Приложение к Постановлению от 29.06.2012 г № 1952 Административный регламент
Административный регламент предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельного участка для строительства с предварительным согласованием мест размещения объекта 1. общие положения
Настоящий административный регламент (далее - Регламент) по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием мест размещения объекта" (далее - муниципальная услуга) разработан в целях повышения качества предоставления и доступности муниципальной услуги, создания комфортных условий для получателей муниципальной услуги. Регламент определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при предоставлении муниципальной услуги.
1.1.Описание заявителей
Заявителями являются физические лица, индивидуальные предприниматели и юридические лица.
От имени заявителей заявление и иные документы (информация, сведения, данные), предусмотренные Регламентом, могут подавать (предоставлять) лица, уполномоченные в соответствии с законодательством Российской Федерации представлять интересы заявителя.
1.2.Порядок информирования о правилах предоставления муниципальной услуги
1.2.1.Информация о месте нахождения и графике работы исполнителя муниципальной услуги.
Место нахождения: комитет по управлению муниципальным имуществом администрации округа Муром (далее - КУМИ): Владимирская область, г. Муром, ул. Московская, д. 4, 2 этаж, кабинеты 9, 10, 13.
Почтовый адрес КУМИ: 602267, Владимирская область, г. Муром, ул. Московская, д. 4.
Электронный адрес КУМИ: e-mail: muromkumi@mit.ru.
Адрес официального сайта администрации округа Муром: www.murom.info.
График работы КУМИ:
| Часы работы | Часы приема | |
| Понедельник - пятница | с 08.00 ч до 17.00 ч | с 08.30 ч до 11.30 ч и с 13.30 ч до 16.30 ч |
| Перерыв на обед | с 12.00 ч до 13.00 ч | |
| Выходные дни | суббота, воскресенье |
1.2.2.Справочные телефоны исполнителя муниципальной услуги: 8(49234) 3-28-05, 3-30-43.
1.2.3.Порядок получения заявителем информации по вопросам предоставления муниципальной услуги.
1.2.3.1.Информация по вопросам предоставления муниципальной услуги предоставляется бесплатно.
1.2.3.2.Получение заявителем информации об административных процедурах предоставления муниципальной услуги может осуществляться путем индивидуального и публичного информирования в устной и письменной форме.
1.2.3.3.Индивидуальное устное информирование о процедуре предоставления муниципальной услуги осуществляется специалистами КУМИ при обращении заявителей лично или по телефону.
1.2.3.4.Индивидуальное письменное информирование о процедуре предоставления муниципальной услуги осуществляется специалистами КУМИ при обращении заявителей путем почтовых отправлений, электронной почтой или через официальный сайт округа Муром. Ответ направляется в письменном виде в течение 30 дней со дня поступления запроса с указанием должности лица, подписавшего ответ, а также фамилии и номера телефона непосредственного исполнителя.
1.2.3.5.Публичное письменное информирование осуществляется путем публикации информационных материалов в печатных СМИ, информационных стендах, а также на официальном сайте администрации округа Мурома.
1.2.3.6.Информация об административных процедурах предоставления муниципальной услуги должна представляться заявителям в установленные сроки, быть четкой, достоверной, полной.
1.3.Действие настоящего Регламента не распространяется:
1.3.1.На предоставление земельных участков для жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.
1.3.2.Для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
1.3.3.На земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности округа Муром.
2.Стандарт предоставления муниципальной услуги
2.1.Наименование муниципальной услуги
Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием мест размещения объекта.
2.2.Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу
Муниципальную услугу по предоставлению земельного участка для строительства без предварительного согласования мест размещения объекта предоставляет управление архитектуры и градостроительства администрации округа Муром (далее - УАиГ) совместно с КУМИ.
2.3.Результат предоставления муниципальной услуги
Результатом предоставления муниципальной услуги являются:
- постановление администрации округа Муром о предоставлении земельного участка на соответствующем праве с предварительным согласованием места размещения объекта;
- письменный отказ в предоставлении земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта;
- договор аренды земельного участка (договор безвозмездного срочного пользования земельным участком для религиозных организаций) и его государственная регистрация.
2.4.Срок предоставления муниципальной услуги
Общий срок предоставления муниципальной услуги не должен превышать 225 дней со дня поступления заявления.
