Решение от 31.10.2011 г № 182
О внесении изменений в «Порядок организации и проведения конкурса по определению юридического лица, осуществляющего функцию по разрешению ситуаций, связанных с невыполнением застройщиками своих обязательств (непередачи жилых помещений) перед гражданами — участниками долевого строительства по договорам на строительство многоквартирных домов на территории г. Владимира»
Рассмотрев представление главы администрации города Владимира, в соответствии со статьей 26 Устава муниципального образования город Владимир Совет народных депутатов решил:
1.Внести следующие изменения в "Порядок организации и проведения конкурса по определению юридического лица, осуществляющего функцию по разрешению ситуаций, связанных с невыполнением застройщиками своих обязательств (непередачи жилых помещений) перед гражданами - участниками долевого строительства по договорам на строительство многоквартирных домов на территории г. Владимира", утвержденный решением Совета народных депутатов г. Владимира от 20.10.2010 N 197:
1.1.Абзац 3 пункта 1.1 изложить в следующей редакции:
"Организатор конкурса - управление архитектуры, строительства и земельных ресурсов администрации города Владимира".
1.2.В абзаце 7 пункта 1.1 слова "УЗР г. Владимира" заменить словами "управление архитектуры, строительства и земельных ресурсов администрации города Владимира".
1.3.Абзац 8 пункта 1.1 изложить в следующей редакции:
"Участник долевого строительства по договору на строительство многоквартирного дома на территории г. Владимира, перед которым застройщик не выполнил своих обязательств по передаче жилых помещений (далее - Участник долевого строительства или Соинвестор), - гражданин, заключивший на территории г. Владимира договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома или договор на строительство многоквартирного дома (предварительный, инвестиционный) и имеющий постановление суда, постановление об окончании исполнительного производства, справку конкурсного управляющего в случае проведения процедуры банкротства в отношении застройщика, свидетельствующие о невозможности исполнения условий договора застройщиком".
1.4.Абзац 9 пункта 1.1 изложить в следующей редакции:
"Реестр Участников долевого строительства (Соинвесторов) - реестр Участников долевого строительства (Соинвесторов), формируемый организатором конкурса на основании заявления гражданина и представленных им документов (договор, постановление суда, постановление об окончании исполнительного производства, справка конкурсного управляющего в случае проведения процедуры банкротства в отношении застройщика). Очередность размещения граждан в реестре определяется в зависимости от даты заключения договора".
1.5.Пункт 1.4 изложить в следующей редакции:
"1.4. Для включения в Реестр Участников долевого строительства гражданин обращается к организатору конкурса с заявлением, в котором указывает способ разрешения ситуации, связанной с невыполнением застройщиком своих обязательств (предоставление жилых помещений, заключение договора на строительство жилых помещений, возврат денежных средств), и представляет соответствующие документы (договор, постановление суда, постановление об окончании исполнительного производства, справка конкурсного управляющего в случае проведения процедуры банкротства в отношении застройщика), свидетельствующие о невозможности исполнения условий договора застройщиком. Указанный в заявлении способ разрешения ситуации должен соответствовать представленному постановлению суда".
1.6.В пункте 1.9 последний абзац исключить.
1.7.Пункт 1.9 дополнить абзацем следующего содержания:
"При оплате Участником долевого строительства (Соинвестором), в заявлении которого в качестве способа осуществления функции по разрешению ситуаций, связанных с невыполнением застройщиками своих обязательств (непередачи жилых помещений), указано предоставление жилых помещений в собственность или заключение договора участия в долевом строительстве жилья, менее 100% цены договора (менее 100% площади жилого помещения) доплата за неоплаченную площадь жилого помещения Участником долевого строительства Победителю конкурса производится следующим образом:
С = (Sк - Со / С1) x С2,
где:
С - сумма доплаты в рублях;
Sк - площадь предоставляемого жилого помещения (квартиры);
Со - размер фактически уплаченных средств недобросовестному застройщику;
С1 - размер стоимости 1 кв. м общей площади жилья, установленный в рамках договора с недобросовестным застройщиком;
С2 - размер стоимости 1 кв. м общей площади жилья на день оплаты по месту нахождения земельного участка, установленный согласно информации об уровне цен на рынке жилья территориального органа федеральной службы государственной статистики по Владимирской области на день заключения с Победителем конкурса договора гражданско-правового характера.".
1.8.Подпункт 3 пункта 2.1 изложить в следующей редакции:
"3) готовит проекты постановлений администрации г. Владимира о проведении конкурса, утверждении Реестра Участников долевого строительства и утверждении конкурсной документации".
1.9.Пункт 3.1 изложить в следующей редакции:
"3.1. При наличии Земельного участка и Реестра Участников долевого строительства администрация г. Владимира принимает постановление о проведении Конкурса и утверждении Реестра Участников долевого строительства".
1.10.Пункт 3.2 изложить в следующей редакции:
"3.2. На основании постановления, указанного в пункте 3.1 настоящего Порядка, Организатор конкурса в течение 30 дней разрабатывает конкурсную документацию и готовит проект постановления администрации г. Владимира об утверждении Конкурсной документации".
1.11.Пункт 3.3 изложить в следующей редакции:
"3.3. После принятия постановления администрации г. Владимира об утверждении конкурсной документации, но не менее чем за 30 рабочих дней до даты вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе, Организатор конкурса обеспечивает опубликование в средствах массовой информации, а также размещение на официальном сайте органов местного самоуправления города Владимира извещения о проведении конкурса.".
1.12.В абзаце 3 пункта 3.6 исключить слова "выбранных Участниками долевого строительства (Соинвесторами)".
2.Контроль за исполнением решения возложить на комитет по градостроительству, архитектуре, земельным отношениям и имущественному комплексу (А.А. Андреев).
3.Настоящее решение подлежит официальному опубликованию в средствах массовой информации.
Глава города Владимира
С.В.САХАРОВ