Приложение к Постановлению от 23.05.2008 г № 273 Порядок
Порядок начисления, сбора и перечисления платы за пользование (наем) жилыми помещениями в муниципальном жилищном фонде и контроля за поступлением данных денежных средств в доход бюджета города
1.Настоящий Порядок начисления, сбора и перечисления платы за пользование (наем) жилыми помещениями в муниципальном жилищном фонде и контроля за поступлением данных денежных средств в доход бюджета города (далее по тексту - Порядок) разработан в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации самоуправления в Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами государственных органов исполнительной власти и нормативными правовыми актами муниципального образования, в целях упорядочения взимания с нанимателей платы за пользование (наем) жилыми помещениями в муниципальном жилищном фонде по договорам социального найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и найма помещений специализированного жилищного фонда (далее по тексту - жилых помещений в муниципальном жилищном фонде по договорам социального найма) и перечисления данных денежных средств в доход бюджета города.
2.Настоящий Порядок регулирует жилищные правоотношения в сфере социального найма жилых помещений в муниципальном жилищном фонде по взаимодействию структурных подразделений администрации ЗАТО г. Радужный, наймодателя и управляющей организации.
3.Муниципальное учреждение "Городской комитет муниципального хозяйства ЗАТО г. Радужный Владимирской области" (далее - МУ "ГКМХ") наделено правом выступать в качестве наймодателя от имени муниципального образования ЗАТО г. Радужный в отношении жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, закрепленных за ним на праве оперативного управления, в том числе:
- заключать договоры социального найма, иметь права и исполнять обязанности, вытекающие из условий договора;
- вести бухгалтерский учет муниципальных жилых помещений;
- вести претензионную и исковую работу по взысканию задолженности по оплате за пользование (наем) жилыми помещениями в муниципальном жилищном фонде.
4.МУ "ГКМХ" как администратор поступлений в доход бюджета города платы за пользование (наем) жилыми помещениями в муниципальном жилищном фонде:
- осуществляет контроль за правильностью начисления, полнотой и своевременностью оплаты за пользование (наем) жилыми помещениями в муниципальном жилищном фонде управляющими организациями;
- проводит выборочные проверки начисления, сбора и перечисления платы за пользование (наем) жилыми помещениями в муниципальном жилищном фонде;
- осуществляет мониторинг, анализ, прогнозирование и администрирование поступлений средств из соответствующего доходного источника и представляет проектирование поступлений на очередной финансовый год в финансовое управление.
5.Управляющие организации наделены правом:
- производить начисления платы за пользование (наем) жилыми помещениями в муниципальном жилищном фонде в составе платежного документа, применяемого на территории города Радужный (лицевой счет), с выделением отдельной строки "Наем" по каждому лицевому счету нанимателя в размере, установленном решением городского Совета народных депутатов;
- осуществлять сбор, учет внесения платы за пользование (наем) жилыми помещениями в муниципальном жилищном фонде;
- перечислять плату за пользование (наем) жилыми помещениями в муниципальном жилищном фонде 1 раз в месяц (10-го числа, следующего за отчетным) в бюджет ЗАТО г. Радужный на КБК 13211502040040000140 "Платежи, взимаемые организациями городских округов за выполнение определенных функций";
- перечислять денежные средства, поступающие на их расчетный счет, согласно нормативным актам о предоставлении льгот гражданам по оплате за пользование (наем) жилыми помещениями в муниципальном жилищном фонде в бюджет ЗАТО г. Радужный на КБК 13211502040040000140 "Платежи, взимаемые организациями городских округов за выполнение определенных функций" не позднее 3 банковских дней с момента поступления на счет;
- предоставлять ежемесячно до 15 числа, следующего за отчетным, в МУ "ГКМХ" информацию о перечислении средств, собранных от населения в виде платы за наем жилых помещений, по форме (приложение к Порядку);
- нести затраты по начислению, доставке платежных документов и сбору платы за пользование (наем) жилыми помещениями в муниципальном жилищном фонде.
6.Муниципальное учреждение "Комитет по управлению муниципальным имуществом" как орган управления, осуществляющий от имени муниципального образования право владения и пользования объектами муниципального жилищного фонда:
- ведет реестр муниципальных жилых помещений;
- ежемесячно направляет в МУ "ГКМХ" сведения о вновь включенных (исключенных) в (из) реестр(а) муниципальных жилых помещений и о закреплении их на праве оперативного управления за МУ "ГКМХ".
7.Комитет по жилищным вопросам и режиму контролируемой зоны администрации города при подготовке муниципальных нормативных актов о предоставлении муниципального жилого помещения нанимателю указывает в них наймодателя и срок заключения наймодателем договоров социального найма, найма специализированных жилых помещений.
8.Настоящий Порядок распространяется на ранее возникшие правоотношения в части закрепления жилых помещений в муниципальном жилищном фонде на праве оперативного управления, заключения договоров социального найма, платы за пользование (наем) жилыми помещениями в муниципальном жилищном фонде.