Решение от 25.12.2012 г № 291
О внесении изменений в решение Совета народных депутатов от 26.01.2010 г. N 974 «О порядке определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования округ Муром»
Руководствуясь статьей 65 Земельного кодекса РФ, Уставом округа Муром, Совет народных депутатов округа Муром решил:
1.Пункт 3 решения Совета от 26.01.2010 N 974 "О порядке определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования округ Муром" отменить.
2.Внести следующие изменения и дополнения в Порядок определения размера арендной платы, а также условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования округ Муром, утвержденный решением Совета народных депутатов округа Муром от 26.01.2010 N 974 "О порядке определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования округ Муром" (далее - Порядок):
2.1.Абзац 2 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"Ап = (Кс x Сф x Уи) / 100, где:"
2.2. Абзац 6 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"Уи - коэффициент, учитывающий размер уровня инфляции на очередной финансовый год. На 2012 год составляет 1,06, на 2013 год - 1,055.
Расчет арендной платы за земельный участок осуществляется путем перемножения коэффициентов, учитывающих размер уровня инфляции на каждый финансовый год.
При заключении договора аренды земельного участка в году, в котором произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка, размер арендной платы определяется без применения коэффициента, учитывающего размер уровня инфляции на очередной финансовый год.".
2.3.В пункте 4:
- в абзаце 1 слово "арендуется" заменить словом "используется";
- в абзаце 6 слово "арендуемого" заменить словом "используемого".
2.4.В пункте 4.1:
- в абзаце 2 формулу расчета после значения "Сф" дополнить значением "x Уи";
- после абзаца 5 дополнить абзацем текстом следующего содержания:
"Уи - коэффициент, учитывающий размер уровня инфляции на очередной финансовый год. На 2012 год составляет 1,06, на 2013 год - 1,055.
Расчет арендной платы за земельный участок осуществляется путем перемножения коэффициентов, учитывающих размер уровня инфляции на каждый финансовый год.
При заключении договора аренды земельного участка в году, в котором произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка, размер арендной платы определяется без применения коэффициента, учитывающего размер уровня инфляции на очередной финансовый год.".
2.5.В пункте 5 Порядка таблицу ставок от кадастровой стоимости земельного участка, учитывающих вид функционального использования земель и вид деятельности арендаторов, изложить в следующей редакции:
| N п/п | Вид функционального использования | Примеры объектов, расположенных на земельных участках | Ставка от кадастровой стоимости |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1. | Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки | Жилые дома, общежития, расположенные: | |
| - в поселках и сельских населенных пунктах | 0,3 | ||
| - в городских округах и городских поселениях | 0,3 | ||
| 2. | Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки | Индивидуальные (частные) жилые дома | |
| - в городских населенных пунктах | 0,22 | ||
| - в сельских населенных пунктах | 0,22 | ||
| 3. | Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей | Кооперативные гаражи, индивидуальные гаражи | |
| - физических лиц | 1,60 | ||
| - юридических лиц | 2,11 | ||
| 4. | Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений | Дачные, садоводческие и огороднические товарищества | 0,35 |
| 5. | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания | - магазины, универмаги, супермаркеты, гастрономы | 6,15 |
| - рынки, ярмарки | 5,08 | ||
| - объекты мелкорозничной торговли и т.д. | 20,01 | ||
| - киоски, осуществляющие торговлю периодическими изданиями, доля которых составляет не менее 30% от общего товарооборота | 12,0 | ||
| - рестораны, кафе, бары, рюмочные, пивные, шашлычные и т.д. | 6,61 | ||
| - столовые, пельменные пирожковые, чебуречные, закусочные, чайные, молочные детские кафе и т.д. | 2,50 | ||