В общий срок предоставления услуги не включается срок, на который приостанавливается предоставление услуги. Срок предоставления исчисляется в календарных днях со дня, следующего за днем регистрации заявления.
Время ожидания приема заявителем для сдачи и получения документов, получения консультаций о процедуре предоставления муниципальной услуги не должно превышать 30 минут.
Время ожидания приема по предварительной записи заявителем для сдачи и получения документов, получения консультаций о процедуре предоставления муниципальной услуги не должно превышать 15 минут.
Продолжительность приема у исполнителя муниципальной услуги, осуществляющего выдачу и прием документов, не должна превышать 30 минут.
2.5.Правовые основания для предоставления муниципальной услуги
Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:
- Градостроительным кодексом Российской Федерации ("Российская газета", N 290, 30.12.2004);
- Земельным кодексом Российской Федерации ("Российская газета", N 211 - 212, 30.10.2001.);
- Федеральным законом от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" ("Российская газета", N 118-119, 23.06.2001);
- Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" ("Российская газета", N 211 - 212, 30.10.2001);
- Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" ("Российская газета", N 202, 08.10.2003);
- Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ("Российская газета", N 165, 01.08.2007);
- Федеральным законом от 09.02.2009 N 8-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления" ("Российская газета", N 25, 13.02.2009);
- постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" ("Российская газета", N 221, 21.11.2002);
- постановлением Губернатора Владимирской области от 21.11.2003 N 570 "О Положении по предоставлению земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной (до разграничения государственной собственности на землю) или муниципальной собственности на территории поселений Владимирской области и другими нормативными правовыми актами в области регулирования застройки" ("Владимирские ведомости", N 260, 03.12.2003);
- настоящим административным регламентом.
2.6.Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги
Для получения муниципальной услуги заявитель предоставляет:
2.6.1.Заявление о предоставлении земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта (по форме согласно приложению N 1), в котором указываются:
- назначение объекта строительства;
- предполагаемое место его размещения;
- обоснование примерного размера земельного участка для строительства;
- испрашиваемое право на земельный участок.
2.6.2.Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.
2.6.3.Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).
2.6.4.Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц).
2.6.5.Копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка для строительства, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в пунктах 2.6.1 - 2.6.8 настоящего Перечня (представляется заявителем по желанию).
2.6.6.Кадастровый план территории земельного участка или кадастровая выписка земельного участка, кадастровый паспорт земельного участка.
2.6.7.По своему желанию заявитель дополнительно может представить иные документы, которые, по его мнению, имеют значение для предоставления муниципальной услуги (технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты).
2.6.8.С целью сокращения процедуры принятия решения по заявлению заявитель вправе дополнительно представить:
- кадастровый план территории;
- эскизную схему участка застройки на генеральном плане;
- технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты по нагрузкам, связанные с получением технических условий подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, выполненные соответствующими специализированными организациями.
В случае, если указанные материалы к заявлению не прилагаются, то УАиГ самостоятельно запрашивает в уполномоченном органе (организации) кадастровый план территории, уведомив заблаговременно заявителя об увеличении срока рассмотрения заявления на четырнадцать рабочих дней.
2.7.Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги
- отсутствие документа, удостоверяющего личность заявителя или его уполномоченного представителя (при обращении на личном приеме);
- отсутствие документа, подтверждающего полномочия представителя (при обращении на личном приеме);
- отсутствие в заявлении сведений о месте жительства заявителя;
- представление документов, имеющих подчистки, приписки, исправления, не позволяющие однозначно истолковать их содержание, кроме случаев, когда допущенные нарушения могут быть устранены органами и организациями, участвующими в предоставлении муниципальной услуги.
