Приложение к Постановлению от 16.12.2009 г № 4019
Примерное соглашение
о порядке выполнения инвестиционных условий конкурса
г. Владимир "___" ___________ 2010 г.
Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Владимира,
именуемое в дальнейшем Управление, в лице заместителя главы города,
начальника управления жилищно-коммунального хозяйства г. Владимира Дударева
Юрия Афанасьевича, действующего на основании Положения об Управлении, с
одной Стороны,
и ________________________________________________________, именуемое в
дальнейшем Победитель конкурса, в лице
__________________________________________, действующего на основании
____________________________, с другой Стороны,
во исполнение протокола от "___" ______________2010 г. результатов
проведения конкурса на право заключения договоров аренды объектов
коммунальной инфраструктуры, находящихся в муниципальной собственности
города Владимира и составляющих систему ___________ хозяйства (далее по
тексту - конкурс), заключили настоящее Соглашение о порядке выполнения
инвестиционных условий (далее по тексту - Соглашение) о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Настоящее Соглашение определяет порядок выполнения принятых
Победителем конкурса обязательств по вложению инвестиционных средств в
объекты коммунальной инфраструктуры города Владимира, находящиеся в
муниципальной собственности города Владимира, составляющие систему
______________ хозяйства и переданные ему во временное пользование на
основании заключенных по результатам конкурса договоров аренды
муниципального имущества.
1.2. Прекращение договоров аренды муниципального имущества влечет
прекращение заключенного в соответствии с ними настоящего Соглашения.
2. Содержание инвестиционных условий, порядок их выполнения
2.1. Согласно протоколу от "___" _____________ 2010 г. результатов
проведения конкурса, размер инвестиционных вложений Победителя конкурса в
объекты коммунальной инфраструктуры, находящихся в муниципальной
собственности города Владимира и составляющих систему __________ сетевого
хозяйства, должен составлять ______________________ рублей.
2.2. Примерный перечень мероприятий по строительству и реконструкции
объектов ______________ хозяйства указан в проекте инвестиционной программы
Победителя конкурса, являющейся приложением к настоящему Соглашению.
2.3. Освоение и пообъектное распределение Победителем конкурса
инвестиционных вложений будет осуществляться в соответствии с
инвестиционной программой Победителем конкурса, утвержденной в
установленной законодательством РФ порядке.
С целью осуществления контроля за исполнением принятых обязательств по
инвестиционным вложениям Победитель конкурса представляет Управлению
Инвестиционную программу в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента ее
утверждения уполномоченным органом.
2.4. Обязательства Победителя конкурса по выполнению мероприятий
инвестиционной программы возникают при наличии совокупности следующих
условий:
- утверждение инвестиционной программы в порядке, предусмотренном
законодательством Российской Федерации;
- определение источников финансирования инвестиционной программы.
2.5. В случае недостаточности установленных тарифов и надбавок для
выполнения инвестиционной программы в полном объеме, в том числе из-за
изменения внешних условий деятельности Победителя конкурса, Победитель
конкурса вправе обратиться за изменением инвестиционной программы.
Изменения инвестиционной программы Победителя конкурса и
соответствующий пересмотр тарифов (надбавок) производятся в порядке,
установленном действующим законодательством Российской Федерации.
3. Обязательства Сторон
3.1. Победитель конкурса обязан выполнить свои обязательства в
соответствии со сроками, указанными в его конкурсном предложении.
3.2. При выполнении Победителем конкурса своих обязательств Управление
оказывает Победителю конкурса необходимое содействие, а также осуществляет
иные мероприятия, необходимые в рамках согласования решений, действий,
документации с регулирующими, контролирующими, надзорными органами
государственной власти Владимирской области и (или) органами местного
самоуправления города Владимира.
3.3. При выполнении своих обязательств Победитель конкурса имеет право
привлекать третьих лиц для выполнения конкретных видов работ.
3.4. При выполнении своих обязательств Победитель конкурса обязан
своевременно информировать Управление обо всех обстоятельствах, ставящих
под угрозу исполнение настоящего Соглашения.
3.5. При выполнении своих обязательств Победитель конкурса обязан
предоставлять Управлению сведения, необходимые последнему для осуществления
контроля за исполнением настоящего Соглашения.
4. Срок действия
4.1. Срок действия настоящего Соглашения устанавливается Сторонами на
срок, требуемый для выполнения обязательств Победителя конкурса в
соответствии с его конкурсным предложением.
4.2. Соглашение вступает в силу со дня его подписания обеими
Сторонами, но не ранее даты вступления в силу долгосрочного договора аренды
недвижимого имущества.
4.3. Соглашение прекращается:
4.3.1. По истечении срока действия.
4.3.2. В случае досрочного расторжения либо прекращения договоров
аренды, заключенных Победителем конкурса по результатам торгов.
4.4. В случае досрочного расторжения настоящего Соглашения по любым
основаниям Стороны обязаны согласовать порядок прекращения работ и
действий Сторон при выполнении как настоящего Соглашения, так и всех
заключенных Сторонами с участием Сторон, иных связанных с ними третьих лиц
сделок, договоров и соглашений.
Последствия расторжения настоящего Соглашения определяются взаимным
соглашением Сторон, договорами аренды, заключенными Победителем конкурса по
результатам торгов, или судом по требованию любой из Сторон настоящего
Соглашения.
