Приложение к Постановлению от 19.03.2010 г № 260 Положение
Положение о порядке возмещения управляющим организациям и товариществам собственников жилья части платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором имеются жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", частью 1 и частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и определяет порядок внесения из бюджета муниципального образования Гороховецкий район (далее - местный бюджет) части платы управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным и иным специализированным кооперативам (далее - управляющие организации) в размере долевого участия в расходах по оплате за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - часть платы за капитальный ремонт), в котором имеются помещения (жилые и нежилые), находящиеся в муниципальной собственности.
1.2.Положение разработано в целях реализации отдельных положений Жилищного кодекса Российской Федерации и направлено на улучшение качества жилищно-коммунального обслуживания, повышение комфортности проживания граждан, улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества, а также на приведение состояния многоквартирных жилых домов, находящихся на территории сельских поселений Гороховецкого района, в соответствие с требованиями технических норм и правил.
1.3.Положение определяет условия предоставления и расходования средств субсидии местного бюджета, направляемых управляющим организациям на возмещение расходов в части платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности.
1.4.Направляемые средства субсидии используются управляющими организациями на оплату расходов, связанных с проведением программных мероприятий капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, при расчетах за выполненные работы с проектными и подрядными организациями на основании договоров подряда и актов сдачи-приемки выполненных работ.
1.5.Правила, предусмотренные настоящим Положением, применяются при внесении муниципалитетом как собственником муниципальных жилых и нежилых помещений платы за капитальный ремонт многоквартирных домов в соответствии с пунктом 6 статьи 20 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформирования ЖКХ" как пятипроцентная доля собственников в общей стоимости капитального ремонта.
1.6.Направляемая управляющим компаниям и товариществам собственников жилья субсидия носит строго целевой характер и не может быть использована на другие цели.
2.Порядок внесения части платы за капитальный ремонт
2.1.Бюджетное финансирование на возмещение расходов в части внесения платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности, осуществляется в форме субсидии в пределах ассигнований, предусмотренных на указанные цели в бюджете на соответствующий финансовый год.
2.2.Размер предоставляемой субсидии по каждому заявленному объекту (многоквартирному дому) определяется как часть платы за капитальный ремонт, установленная соразмерно доле муниципального образования Гороховецкий район в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади жилых помещений на основании принятого общим собранием собственников жилых помещений в многоквартирном доме решения об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
2.3.Плата за капитальный ремонт многоквартирного дома вносится на счет управляющей организации, с которой собственники помещений заключили договор управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии принятия решения о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, утвержденной сметной документации (стоимости материалов), порядке финансирования ремонта и сроках возмещения расходов.
2.4.Управляющая организация для получения части платы за капитальный ремонт многоквартирного дома в доле муниципальной собственности направляет в отдел ЖКХ, транспорта и связи администрации района заявку на возмещение расходов по плате за капитальный ремонт по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению. Вместе с заявкой управляющая организация предоставляет расчет размера средств местного бюджета, необходимых на возмещение расходов части платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором имеются жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, по форме приложения N 2 (не приводится) к настоящему Положению. Расчет части платы, подлежащей возмещению за счет средств местного бюджета, производится по каждому многоквартирному дому в разрезе помещений (квартир), находящихся в муниципальной собственности.
2.5.Решение о выделении средств субсидии местного бюджета принимается после проверки документов, указанных в пункте 2.4 настоящего Положения, при условии наличия у управляющей компании следующих документов:
- учредительных документов управляющей организации, товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов или специализированных потребительских кооперативов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
- протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом и принятии решения в соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации или протокола конкурсной комиссии о решении о выборе способа управления многоквартирным домом;
- перечня многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, сформированного на основании муниципальных адресных программ, внесенного и утвержденного постановлением Губернатора области в региональную адресную программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов во Владимирской области" по каждому муниципальному образованию;
- проектно-сметной документации, разработанной и утвержденной в установленном порядке, с отметкой о пройденной государственной экспертизе;
- соглашений о софинансировании мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов, заключенных между органом местного самоуправления и управляющей организацией (товариществом собственников жилья).
2.6.Перечисление части платы за капитальный ремонт многоквартирного дома осуществляется путем перечисления средств субсидии с лицевого счета отдела ЖКХ, транспорта и связи, открытого в Гороховецком отделении УФК по Владимирской области, на расчетный счет управляющей организации в соответствии с условиями заключенного соглашения о предоставлении субсидии на долевое финансирование части расходов по капитальному ремонту многоквартирных домов.
2.7.Правила, предусмотренные настоящим Положением, также применяются при оплате за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности, управляемом товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или специализированным потребительским кооперативом.
4.Контроль и меры ответственности
4.1.Отдел ЖКХ, транспорта и связи, руководствуясь действующими нормативными правовыми актами Российской Федерации, осуществляет контроль за правильностью и эффективностью использования средств субсидий местного бюджета, направляемых управляющим организациям.
4.2.Управляющие организации в соответствии с действующим законодательством несут ответственность за целевое и эффективное использование средств местного бюджета, выделенных в их распоряжение на возмещение части платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором имеются жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, а также за достоверность и своевременное представление предусмотренных настоящим Положением документов, заявок, расчетов и отчетности.
4.3.Перечисление субсидий из местного бюджета приостанавливается или прекращается в случаях непредставления управляющей компанией необходимых расчетов, сведений и отчетности, предусмотренных Положением.
4.4.Средства субсидии подлежат возврату в районной бюджет в случаях:
- нецелевого использования управляющей организацией предоставленных средств субсидии местного бюджета;
- неисполнения или ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств, предусмотренных соглашением о предоставлении субсидии;
- банкротства, ликвидации или реорганизации управляющей организации;
- иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.