Приложение к Решению от 18.11.2009 г № 228 Положение

Методика расчета арендной платы за объекты системы коммунальной инфраструктуры

1.Настоящая Методика устанавливает порядок расчета арендной платы за объекты системы коммунальной инфраструктуры, находящиеся в муниципальной собственности города Владимира.
2.Согласно настоящей Методике расчет арендной платы за объекты системы коммунальной инфраструктуры, являющиеся муниципальной собственностью города Владимира, определяется в целом для всего передаваемого в аренду имущественного комплекса.
3.Расчет арендной платы по договорам аренды, заключаемым с победителем торгов на право заключения договоров аренды объектов системы коммунальной инфраструктуры или с единственным участником торгов, осуществляется по формуле:

    АП = А + А , где
          1   2
    АП   -   годовая   арендная   плата  за  объекты  системы  коммунальной
инфраструктуры;
    А  - определяется как плата за пользование имуществом,  рассчитанная по
     1
следующей формуле:
    А  = Б    x k    x j    / 100, где
     1    ост    инв    инф
    Б    -   остаточная    балансовая   стоимость  передаваемого  в  аренду
     ост
имущества.  Определяется  на  основании  сведений  бухгалтерской отчетности
балансодержателя  имущества на последнюю отчетную дату (квартал, полугодие,
9  месяцев,  год)  и  является  неизменной  на  весь срок действия договора
аренды,  за  исключением  случаев пересмотра, но не чаще одного раза в год,
остаточной  стоимости  имущества  при  включении  в  договор  аренды  новых
объектов и (или) исключения из перечня ранее арендованного имущества.
    k    -  коэффициент  инвестиций.   Коэффициент,  влияющий  на  величину
     инв
арендной   платы   в  зависимости  от  размера  инвестиционных  вложений  в
арендованное  имущество,  указанного  в  конкурсном  предложении победителя
торгов.  Коэффициент  пересматривается  ежегодно на основании документально
подтвержденного  объема  инвестиционных  вложений  в  арендуемое имущество,
установленных   на   текущий  год  утвержденной  инвестиционной  программой
победителя торгов.
    Коэффициент устанавливается в следующих размерах:
    1  -  при  вложении  в арендованное имущество инвестиций в объеме до 50
млн. рублей;
    0,9  -  при вложении в арендованное имущество инвестиций в объеме от 50
до 100 млн. рублей;
    0,7  -  при вложении в арендованное имущество инвестиций в объеме свыше
100 млн. рублей.
    j    -  коэффициент (индекс) инфляции. При заключении  договора  аренды
     инф
j    равен  1  и  ежегодно  пересматривается  на  основании  установленного
 инф
Правительством РФ на текущий финансовый год коэффициента-дефлятора (индекса
изменения  потребительских  цен  на  товары  (работы,  услуги) в Российской
Федерации).
    А  -  определяется ежегодно путем составления сметы  как  затраты казны
     2
и  (или)  муниципального  унитарного  предприятия  (учреждения), за которым
закреплены  объекты  системы  коммунальной  инфраструктуры,  по  содержанию
переданного в аренду имущества и включающие в себя:
    -  расходы  на  оплату  налогов  и  сборов,  относящихся  к арендуемому
имуществу;
    -  затраты  на ведение бухгалтерского, налогового учета, статистической
и иной отчетности, установленной действующим законодательством РФ;
    -  общехозяйственные  расходы,  связанные  с  исполнением  обязательств
предприятия по настоящему Договору;
    - амортизационные начисления на арендованное имущество.
    4.    Арендная   плата   подлежит   перерасчету   только   в   случаях,
предусмотренных  настоящей Методикой, и в связи с изменениями применяемых в
ней  коэффициентов,  но  не  чаще  одного  раза  в  год,  с  первого января
последующего финансового года.