коммунальной инфраструктуры
6.1. Объекты системы коммунальной инфраструктуры, находящиеся в муниципальной собственности района, предоставляются в аренду на конкурсной основе.
6.2. Система коммунальной инфраструктуры - это совокупность производственных и имущественных объектов, расположенных (полностью или частично) в границах территории района и предназначенных для нужд потребителей района, включающая в себя:
- сети инженерно-технологического обеспечения - совокупность имущественных объектов (сооружения и сети водопровода, канализации, котельные, тепловые сети, электрические сети и прочие коммуникации), непосредственно используемых в процессе оказания услуг (производства товара) по электро-, тепло-, водоснабжению и водоотведению;
- эксплуатационно-ремонтные участки, цехи, базы, мастерские, гаражи, складские помещения, предназначенные для технического обслуживания и ремонта сетей инженерно-технологического обеспечения;
- машины и механизмы (транспортные средства, землеройная, уборочная, прочая сопутствующая техника и оборудование), предназначенные для обслуживания и комплексной эксплуатации сетей инженерно-технологического назначения.
6.3. На конкурс выставляется весь объект (объекты) системы коммунальной инфраструктуры в целом по каждому виду нужд потребителей района.
6.4. С учетом различных требований к государственной регистрации различных видов имущества допускается по итогам конкурса заключать отдельно договор аренды недвижимого имущества и договор аренды движимого имущества.
6.5. Проекты договоров аренды, заключаемых по итогам проведения конкурса, кроме необходимых реквизитов, должны включать в себя:
- срок действия договора аренды, устанавливаемый исходя из инвестиционной программы развития соответствующего объекта коммунальной инфраструктуры, с учетом срока создания и (или) реконструкции объекта коммунальной инфраструктуры, объема инвестиций и срока окупаемости таких инвестиций;
- размер арендной платы.
6.6. Победителем конкурса признается участник, предложивший наибольший размер инвестиционных вложений. При равенстве предложений победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше.
6.7. Стоимость 1 кв. м недвижимого имущества, относящегося к объектам системы коммунальной инфраструктуры, определяется в порядке, установленном пунктом 5.2 настоящего Положения".
4.Разделы 6 и 7 Положения считать соответственно разделами 7 и 8.