5. Условия о контроле и об ответственности
5.1. Организатор конкурса осуществляет контроль за соблюдением
Победителем конкурса условий настоящего Соглашения. При этом организатор
конкурса не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность Победителя
конкурса.
5.2. При обнаружении организатором конкурса в ходе осуществления
контроля за деятельностью Победителя конкурса нарушений, которые могут
существенно повлиять на соблюдение Победителем конкурса условий настоящего
Соглашения, организатор конкурса обязан сообщить об этом Победителю
конкурса в течение трех календарных дней с даты обнаружения указанных
нарушений. Стороны обязаны в течение 30 рабочих дней с момента получения
сообщения об обнаружении нарушений, способных повлиять на исполнение
настоящего Соглашения, определить порядок устранения нарушения.
5.3. Стороны обязаны своевременно предоставлять друг другу информацию,
необходимую для исполнения обязанностей по настоящему Соглашению, и
незамедлительно уведомлять друг друга о наступлении существенных событий,
способных повлиять на надлежащее исполнение указанных обязанностей.
5.4. Завершение инвестиционных мероприятий в отношении объекта
инвестиционной программы представляет собой ежегодное оформление и
подписание между Сторонами дополнительных соглашений, предусматривающих
фактическую сумму вложенных финансовых средств в объекты инвестиционной
программы, а также перечень мероприятий, завершенных на конец текущего
финансового года.
5.5. Проект дополнительного соглашения подготавливается Победителем
конкурса и направляется в Управление с обязательным приложением копий
документов, подтверждающих сумму произведенных затрат (акты о приемке
выполненных работ (форма КС-2), справки о стоимости выполненных работ
(форма КС-3), акт приемки законченного строительством объекта приемочной
комиссией (КС-14), копии счетов-фактур на материалы, при производстве
работ, а также иные документы, характеризующие фактические затраты на
реализацию инвестиционной программы).
5.6. В случае отсутствия разногласий по дополнительному соглашению
Управление подписывает и возвращает его Победителю конкурса в течение 1
(одного месяца) с момента получения указанных в пункте 5.5 Соглашения
документов.
Заверенная печатью Управления копия дополнительного соглашения
направляется в адрес организатора торгов (управления муниципальным
имуществом г. Владимира).
5.7. При возникновении у Управления вопросов и замечаний к
представленному дополнительному соглашению оно вправе потребовать от
Победителя конкурса предоставление дополнительной информации и разъяснений
в отношении сумм, указанных в документах.
5.8. В случае, если одна из Сторон без уважительных причин уклоняется
от подписания дополнительного соглашении, другая Сторона вправе обратиться
в арбитражный суд с иском об урегулировании договорных споров без
предварительного согласия другой Стороны Соглашения.
5.9. Оформление имущественных прав по результатам реализации
Инвестиционной программы с учетом всех дополнительных соглашений к
настоящему Соглашению производится в порядке, установленном действующим
законодательством и договорами аренды, заключенными Победителем конкурса по
результатам торгов.
5.10. В случае, если по итогам финансового года будет установлено, что
Победителем конкурса нарушены сроки и (или) размер инвестиционных вложений,
предусмотренных настоящим Соглашением, а также утвержденной инвестиционной
программой Победителя конкурса, Управление направляет соответствующее
уведомление в адрес организатора торгов (управления муниципальным
имуществом г. Владимира).
Нарушение порядка, сроков и (или) размера инвестиционных вложения
является основанием для расторжения с Победителем конкурса действующих
договоров аренды.
6. Обстоятельства непреодолимой силы
6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное
неисполнение обязательств по настоящему Соглашению, если оно явилось
следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных
и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств: природных стихийных
явлений, действий внешних объективных факторов (военные действия, эпидемии,
иные события, не подлежащие разумному контролю Сторон), - на время действия
этих обстоятельств, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на
исполнение Соглашения.
В случае если Сторона, выполнению обязательств которой препятствуют
обстоятельства непреодолимой силы, не известит другую Сторону о наступлении
таких обстоятельств в 10-дневный срок, такая Сторона теряет право ссылаться
на указанные обстоятельства как на обстоятельства непреодолимой силы.
6.2. Если обстоятельства непреодолимой силы длятся более двух месяцев,
Сторона вправе отказаться от исполнения настоящего Соглашения без уплаты
каких-либо штрафов и/или неустоек, приняв все возможные меры по проведению
взаимных расчетов и уменьшению ущерба, понесенного другой Стороной.
6.3. Обязанность доказывать обстоятельства непреодолимой силы лежит на
Стороне, не выполнившей свои обязательства.
6.4. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 6.1,
срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Соглашению отодвигается
соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их
последствия.
6.5. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 6.1, и их
последствия продолжают действовать более двух месяцев, Стороны проводят
дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов
исполнения настоящего Соглашения.
7. Прочие условия
7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в связи с
исполнением настоящего Соглашения, решаются путем переговоров, а при
недостижении согласия между Сторонами переговорным путем в Арбитражном
суде Владимирской области.
7.2. Настоящее Соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, один - для
организатора торгов.
7.3. Неотъемлемой частью настоящего Соглашения являются:
- проект инвестиционной программы Победителя конкурса;
- утвержденная инвестиционная программа Победителя конкурса.
8. Адреса, банковские реквизиты и подписи Сторон