Приложение к Решению от 29.04.2005 г № 34 Временное положение
Временное положение о приборах учета
Настоящее Временное положение вводится в целях регулирования жилищных правоотношений, связанных с установкой приборов учета горячей и холодной воды, тепловой энергии, упорядочения оплаты потребителями по показаниям приборов учета, установленных в жилых многоквартирных домах и находящихся в них жилых и нежилых помещениях, а также индивидуальных жилых домах.
Основные понятия и термины
1.Потребитель - юридическое или физическое лицо, в собственности, социальном найме, найме, аренде которого находится жилое и (или) нежилое помещение.
2.Управляющая организация:
- организация, осуществляющая управление жилищным фондом в качестве управляющей организации;
- товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, специализированный потребительский кооператив.
3.Поставщик - организация любой организационно-правовой формы и формы собственности, обеспечивающая поставку тепловой энергии, подготовку горячей и (или) холодной воды и транспортировку до принимающих устройств потребителя и продажу горячей или холодной воды по договору.
4.Домовой прибор учета - измерительный прибор, обеспечивающий измерение количества тепловой энергии, холодной и горячей воды, потребленной в многоквартирном доме.
5.Индивидуальный прибор учета - измерительный прибор, обеспечивающий измерение количества горячей или холодной воды, потребленной в жилом или нежилом помещении многоквартирного или индивидуального дома.
6.Сервисная организация - организация любой организационно-правовой формы и формы собственности, предприниматель без образования юридического лица, выполняющие работы по установке и техническому обслуживанию приборов учета и (или) обслуживающие внутридомовые инженерные сети.
1.Общие положения
1.1.Настоящее положение определяет действия заинтересованных лиц при принятии решений об установке приборов учета (домовых и квартирных) горячей, холодной воды, тепловой энергии в жилых многоквартирных зданиях, при заключении договоров на установку и (или) обслуживание приборов учета воды, заключении договоров на поставку тепловой энергии или воды с поставщиками и договоров с потребителями, при контроле показаний приборов учета, при расчете подлежащего оплате количества воды и начислении потребителям платежей за воду.
1.2.Настоящее положение применяется в случаях:
1.2.1.При оснащении жилого многоквартирного дома домовыми приборами учета горячей и холодной воды, тепловой энергии, установленными на вводных трубопроводах систем отопления, горячего и холодного водоснабжения.
1.2.2.При оснащении индивидуальными приборами учета горячей и холодной воды в квартирах и нежилых помещениях многоквартирных домов, а также приборами учета индивидуальных жилых домов.
2.Порядок установки у потребителя и эксплуатации приборов учета холодной и горячей воды
2.1.Для учета расхода холодной и горячей воды, тепловой энергии используются исключительно приборы учета, допущенные (разрешенные) для эксплуатации органами Госстандарта РФ.
2.2.Выбор технических решений, организации приборного учета потребляемых ресурсов может ограничиваться только проектными характеристиками здания, государственными стандартами, строительными и санитарными нормами и правилами.
2.3.Домовые приборы учета воды и тепловой энергии, индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды являются элементами системы отопления и водоснабжения здания.
2.4.Установка домовых приборов учета тепловой энергии и воды в жилых многоквартирных домах осуществляется по инициативе органов местного самоуправления, управляющей организации, поставщиков или потребителей при положительном решении общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и может производиться за счет средств поставщиков, управляющей организации, потребителей.
2.5.Установка индивидуальных приборов учета осуществляется по инициативе потребителей и за их счет.
2.6.Потребитель, изъявивший желание установить в занимаемом помещении индивидуальные приборы учета горячей, холодной воды, обращается с соответствующим письменным заявлением в управляющую организацию (в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией) либо к поставщику.
При положительном решении общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме об установке домового прибора учета уполномоченное собственниками лицо обращается с письменным заявлением к управляющей организации.
2.7.Собственник индивидуального жилого дома заключает с управляющей организацией либо с поставщиком договоры на предоставление коммунальных услуг по теплоснабжению, холодному и горячему водоснабжению с их оплатой по показаниям приборов учета.
2.8.К работе по установке и обслуживанию домовых и индивидуальных приборов учета тепловой энергии, горячей и холодной воды, установленных в жилых и нежилых помещениях, привлекаются сервисные организации.
2.9.Сервисная организация может обслуживать одновременно приборы учета нескольких видов ресурсов.
2.10.Затраты сервисной организации на обслуживание домовых приборов учета предусматриваются управляющей организацией за счет средств потребителей.
2.11.Установка домового прибора учета производится по договору, заключаемому управляющей организацией с сервисной организацией при участии поставщика и уполномоченного представителя собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.
2.12.Потребитель и управляющая организация несут ответственность за нарушение требований, указанных в разрешении на установку приборов учета, и за самовольное подключение приборов учета к системам теплоснабжения и водоснабжения.
2.13.Ввод в эксплуатацию индивидуальных приборов учета горячей и холодной воды оформляется актом, подписанным представителями сервисной организации, управляющей организации, потребителем и поставщиком.
2.14.Ввод в эксплуатацию домового прибора учета оформляется актом, подписанным поставщиком, сервисной организацией, управляющей организацией и уполномоченным представителем собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.
2.15.Приборы учета пломбируются поставщиком.
2.16.Пломбирование индивидуального прибора учета производится, как правило, в период с 1 по 10 число каждого месяца.
2.17.Обеспечение сохранности домовых приборов учета и целостности пломб на них является обязанностью собственников помещений в многоквартирном жилом доме, а в индивидуальном жилом доме - собственника дома.
