Приложение к Постановлению от 24.07.2012 г № 1428 Порядок
Порядок формирования и ведения реестра участников долевого строительства (соинвесторов) 1. общие положения
1.1.Настоящий Порядок определяет правила формирования и ведения Реестра участников долевого строительства (соинвесторов) на территории Суздальского района, перед которыми застройщик не выполнил своих обязательств но передаче жилых помещений.
1.2.Для целей настоящего Порядка используются следующие понятия:
объект долевого строительства - жилое помещение в многоквартирном доме, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося с привлечением денежных средств участников долевого строительства;
застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды, на праве субаренды земельный участок и привлекающее (привлекавшее) денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирного дома на основании полученного разрешения на строительство;
договор - договор долевого участия в строительстве или иной договор, заключенный между гражданином и застройщиком, после исполнения которого у гражданина возникает право собственности на жилое помещение (право требования передачи в собственность жилого помещения) в строящемся жилом доме;
организатор конкурса по определению юридического лица, осуществляющего функцию по разрешению ситуаций, связанных с невыполнением застройщиками своих обязательств (непередачи жилых помещений) перед гражданами - участниками долевого строительства по договорам на строительство многоквартирных домов на территории Суздальского района (организатор конкурса) - отдел жизнеобеспечения, развития инфраструктуры, строительства и архитектуры.
1.3.Реестр представляет собой перечень участников долевого строительства и сведений о них, сведений об объектах долевого строительства и застройщиках.
1.4.Реестр ведется в соответствии с настоящим Порядком на бумажном носителе
2.Порядок формирования и ведения Реестра
2.1.Включение сведений об участнике долевого строительства в Реестр осуществляется на основании поданного им заявления в администрацию Суздальского района.
2.2.К заявлению участника долевого строительства прилагаются:
договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома и (или) договор о переуступке права требования;
вступивший в законную силу судебный акт;
постановление судебного пристава об окончании исполнительного производства;
справка конкурсного управляющего в случае проведения процедуры банкротства в отношении застройщика.
Все документы представляются в ксерокопиях, заверенных участником долевого строительства.
2.3.Включение сведений об участнике долевого строительства в Реестр, а также внесение изменений осуществляется уполномоченным органом в течение семи рабочих дней с даты поступления заявления.
2.4.Одновременно с включением в Реестр сведений об участнике долевого строительства организатором торгов формируется регистрационное дело участника долевого строительства (далее - регистрационное дело).
В регистрационное дело включаются в порядке поступления документы, представленные участником долевого строительства.
2.5.Основанием для внесения записи об исключении сведений из Реестра об участнике долевого строительства из Реестра являются следующие обстоятельства:
осуществление государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на жилое помещение или заявление от участника долевого строительства об удовлетворении его требований иным способом;
смерть участника долевого строительства;
письменное обращение участника долевого строительства об исключения сведений о нем из Реестра.
2.6.Уведомление участника долевого строительства о включении сведений, внесении изменений, а также исключении из Реестра осуществляется организатором торгов в письменной форме в течение трех рабочих дней со дня внесения в соответствующей записи в Реестр.
2.7.Очередность размещения участников долевого строительства в Реестре определяется в зависимости от даты заключения договора на долевое участие в строительстве многоквартирного дома.
3.Состав сведений, содержащихся в Реестре
3.1.В Реестре о каждом участнике долевого строительства содержатся следующие сведения:
3 1.1. Регистрационный номер участника долевого строительства.
3.1.2.Дата внесения сведений об участнике долевого строительства.
3.1.3.Фамилия, имя, отчество участника долевого строительства, адрес места жительства, номер телефона, реквизиты документа, удостоверяющего личность.
3.1.4.Наименование застройщика.
3.1.5.Реквизиты заключенного договора.
3.1.6.Объект долевого строительства (количество комнат, площадь)
3.1.7.Сумма по договору, в том числе оплаченная.
3.1.8.Реквизиты судебного акта.
3.1.9.Реквизиты постановления об окончании исполнительного производства.
3.1.10.Выбранный способ разрешения ситуации, связанный с невыполнением застройщиком своих обязательств.
3.1.11.Дата и основания внесения изменений в Реестр.
3.1.12.Дата и основания исключения участника из Реестра.