2.8.Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги
В предоставлении муниципальной услуги отказывается по следующим основаниям:
- отсутствие в письменном запросе фамилии заявителя и почтового или электронного адреса, по которому должен быть направлен ответ;
- невозможность прочтения запроса (об этом в течение семи дней со дня регистрации запроса сообщается заявителю, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению);
- наличие нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи (должностное лицо вправе оставить запрос без ответа по существу поставленных в нем вопросов и сообщить заявителю о недопустимости злоупотребления правом);
- если ответ по существу поставленного в запросе вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну (заявителю сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в запросе вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений);
- несоответствие предполагаемого размещения объекта требованиям действующего законодательства, градостроительным нормам и правилам;
- несоответствие предполагаемого размещения объекта требованиям документации по планировке территории;
- несоответствие функционального назначения объекта градостроительному регламенту территориальной зоны;
- наличие на земельном участке объектов недвижимого имущества, принадлежащих третьим лицам;
- непредставление заявителем предусмотренных настоящим Регламентом документов, за исключением документов, запрашиваемых в порядке межведомственного взаимодействия;
- наличие отрицательных согласований (заключений) государственных органов, органов местного самоуправления, служб и организаций, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
- нарушение предполагаемым размещением объекта капитального строительства прав и законных интересов физических, юридических лиц;
- несоответствие сведений, указанных в заявлении, сведениям, содержащимся в представленных документах;
- наличие противоречий в представленных заявителем документах (информации, сведениях, данных) в отношении адресных ориентиров земельного участка, объектов капитального строительства, находящихся на земельном участке, площади земельного участка, объектов капитального строительства, находящихся на земельном участке, наименования правообладателя земельного участка;
- наличие документов, срок действия которых истек на момент подачи заявления;
- изъятие земельного участка из оборота;
- резервирование земельного участка для государственных или муниципальных нужд;
- отсутствие свободных земельных участков.
2.9.Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении муниципальной услуги, и способы ее взимания
Предоставление муниципальной услуги осуществляется без взимания платы.
2.10.Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса и при получении результата предоставления муниципальной услуги
Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги не должен превышать 20 минут.
2.11.Срок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги
Регистрация заявления о предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельного участка для строительства без предварительного согласования мест размещения объекта осуществляется в день представления заявления заявителем в администрацию округа Муром.
2.12.Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга
2.12.1.Прием заявителей для оказания муниципальной услуги осуществляется согласно графику работы, указанному в п. 1.2.1 настоящего Регламента.
2.12.2.Помещения, выделенные для предоставления муниципальной услуги, должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим нормам.
2.12.3.Рабочие места работников, осуществляющих рассмотрение обращений граждан, оборудуются средствами вычислительной техники (как правило, один компьютер с доступом к информационным ресурсам органов местного самоуправления округа Муром, информационно-справочным системам) и оргтехникой, позволяющими организовать исполнение функции в полном объеме (выделяются бумага, расходные материалы, канцелярские товары в количестве, достаточном для исполнения функции по рассмотрению обращений граждан).
2.12.4.Места для проведения личного приема заявителей оборудуются стульями, столами, обеспечиваются канцелярскими принадлежностями для написания письменных обращений, информационными стендами.
2.12.5.В местах предоставления муниципальной услуги предусматривается оборудование доступных мест общественного пользования (туалетов).
2.12.6.Места заявителей для ожидания оборудуются стульями.
2.13.Показатели доступности и качества муниципальной услуги
К показателям доступности и качества муниципальной услуги относятся:
- соблюдение стандарта муниципальной услуги;
- доступность заявителей к сведениям о муниципальной услуге посредством использования различных каналов, в том числе получения информации с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет;
- возможность использования заявителем информационно-телекоммуникационных технологий при получении муниципальной услуги;
- возможность использования межведомственного взаимодействия при предоставлении муниципальной услуги, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных технологий;
- соблюдение сроков подготовки документов, запрашиваемых заявителями;
- отсутствие обоснованных жалоб заявителей.
2.14.Иные требования, учитывающие особенности предоставления муниципальной услуги в электронной форме
Для обеспечения предоставления муниципальной услуги в электронной форме КУМИ обеспечивает:
- доступность заявителей к сведениям о муниципальной услуге через различные каналы связи, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет;
- возможность осуществления копирования и заполнения в электронной форме заявления и иных документов, необходимых для получения муниципальной услуги;
- возможность использования заявителем информационно-телекоммуникационных технологий при направлении запроса о предоставлении муниципальной услуги и результатах ее предоставления;
- возможность получения заявителем сведений о ходе выполнения запроса о предоставлении муниципальной услуги.
