Приложение к Постановлению от 03.04.2009 г № 91 Порядок
Численные значения коэффициентов, применяемых для расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город гороховец
Сб = 12 000 рублей - базовая величина стоимости строительства 1 кв. м.
Расчетные коэффициенты
1.Коэффициент износа здания
Киз = (100% - % износа) / 100
(Коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,6).
2.Коэффициент вида строительного материала стен Км =
1,0 - кирпич; 0,9 - смешанные (кирпич, железобетон); 0,8 - железобетон; шлакоблоки; 0,7 - дерево; прочие.
3.Коэффициент типа здания (сооружения) Кт =
0,7 - складское здание, временное сооружение; 0,8 - производственное здание, гараж; 1,0 - административное здание, прочие.
4.Коэффициент территориальной зоны Кз =
0,9 - город Гороховец.
5.Коэффициент типа деятельности Ктд =
1,0 - для всех видов деятельности, осуществляемых непосредственно в арендуемом помещении, кроме установленных ниже;
1,7 - для деятельности по хранению и продаже нефтепродуктов; деятельности банков, пунктов обмена валют; казино, ночных клубов; размещение игровых автоматов; производство алкогольной продукции;
1,3 - для осуществления риелторской и оценочной деятельности; рекламных агентств; гостиничного и туристического бизнеса; оптовой торговли, оптовых складов, оптовых баз; торговли автотранспортными средствами; розничной торговли алкогольной продукцией, реализации спиртных напитков и пива в розлив;
1,1 - для розничной торговли (кроме алкогольной продукции);
0,5 - для всех видов производств (кроме производства алкогольной продукции), осуществляемых непосредственно в арендуемом помещении; научно-исследовательской и образовательной деятельности; общественного питания (без реализации алкогольных напитков); услуг связи; бытовых услуг населению; медицинских и ветеринарных услуг;
0,3 - для осуществления деятельности общественных, религиозных, благотворительных и других некоммерческих организаций и физических лиц, не занимающихся предпринимательской деятельностью; для спортивно-оздоровительной деятельности; досуговой работе с детьми;
0,25 - для деятельности по организации питания (в т.ч. торговли продуктами питания) учащихся образовательных и специальных заведений.
6.Коэффициент качества помещения
Кнж = коэффициент по п. 6.1 + коэффициент по п. 6.2 + коэффициент по п. 6.3
6.1.Расположение помещения:
0,7 - отдельно стоящее здание;
0,6 - надземная часть здания, в т.ч. встроенно-пристроенная;
0,3 - чердак (мансарда), полуподвал, подвал;
0,2 - подвал.
6.2.Степень технического обустройства:
0,5 - электричество, водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление;
0,45 - электричество, водопровод, канализация, отопление;
0,4 - водопровод, канализация или отопление;
0,2 - электричество;
0,0 - отсутствие технического обустройства.
6.3.Удобство коммерческого использования (расположение здания на территории населенного пункта):
(применяется один наибольший коэффициент)
0,3 - строение расположено не далее 200 м от остановки пассажирского транспорта;
0,25 - строение расположено в радиусе от 200 до 500 м от остановки пассажирского транспорта;
0,2 - строение расположено в радиусе 500 м от площади, проспекта или улицы, имеющих движение пассажирского транспорта;
0,1 - остальное.