2.18.Обеспечение сохранности индивидуальных приборов учета и целостности пломб на них является обязанностью потребителя.
2.19.При случайном нарушении целостности пломб или сохранности индивидуального прибора учета потребитель, у которого установлен прибор, обязан не позднее чем в трехдневный срок известить об этом управляющую организацию и поставщика. По данному факту сторонами подписывается акт о признании прибора учета непригодным к эксплуатации до проведения метрологической поверки, ремонта или замены данного прибора. При этом текущие счета на оплату потребленного вида ресурса выставляются исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
2.20.Опломбирование, метрологическая поверка, ремонт или замена вышедшего из строя домового и индивидуального прибора учета осуществляется за счет потребителей.
2.21.Поверка приборов учета осуществляется в сроки, указанные в паспорте прибора учета, сервисной организацией с составлением соответствующего акта.
3.Учет потребления энергоресурсов в жилом доме по показаниям приборов учета
3.1.Использование домовых или индивидуальных приборов учета потребления тепловой энергии, холодной и горячей воды в жилом доме и расчет за потребляемые услуги по их показаниям начинается с даты опломбирования прибора учета и подписания акта введения прибора учета в эксплуатацию с отраженными в данном документе показаниями приборов учета на момент подписания акта.
3.2.Учет потребления тепловой энергии, холодной и горячей воды осуществляется путем считывания показаний соответствующих приборов учета для определения фактического потребления каждого вида ресурсов за определенный период времени.
3.3.Порядок и периодичность считывания показаний с домовых приборов учета энергоресурсов определяются управляющей организацией.
3.4.Потребитель обязан сообщить в управляющую организацию и (или) поставщику в период с 1 по 10 число каждого месяца, следующего за расчетным, информацию о показаниях индивидуальных приборов учета за расчетный период.
3.5.Снятие показаний индивидуальных приборов учета осуществляется ежемесячно.
3.6.Два раза в год представители управляющей организации и поставщика в присутствии потребителя производят контрольное считывание показаний индивидуальных приборов учета воды для выполнения перерасчета с составлением акта.
3.7.При возникновении сомнений в точности измерений потребленных ресурсов потребитель, у которого установлен прибор учета, поставщик или управляющая организация могут потребовать проведения внеочередной метрологической поверки данного прибора.
3.8.Если результаты поверки подтвердили соответствие прибора учета установленным паспортным данным прибора, то оплата работ по проведению поверки производится за счет заявителя.
3.9.Если здание оснащено домовыми приборами учета тепловой энергии, горячей и холодной воды, индивидуальными приборами учета горячей и холодной воды во всех жилых и нежилых помещениях:
3.9.1.Количество тепловой энергии для отопления, подлежащее оплате потребителями, распределяется между потребителями пропорционально занимаемой общей площади.
3.9.2.Количество, подлежащее оплате потребителями горячей и холодной воды, определяется по показаниям приборов учета соответствующих видов ресурсов (фиксируется целое значение единиц измерения) как разница между показаниями домового прибора учета и показаниям индивидуальных приборов учета в расчете на одного жильца.
3.10.Если жилой дом оснащен только домовыми приборами учета, то количество потребленной тепловой энергии распределяется пропорционально отапливаемой площади; горячей и холодной воды - количеству проживающих потребителей, зарегистрированных по месту жительства.
3.11.Если жилой дом не оснащен домовыми приборами учета, но индивидуальные приборы учета горячей и холодной воды установлены в части жилых и нежилых помещений:
3.11.1.Количество потребленной горячей и холодной воды в помещениях, в которых установлены соответствующие приборы учета, определяется по показаниям приборов учета.
3.11.2.Количество потребленной горячей и холодной воды в помещениях, в которых приборы учета отсутствуют, определяется по нормативам потребления, утвержденным органами местного самоуправления.
4.Порядок оплаты населением газа, горячей и холодной воды по показаниям приборов учета
4.1.Потребитель оплачивает управляющей организации полный объем потребленных коммунальных услуг по тарифам для населения.
4.2.Управляющая организация и поставщик систематически контролируют правильность снятия потребителем показаний приборов учета и полноту оплаты услуг. При расхождении между показаниями индивидуальных приборов учета и оплаченными объемами воды производится перерасчет стоимости услуг за период с момента проведения предыдущей проверки. По результатам перерасчета платежей управляющая организация устанавливает и отражает в счете величину долга или величину избыточной оплаты потребителя за услуги, которая считается долгом управляющей организации; долг потребителя должен быть погашен в течение месяца после получения счета, долг управляющей организации гасится путем зачета суммы долга потребителю в счет платежей будущих периодов.
4.3.Если потребитель нарушил установленный срок поверки приборов учета или отказывается оплатить услуги тепло- и водоснабжения по показаниям установленных индивидуальных приборов учета либо препятствует представителям поставщика, управляющей организации осуществить проверку правильности снятия показаний индивидуальных приборов учета, то ему выставляются счета на оплату, исходя из показаний приборов учета за период с предыдущей проверки, но не ниже нормативов потребления, установленных органами местного самоуправления.
5.Порядок расчетов за услуги тепловодоснабжения между управляющей организацией и поставщиком услуг
5.1.При наличии приборов учета, установленных на вводных трубопроводах систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, ежемесячные расчеты за тепло-, водоснабжение между управляющей организацией и поставщиком производятся согласно фактическим показаниям приборов учета ресурсов, исходя из установленных тарифов для соответствующих групп потребителей.
Снятие показаний приборов учета производится ежемесячно и оформляется актом, который подписывается представителями управляющей организации и поставщика услуг.