3.Состав, последовательность и сроки выполнения
административных процедур, требования к порядку их
выполнения, в том числе особенности выполнения
административных процедур в электронной форме
3.1.Перечень административных процедур при предоставлении муниципальной услуги
Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
1) прием и регистрация заявления о выборе и предварительном согласовании места размещения объекта заявителя (по форме согласно приложению N 1) и прилагаемых к нему документов;
2) проведение градостроительного анализа и подготовка возможных вариантов размещения объекта;
3) запрос необходимых документов через систему электронного межведомственного взаимодействия (при необходимости);
4) принятие решения о возможности предоставления муниципальной услуги на комиссии по предоставлению, выкупу и изъятию земельных участков при администрации округа Муром;
5) подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и утверждение ее постановлением администрации округа Муром;
6) информирование населения о возможном предоставлении земельных участков для строительства;
7) подготовка акта о выборе земельного участка и проекта постановления о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждение его постановлением администрации округа Муром либо мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги;
8) подготовка и выдача технических условий на строительство и взаимодействие с заказчиками по развитию инженерной инфраструктуры округа Муром;
9) формирование земельного участка и его постановка на государственный кадастровый учет;
10) принятие постановления администрации округа Муром о предоставлении земельного участка для строительства на соответствующем праве или протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов);
11) государственная регистрация права постоянного бессрочного пользования при предоставлении земельного участка в постоянное бессрочное пользование;
12) договор купли-продажи и государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок при предоставлении земельного участка в собственность;
13) договор аренды земельного участка и его государственная регистрация.
В приложении N 2 к настоящему Регламенту приводится блок-схема предоставления муниципальной услуги.
3.2.Описание административных процедур при предоставлении муниципальной услуги
3.2.1.Прием и регистрация заявления о выборе и предварительном согласовании места размещения объекта и прилагаемых к нему документов
3.2.1.1.Заявитель направляет заявление с приложенными документами в администрацию округа Муром.
3.2.1.2.Заявление может быть выполнено от руки или изготовлено посредством электронных печатающих устройств.
Заявление на предоставление муниципальной услуги может быть предоставлено в администрацию округа Муром лично заявителем или направлено с использованием современных средств коммуникации (электронная почта).
3.2.1.3.Заявление (обращение) и приложенные к нему документы регистрируется в электронном журнале входящей корреспонденции администрации округа Муром с присвоением регистрационного номера и указанием даты поступления и передаются в порядке делопроизводства для рассмотрения главе округа Муром.
3.2.1.4.Глава округа принимает решение о передаче заявления с приложенными к нему документами в порядке делопроизводства и направляет его в объекта в управление архитектуры и градостроительства (далее - УАиГ) для рассмотрения на комиссии.
Срок выполнения административной процедуры составляет 5 календарных дней.
3.2.2.Проведение градостроительного анализа и подготовка возможных вариантов размещения объекта
3.2.2.1.Юридическим фактом, являющимся основанием для начала административной процедуры, является завизированное заявление, поступившее от главы округа о предоставлении земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта в УАиГ.
3.2.2.2.Ответственным исполнителем за совершение административной процедуры по проведению градостроительного анализа и рассмотрению возможных вариантов размещения объекта является уполномоченный специалист УАиГ администрации округа.
3.2.2.3.Специалист УАиГ проводит проверку:
- наличия документов, указанных в п. 2.6 Регламента, с целью выявления информации, необходимой для подготовки проекта постановления администрации округа Муром о предоставлении земельного участка для строительства с предварительным согласованием мест размещения объекта;
- соответствия сведений, указанных в заявлении, сведениям, содержащимся в представленных документах;
- правильности оформления документов;
- отсутствия противоречий в представленных заявителем документах (информации, сведениях, данных) в отношении адресных ориентиров земельного участка, площади земельного участка, наименования правообладателя земельного участка.
3.2.2.4.В случае непредставления документов, указанных в пп. 2.6.2 , 2.6.3 п. 2.6 Регламента, обнаружения в представленном комплекте документов, не соответствующих требованиям законодательства Российской Федерации и законодательства Владимирской области, а также документов, срок действия которых истек на момент подачи заявления на предоставление муниципальной услуги, специалист УАиГ осуществляет подготовку письменного мотивированного уведомления об отказе в предоставлении земельного участка для строительства с предварительным согласованием мест размещения объекта, согласовывает его с начальником УАиГ, начальником правового управления и передает его на подпись главе округа Муром.
