Постановление от 06.06.2007 г № 403
О некоторых вопросах оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Владимирской области
В целях обеспечения рационального использования земель сельскохозяйственного назначения, создания условий для эффективного ведения сельскохозяйственного производства сельскохозяйственными организациями Владимирской области, а также вовлечения в оборот земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности, во исполнение Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и Закона Владимирской области от 12.03.2007 N 19-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Владимирской области" постановляю:
1.Рекомендовать руководителям сельскохозяйственных организаций:
1.1.Привести в соответствие с Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" договоры аренды земельных долей, заключенные с сельскохозяйственной организацией до 28 января 2003 года.
1.2.Инициировать проведение до 1 августа 2007 года общих собраний участников долевой собственности, решениями которых определить:
- местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой находятся невостребованные земельные доли;
- местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в аренду, а также условия передачи земельного участка в аренду;
- местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, а также условия передачи земельных участков в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации;
- местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в доверительное управление сельскохозяйственной организации, а также условия передачи земельных участков в доверительное управление сельскохозяйственной организации.
1.3.По результатам проведенных собраний участников долевой собственности в случае принятия решения о передаче земельных участков в аренду или доверительное управление сельскохозяйственной организации рассмотреть вопрос о заключении договоров аренды или договоров доверительного управления таких земельных участков.
1.4.В случае принятия решения участниками долевой собственности о передаче земельных участков в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации внести соответствующие изменения в учредительные документы сельскохозяйственной организации.
1.5.Обеспечить постановку на кадастровый учет частей, находящихся в долевой собственности земельных участков, в соответствии с положениями действующего законодательства, по которым приняты решения, указанные в п. 1.3 настоящего Постановления.
2.Рекомендовать Управлению Роснедвижимости по Владимирской области (В.Т. Будников):
2.1.Усилить контроль за целевым использованием земель сельскохозяйственного назначения, в том числе особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий.
2.2.По результатам проверок в рамках государственного земельного контроля предоставлять в департамент имущественных и земельных отношений администрации области информацию о случаях ненадлежащего использования или неиспользования по целевому назначению земельных участков сельскохозяйственного назначения в течение трех лет для принудительного изъятия таких земельных участков в судебном порядке.
3.Департаменту сельского хозяйства и продовольствия администрации области (В.В. Гусев):
3.1.Усилить взаимодействие с органами местного самоуправления по проведению общих собраний участников долевой собственности.
3.2.С целью реализации Владимирской областью преимущественного права покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения определить и предоставить в департамент имущественных и земельных отношений администрации области сведения о:
- потребности области в земельных участках из земель сельскохозяйственного назначения для обеспечения продовольственной безопасности Владимирской области;
- потребности организаций агропромышленного комплекса в земельных участках из земель сельскохозяйственного назначения.
4.Департаменту имущественных и земельных отношений администрации области (А.В. Денисов) обеспечить подготовку расчетов планируемых расходов областного бюджета на приобретение земельных участков сельскохозяйственного назначения в государственную собственность Владимирской области в случаях реализации преимущественного права на их покупку или их выделения в счет невостребованных земельных долей, а также на оформление права государственной собственности Владимирской области на такие земельные участки.
5.Рекомендовать органам местного самоуправления области:
5.1.Осуществлять мониторинг сделок, совершаемых с земельными долями.
5.2.Предоставить в департамент имущественных и земельных отношений администрации области списки собственников невостребованных земельных долей из земельных участков сельскохозяйственного назначения по каждой сельскохозяйственной организации для принятия решения о выделе земельных участков в счет невостребованных земельных долей.
5.3.По результатам проверок в рамках муниципального земельного контроля предоставлять в департамент имущественных и земельных отношений администрации области информацию о выявленных земельных участках сельскохозяйственного назначения, неиспользуемых в течение трех лет, для организации процедуры принудительного изъятия таких земельных участков в судебном порядке.
5.4.В случае отказа администрации области от преимущественного права на покупку земельных участков сельскохозяйственного назначения или непринятия решения о выделе земельных участков в счет невостребованных земельных долей рассмотреть вопрос о приобретении земельных участков для нужд муниципального образования или об их выделе с последующим признанием права муниципальной собственности на такие земельные участки.
5.5.Предусматривать в муниципальных бюджетах средства на формирование и покупку земельных участков, образованных в счет невостребованных земельных долей, и оформление права муниципальной собственности на земельные участки.
5.6.Провести мониторинг проведения общих собраний участников общей долевой собственности для решения вопросов, указанных в п. 1.2 настоящего Постановления.
5.7.Принимать решения об изменении разрешенного использования земельных участков сельскохозяйственного назначения с учетом объективной обоснованности и целесообразности данного изменения.
6.Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Губернатора области, директора департамента имущественных и земельных отношений администрации области А.В. Денисова и заместителя Губернатора области, директора департамента сельского хозяйства и продовольствия администрации области В.В. Гусева.
7.Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор
Владимирской области
Н.В.ВИНОГРАДОВ