Приложение к Решению от 29.02.2012 г № 8 Положение
Положение о приватизации муниципального жилищного фонда муниципального образования муромский район владимирской области 1. общие положения
1.1.Настоящее Положение разработано на основании требований Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Законов Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", от 29.12.2004 N 189 "О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", от 21.07.1997 N 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иных нормативно-правовых актов.
1.2.Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи на основании заявления.
1.3.Основными принципами приватизации муниципального жилищного фонда являются:
- добровольное приобретение жилых помещений гражданами в собственность;
- бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений;
- однократное право гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения.
1.4.Бесплатная передача в собственность граждан квартир и домов муниципального жилищного фонда осуществляется от имени муниципального образования Муромский район Владимирской области комитетом по управлению муниципальным имуществом и землеустройству администрации Муромского района.
2.Порядок оформления документов на передачу жилого
помещения в собственность граждан
2.1.Организация работы по приватизации жилищного фонда на территории Муромского района возлагается на комитет по управлению муниципальным имуществом и землеустройству администрации Муромского района (далее - Комитет).
2.2.Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы:
- заявление (заявления) на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя (приложение N 1), при этом заявление подписывается в присутствии специалиста по приему документов Комитета;
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (паспорта, в том числе для несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, для несовершеннолетних в возрасте до 14 лет - копия свидетельства о рождении), при этом гражданами предъявляются оригиналы документов для ознакомления;
- документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением (договор социального найма);
- справки паспортно-визовой службы о всех местах регистрации с 01.10.1991 (для граждан, у которых в паспорте отсутствует места регистрации);
- справки, подтверждающие, что ранее право на приватизацию жилых помещений не было использовано;
- документ органов опеки и попечительства в случаях, предусмотренных статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации";
- в случае, если кто-либо из членов семьи нанимателя или сам наниматель временно не проживает в данном помещении, сохраняя на него право в соответствии с нормами жилищного законодательства, согласие этого лица на приватизацию жилого помещения должно быть выражено в письменной форме и соответственно удостоверено;
- в случае раздельного проживания супругов - нотариально заверенное (либо подписанное в присутствии специалиста по приему документов) согласие отдельно проживающего супруга (приложение N 2);
- заявление от граждан, выразивших согласие не участвовать в приватизации, заверенное специалистом по приему документов или нотариусом (приложение N 3);
- при сдаче документов доверенным лицом предоставляется копия паспорта доверителя.
3.Порядок передачи жилого помещения в собственность граждан
3.1.Решение о приватизации жилья принимается Комитетом по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений по основаниям, не предусмотренным действующим законодательством.
3.2.Передача жилья в собственность граждан оформляется договором бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан (далее - Договор) (приложения N 4). При этом нотариального удостоверения Договора не требуется и государственная пошлина не взимается.
3.3.Договор подписывается председателем Комитета с одной стороны, с другой стороны - гражданином(нами) или его (их) законным(и) представителем(ями), получающим(и) жилое помещение в собственность.
3.4.В Договор включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это помещение передается в общую с несовершеннолетними членами семьи собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
3.5.Договор регистрируется Комитетом в реестре (журнале).
3.6.Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации.
Если гражданин, подавший заявление о приватизации жилья, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в его собственность либо до регистрации такого договора, то это обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников, если наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. В случае возникновения спора по поводу наследования жилого помещения вопрос решается в судебном порядке.
3.7.Право собственности на приватизированное жилое помещение возникает у граждан с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.