3.2.2.5.В случае непредставления документов, указанных в пп. 2.6.4 , 2.6.6 п. 2.6 Регламента, специалист УАиГ в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" направляет запросы в орган кадастрового учета, орган, осуществляющий регистрацию прав; ИФНС N 4 по Владимирской области о предоставлении необходимой информации для подготовки проекта постановления администрации округа Муром.
3.2.2.6.Указанные запросы после подписания их главой округа Муром в установленном порядке передаются специалистом УАиГ в указанный орган (организацию).
3.2.2.7.Градостроительный анализ и подготовка возможных вариантов выбора места размещения объекта осуществляется уполномоченным специалистом УАиГ администрации округа в течение 5 календарных дней с даты регистрации заявления и включают в себя:
- рассмотрение вопроса о соответствии предполагаемого размещения объекта действующим градостроительным нормам и правилам;
- рассмотрение вопроса о соответствии разрешенного функционального назначения объекта градостроительному регламенту территориальной зоны, в которой предполагается его размещение, а при его отсутствии - документов территориального планирования;
- изучение градостроительной ситуации на местности и установление фактов наличия на предполагаемом к размещению объекта на земельном участке объектов недвижимого имущества, в том числе инженерных сетей, а также временных объектов;
- получение сведений о возможности прекращения прав собственников временных объектов на земельный участок и своевременного освобождения земельного участка;
- проведение анализа всех ранее поступивших обращений граждан и юридических лиц по испрашиваемому земельному участку и ответов на данные обращения.
3.2.2.8.Результатом осуществления административной процедуры по проведению градостроительного анализа и рассмотрению возможных вариантов выбора места размещения объекта является вынесение заявления с приложенными документами и информацией, полученной в результате осуществления градостроительного анализа, на рассмотрение комиссии по предоставлению, выкупу и изъятию земельных участков при администрации округа Муром.
Срок выполнения административной процедуры по проверке документов не должен превышать 15 дней.
3.2.3.Запрос необходимых документов через систему межведомственного взаимодействия (при необходимости)
3.2.3.1.Основанием для начала административной процедуры по межведомственному информационному взаимодействию является прием заявления на предоставление муниципальной услуги без приложения документов. В этом случае в зависимости от представленных документов должностное лицо, ответственное за подготовку проекта постановления администрации округа Муром о предоставлении земельного участка для строительства, в течение следующего дня со дня принятия документов осуществляет подготовку и направление следующих запросов:
а) в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области о предоставлении выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок;
б) в ФГБУ "ФКП Росреестра" по Владимирской области о предоставлении кадастрового плана территории, земельного участка, кадастрового паспорта объекта недвижимости;
в) в Межрайонную ИФНС России N 4 по Владимирской области о предоставлении сведений о юридическом лице, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц, сведений об индивидуальном предпринимателе, содержащихся в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей.
3.2.3.2.При приеме заявления на предоставление муниципальной услуги с приложением документов, предусмотренных ст. 2.6 настоящего Регламента, в том числе документов, которые представляются заявителями по желанию, административная процедура по межведомственному информационному взаимодействию не проводится.
3.2.3.3.Процедуры межведомственного информационного взаимодействия, предусмотренные настоящим Регламентом, осуществляются должностными лицами в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Владимирской области, муниципальными правовыми актами округа Муром и соответствующими соглашениями.
3.2.3.4.Продолжительность административной процедуры по межведомственному информационному взаимодействию не должна превышать 5 рабочих дней со дня принятия заявления о предоставлении муниципальной услуги.
3.2.3.5.В течение 2 дней, следующих за днем получения запрашиваемой информации (документов), должностное лицо, ответственное за подготовку, проверяет полноту полученной информации (документов).
3.2.3.6.В случае непоступления информации (поступления запрошенной информации (документов)) не в полном объеме или содержащей противоречивые сведения должностное лицо уточняет запрос и направляет его повторно.
Результатом административной процедуры по межведомственному информационному взаимодействию является получение запрошенной информации (документов), необходимой для предоставления муниципальной услуги.
Срок выполнения административной процедуры не должен превышать 5 календарных дней.
3.2.4.Принятие решения о возможности предоставления муниципальной услуги на комиссии по предоставлению, выкупу и изъятию земельных участков при администрации округа Муром
(далее - комиссия)
3.2.4.1.Специалист УАиГ в целях формирования земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта выносит на заседание комиссии заявление о предоставлении земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта.
