Приложение к Постановлению от 07.11.2007 г № 817 Расчет
Численные значения коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в государственной собственности владимирской области, на 2008 год
Сб = 19700 руб. - базовая величина стоимости строительства 1 кв. м.
Расчетные коэффициенты
1.Коэффициент износа здания.
Киз = (100% - % износа) / 100
(Коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,6).
2.Коэффициент вида строительного материала наружных стен Км =
1,0 - кирпич; 0,9 - смешанные (кирпич, железобетон); 0,8 - железобетон, шлакоблоки; 0,7 - дерево, прочие.
3.Коэффициент типа здания (сооружения) Кт =
0,7 - складское здание, временное сооружение; 0,8 - производственное здание, гараж; 1,0 - административное здание, прочие.
4.Коэффициент территориальной зоны Кз =
1,3 - г. Владимир; 1,1 - гг. Александров, Ковров, Муром;
0,9 - иные города;
0,7 - поселки городского типа;
0,3 - сельские населенные пункты.
5.Коэффициент типа деятельности Ктд =
1,0 - для всех видов деятельности, кроме установленных ниже;
1,7 - для деятельности по хранению и продаже нефтепродуктов;
деятельности банков, пунктов обмена валют; казино,
ночных клубов; размещение игровых автоматов;
производство алкогольной продукции;
1,3 - для осуществления риелторской и оценочной
деятельности; рекламных агентств; гостиничного и
туристического бизнеса; оптовой торговли, оптовых
складов, оптовых баз; торговли автотранспортными
средствами, розничной торговли алкогольной продукцией;
1,1 - для розничной торговли (кроме алкогольной продукции);
1,0 - для офисных помещений, при осуществлении всех видов
деятельности, за исключением оцениваемых Ктд > 1;
0,5 - для всех видов производств (кроме производства
алкогольной продукции), осуществляемых непосредственно
в арендуемом помещении; научно-исследовательской и
образовательной деятельности; общественного питания
(без реализации алкогольных напитков); услуг связи;
бытовых услуг населению; медицинских и ветеринарных
услуг;
0,3 - для арендаторов, которым действующим законодательством
предоставлено право использования государственного
имущества на льготных условиях; для общественных,
религиозных, благотворительных и других некоммерческих
организаций и физических лиц, не занимающихся
предпринимательской деятельностью; для юридических и
физических лиц, организующих питание (в т.ч. торговлю
продуктами питания) по льготным расценкам для учащихся
образовательных и специальных заведений; аптек,
выполняющих государственный или муниципальный заказ;
для учреждений (организаций) культуры, искусства и
спорта, осуществляющих досуговую работу с детьми;
спортивно-оздоровительной деятельности, размещения
детских компьютерных клубов.6.Коэффициент качества помещения.
Кнж = коэффициент по п. 6.1 + коэффициент по п. 6.2 + коэффициент по п. 6.3.
6.1.Расположение помещения в здании:
1,0 - отдельно стоящее здание;
0,9 - надземная часть здания, в т.ч. встроенно-пристроенная;
0,7 - чердак (мансарда), полуподвал; 0,6 - подвал.
6.2.Степень технического обустройства:
1,0 - электричество, водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление;
0,9 - электричество, водопровод, канализация, отопление;
0,8 - водопровод, канализация или отопление;
0,5 - электричество;
0,0 - отсутствие технического обустройства.
6.3.Удобство коммерческого использования (расположение здания на территории населенного пункта):
(применяется один наибольший коэффициент)
1,0 - строение расположено не далее 200 м от остановки пассажирского транспорта;
0,9 - строение расположено в радиусе от 200 до 500 м от остановки пассажирского транспорта;
0,8 - строение расположено в радиусе 500 м от площади, проспекта или улицы, имеющих движение пассажирского транспорта;
0,5 - остальное.