Решение от 27.12.2011 г № 135
О внесении изменений в решение СНД от 20.03.2008 N 34
На основании постановления Губернатора Владимирской области от 07.11.2011 N 1221 "О внесении изменений и дополнений в приложение к постановлению Губернатора области от 28.12.2007 N 969 "О порядке определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Владимирской области", в соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" Совет народных депутатов Александровского района решил:
1.Внести в приложения к решению Совета народных депутатов от 20.03.2008 N 34 "О порядке определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Александровского района" (далее - приложение к Решению) следующие изменения:
- в приложение 1 "Порядок определения размера арендной платы, а также условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Александровского района" к Решению Совета народных депутатов от 20.03.2008 N 34:
· в пункте 2:
- абзацы с 1 по 6 включительно изложить в следующей редакции:
"Размер годовой арендной платы за земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, определяется в соответствии с формулой:
Ап = (Кс x Сф x Уи) / 100, где
Ап - арендная плата за земельный участок (руб./в год);
Кс - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);
Сф - ставка от кадастровой стоимости земельного участка, учитывающая вид функционального использования земель;
Уи - размер уровня инфляции на очередной финансовый год. На 2012 год составляет 1,06.";
- дополнить абзацем 8 следующего содержания: "При предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях и имеющим 3 и более детей в возрасте до 18 лет, проживающих с ними, годовая арендная плата устанавливается в размере 10 рублей за земельный участок";
- в абзаце 9 слово "номинально" исключить;
- в абзаце 10 слова "Органы местного самоуправления вправе установить арендную плату за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные" заменить словами "При предоставлении земельных участков в аренду", после слов "Трудовой славы," дополнить словами "годовая арендная плата устанавливается";
- дополнить абзацами 11, 12 следующего содержания:
"Социально ориентированным некоммерческим организациям, осуществляющим виды деятельности, предусмотренные статьей 31.1 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", за исключением юридических лиц, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка, арендная плата устанавливается в случаях и порядке, установленном действующим законодательством, в размере земельного налога.
Иным физическим и юридическим лицам льготы по арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются в случаях и порядке, установленном действующим законодательством, в виде частичного освобождения от арендной платы в размере, не превышающем 20% от размера арендных платежей";
- абзац 14 исключить;
· пункт 7 изложить в следующей редакции:
"Размер арендной платы пересматривается в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае:
- изменения кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 01 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, указанного в пункте 2 настоящего Порядка, не производится;
- перевода земельного участка из одной категории в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;
- изменения размера уровня инфляции. При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка изменяется на размер уровня инфляции, установленного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.
Случаи, периодичность и порядок изменения арендной платы предусматриваются в договоре аренды земельного участка. Арендная плата может изменяться не чаще одного раза в год";
· пункт 16 исключить.
2.Признать утратившим силу:
· пункт 1.1 "1.1. В абзаце шестом пункта 2 приложения N 1 после слов "на 2008 - 1,34" добавить слова "на 2009 год - 1,538" решения СНД Александровского района от 27.05.2009 N 101 "О внесении изменений в решение СНД от 20.03.2008 N 34";
· абзац 4 пункта 2 "- абзац 8 исключить" решения СНД Александровского района от 17.02.2010 N 6 "О внесении изменений в решение СНД от 20.03.2008 N 34";
· абзац 4 пункта 1 "абзац 6 дополнить словами "на 2011 год - не применяется" решения СНД Александровского района от 16.02.2011 N 21 "О внесении изменений в решение СНД от 20.03.2008 N 34";
· абзацы:
- 5 пункта 1 "- в абзаце двенадцатом слова "определенным п. 17" заменить словами "определенным п. 16";
- 15 пункта 1 "Пункт 7 изложить в следующей редакции:
"7. Размер арендной платы пересматривается в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае:
- изменения кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 01 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом коэффициента роста арендной платы, учитывающего индекс инфляции на очередной финансовый год, в году, в котором был произведен перерасчет, не проводится;
- перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;
- изменения коэффициента роста арендной платы, учитывающего индекс инфляции на очередной финансовый год.
Коэффициент роста арендной платы, учитывающий индекс инфляции на очередной финансовый год, применяется ежегодно по состоянию на начало очередного года, начиная с года, следующего за годом, в котором принято решение о предоставлении земельного участка в аренду.
Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы меняется по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год";
- 24 пункта 1 "16. Льготы по арендной плате устанавливаются на текущий финансовый год в виде частичного освобождения от арендной платы.
При наличии предварительного письменного согласия антимонопольного органа арендная плата за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, для арендаторов, являющихся субъектами малого предпринимательства, устанавливается с коэффициентом 0,8 от арендной платы, рассчитанной в соответствии с настоящим Порядком, за исключением лиц, указанных в п. 3 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
Физическим и юридическим лицам, выполняющим социально значимые для Владимирской области и (или) муниципального образования функции, за исключением лиц, указанных в пунктах 2 и 2.1 Порядка, арендная плата устанавливается в размере земельного налога" решения СНД Александровского района от 16.12.2009 N 202 "О внесении изменений в решение СНД от 20.03.2008 N 34".
3.Настоящее решение вступает в силу с 01 января 2012 года и подлежит официальному опубликованию.
Глава Александровского района,
председатель Совета
народных депутатов
С.И.СМОЛЕВ