3.2.4.2.Специалист УАиГ оформляет протокол комиссии, утверждаемый постановлением администрации округа Муром, с решением о возможном предоставлении либо об отказе в предоставлении заявителю земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта.
3.2.4.3.Специалист УАиГ информирует заявителя и направляет в его адрес выписку из постановления администрации округа Муром с предложением представить для утверждения схему расположения земельного участка в кадастровом квартале.
Срок выполнения административной процедуры составляет 30 календарных дней.
3.2.5.Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и утверждение ее постановлением администрации округа Муром
3.2.5.1.Юридическим фактом, являющимся основанием для совершения административной процедуры по подготовке проекта постановления администрации округа Муром об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, является постановление администрации округа Муром об утверждении протокола заседания комиссии с решением о возможном предоставлении либо об отказе в предоставлении земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта и схема размещения объекта, представленная заявителем.
3.2.5.2.Ответственным исполнителем за осуществление административной процедуры по подготовке и согласованию проекта постановления администрации округа Муром об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории является специалист УАиГ.
3.2.5.3.Уполномоченный специалист УАиГ осуществляет следующие действия:
- информирует заявителя и направляет в его адрес выписку из постановления администрации округа Муром;
- в 3-дневный срок с даты получения документов готовит схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, утверждаемую постановлением администрации округа Муром.
Срок выполнения административной процедуры не должен превышать 10 календарных дней.
3.2.6.Информирование населения о возможном предоставлении земельных участков для строительства
3.2.6.1.Юридическим фактом, являющимся основанием для совершения административной процедуры по информированию населения о возможном предоставлении земельных участков для строительства, является постановление администрации округа Муром об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
3.2.6.2.Уполномоченный специалист УАиГ в течение 3 дней с момента подписания постановление администрации округа Муром об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства (в газете "Муромский край" и на официальном сайте администрации округа Муром).
Срок выполнения административной процедуры не должен превышать 10 календарных дней.
3.2.7.Подготовка акта о выборе земельного участка и проекта постановления о предварительном согласовании места размещения объекта либо мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги
3.2.7.1.Юридическим фактом, являющимся основанием для совершения административного действия по подготовке проекта постановления администрации округа Муром об утверждении акта о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта, является постановление администрации округа Муром об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
3.2.7.2.Ответственным исполнителем за осуществление административной процедуры по подготовке и согласованию проекта постановления администрации округа Муром об утверждении акта о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта является специалист УАиГ.
3.2.7.3.Уполномоченный специалист УАиГ осуществляет следующие действия:
- обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.
Необходимая информация о разрешенном использовании земельных участков и об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения предоставляются муниципальными организациями для УАиГ без взимания платы в двухнедельный срок со дня получения запроса;
- готовит проект постановления администрации округа Муром об утверждении акта о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка.
3.2.7.4.Проект постановления администрации округа об утверждении акта о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта после согласования с необходимыми структурными подразделениями администрации направляется на подпись главе округа.
3.2.7.5.Результатом осуществления административной процедуры по подготовке и согласованию проекта постановления администрации округа Муром об утверждении акта о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.
3.2.7.6.Выписка из постановления администрации округа Муром об утверждении акта о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.
Срок выполнения административной процедуры не может превышать 30 календарных дней.
3.2.8.Порядок подготовки и выдачи технических условий на строительство и взаимодействие с заказчиками по развитию инженерной инфраструктуры округа Муром
3.2.8.1.В целях получения технических условий для строительства на запрашиваемом земельном участке специалист УАиГ осуществляет запросы в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.
3.2.7.2.Для получения технических условий подключения к сетям инженерно-технического обеспечения специалист УАиГ в течение пяти рабочих дней после утверждения постановлением администрации округа Муром схемы расположения земельного участка в кадастровом квартале соответствующей территории обращается с запросами в соответствующие организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым планируется подключение объектов капитального строительства.
3.2.7.3.Организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, обязаны в течение 14 рабочих дней с даты получения указанного запроса определить и предоставить технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, либо предоставить мотивированный отказ в выдаче указанных условий при отсутствии возможности подключения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
3.2.7.4.Выдача технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется муниципальными организациями для УАиГ без взимания платы.
3.2.7.5.На основании предоставленной информации о технических условиях от организаций, эксплуатирующих сети инженерно-технического обеспечения, УАиГ в течение 14 рабочих дней формирует технические условия и включает информацию о них в акт о выборе земельного участка.
Срок выполнения административной процедуры составляет 20 календарных дней.
3.2.8.Формирование земельного участка и постановка земельного участка на государственный кадастровый учет
3.2.8.1.Юридическим фактом для формирования земельного участка и постановки его на государственный кадастровый учет является постановление администрации округа Муром о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
3.2.8.2.Заявители на основании постановления администрации округа Муром об утверждении акта о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта производит за счет собственных средств действия по установлению границ земельного участка и его постановки на государственный кадастровый учет.
Срок выполнения административной процедуры составляет 60 календарных дней.
3.2.9.Подготовка и согласование проекта постановления администрации округа о предоставлении земельного участка для строительства
3.2.9.1.Юридическим фактом, являющимся основанием для начала осуществления административной процедуры по подготовке и согласованию проекта постановления администрации округа Муром о предоставлении земельного участка для строительства, является поступившее в адрес КУМИ заявление о предоставлении земельного участка для строительства (по форме согласно приложению N 2 административного регламента) с приложением кадастрового паспорта земельного участка и утвержденными постановлениями администрации округа Муром об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и об утверждении акта о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.
3.2.9.2.При наличии документов, указанных в пункте 2.6 Регламента, специалист КУМИ в течение 3 дней осуществляет подготовку проекта постановления администрации округа Муром о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное (срочное) пользование, в аренду на условиях, установленных земельным законодательством для строительства на нормативный срок, но не более чем на три года, а после его подписания письменно информирует заявителя в течение семи дней со дня принятия (далее - проект постановления).
3.2.9.3.Подготовленный проект постановления администрации округа Муром подлежит согласованию в течение 3 дней с начальником отдела по земельным ресурсам КУМИ и председателем КУМИ. В случае замечаний по представленным проектам и отказа от согласования документы возвращаются специалисту КУМИ для доработки в течение 1 дня.
3.2.9.4.Проект постановления администрации округа Муром вместе с иной документацией и заявлением специалист отдела передает на согласование начальнику правового управления. Начальник правового управления проводит правовую экспертизу проекта постановления в течение 3 дней и согласовывает его. В случае замечаний по представленному проекту и отказа в согласовании, начальник правового управления возвращает документы для устранения замечаний в течение 1 дня.
3.2.9.5.Согласованный проект постановления администрации округа Муром с заявлением и приложенной документацией направляется для подписания главе округа Муром.
3.2.9.6.Подписанное постановление администрации округа Муром о предоставлении земельного участка для строительства передается в КУМИ.
3.2.9.7.На основании утвержденного постановления администрации округа Муром специалист КУМИ в течение 3 дней готовит проект договора аренды или договора безвозмездного срочного пользования земельного участка, который направляется на подпись председателю КУМИ.
3.2.9.8.После подписания председателем КУМИ проекта договора аренды или договора безвозмездного срочного пользования земельного участка специалист КУМИ уведомляет заявителя о необходимости его подписания, а также согласовывает время совершения данного действия по телефону, в письменной форме или с помощью электронной почты (при наличии электронной почты заявителя).
3.2.9.10.Специалист КУМИ передает заявителю постановление о предоставлении земельного участка на соответствующем праве для строительства запрашиваемого объекта, а также для подписи все экземпляры договора аренды или договора безвозмездного срочного пользования земельного участка (при предоставлении земельного участка религиозным организациям). После подписания заявителю возвращается два экземпляра договора аренды земельного участка или договора безвозмездного срочного пользования земельного участка (при предоставлении земельного участка религиозным организациям), а третий экземпляр помещает в архиве КУМИ.
3.2.9.11.После подписания заявителем договора аренды или договора безвозмездного срочного пользования земельного участка заявитель в течение 5 дней с момента подписания договора аренды или договора безвозмездного срочного пользования земельного участка обращается за регистрацией перехода прав на земельный участок в орган, осуществляющий регистрацию прав на объекты недвижимости и сделок с ним.
Срок выполнения административной процедуры составляет 30 календарных дней.
Предельный срок оказания муниципальной услуги не может превышать 225 календарных дней.
4.Формы контроля за исполнением административного