| - бани, химчистки, прачечные, мастерские по ремонту обуви, часов, мебели, бытовой техники, пункты проката, ателье, парикмахерские и т.д. | 2,74 | ||
| 6. | Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц | Гостиницы, мотели и т.д. | 1,86 |
| 7. | Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии | - администрации, общественные организации, органы управления, ЗАГС, иные административноуправленческие здания, офисы и т.д. | 5,28 |
| - научно-исследовательские институты, объекты образования и т.д. | 5,28 | ||
| - юридические службы, адвокатские конторы, нотариат | 75,7 | ||
| - суды | 3,04 | ||
| - отделения милиции, пункты охраны правопорядка и иные силовые структуры | 2,11 | ||
| - банки, страховые организации | 55,08 | ||
| - брокерские и дилерские фирмы, ломбарды | 4,68 | ||
| - пенсионные фонды; | 2,11 | ||
| - негосударственные дошкольные и школьные учебные заведения, колледжи, лицеи, вузы | 2,4 | ||
| - негосударственные библиотеки, концертные залы, музыкальные и художественные школы, кинотеатры | 2,36 | ||
| - негосударственные поликлиники, больницы, диспансеры | 2,4 | ||
| - негосударственные аптеки | 4,35 | ||
| - ветеринарные лечебницы | 2,11 | ||
| - детско-юношеские спортивные школы | 3,0 | ||
| - спортзалы, бассейны | 5,0 | ||
| - стадионы | 3,0 | ||
| - теннисные корты | 5,0 | ||
| - автошколы | 3,0 | ||
| - автодромы | 3,0 | ||
| - объекты для размещения общественных организаций, занимающихся военно-патриотическим воспитанием | 3,0 | ||
| 8. | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения | - санатории, профилактории, дома (базы) отдыха, пансионаты, кемпинги, детские и спортивные лагеря, туристические базы | 2,11 |
| 9. | Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок | - фабрики, заводы, комбинаты, иные промышленные предприятия и здания промышленных предприятий в черте населенного пункта | 0,83 |
| - фабрики, заводы, комбинаты, иные промышленные предприятия и здания промышленных предприятий вне черты населенного пункта | 0,83 | ||
| - тепловые узлы, станции подкачки, газораспределительные станции, трансформаторные подстанции, насосные станции, водозаборные сооружения | 0,49 | ||
| - кладбища | 0,49 | ||
| - кладбища в поселках и сельских населенных пунктах | 0,49 | ||
| - кладбища в городском поселении | 0,49 | ||
| - кладбища вне границ населенных пунктов | 0,49 | ||
| - здания и помещения предприятий, содержащих и обслуживающих инженерные коммуникации, эксплуатирующих жилой фонд и т.д. | 0,49 | ||
| - полигоны бытовых отходов и т.д. | 0,37 | ||
| - заготовительные пункты, конторы, склады, базы, товарно-сырьевые биржи, снабженческие конторы и отделения и т.д. | 4,89 | ||
| 10. | Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов | - железнодорожные и автовокзалы, депо, станции, автобазы | 2,11 |
| - аэродромы, аэропорты, аэровокзалы; набережные | 0,01 | ||
| 11. | Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте | - поверхностные и другие водные объекты, коллекторы, каналы, земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов | 1,05 |
| 12. | Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи, конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов | - разработка полезных ископаемых | 0,37 |
| - железнодорожные пути общего пользования | 1,76 | ||
| - железнодорожные пути необщего пользования | 1,76 | ||
| - автомобильные дороги общего пользования, водные пути | 1,76 | ||
| - причалы, пристани и т.п. | 1,76 | ||
| - объекты, предназначенные для ремонта и содержания железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственных водных путей и т.д. | 1,76 | ||
| - земли, входящие в полосу отвода железных и автомобильных дорог, водных путей | 1,8 | ||
| - трубопроводы, кабели, радиорелейные и воздушные линии связи и линии радиофикации, конструкции воздушных линий электропередач и их сооружений, объекты, необходимые для их эксплуатации, содержания, ремонта, являющиеся технологической частью указанных объектов | 1,8 | ||
| - отделения и предприятия связи, объекты федеральной почтовой связи | 5,08 | ||
| - АТС, радиоцентры, радиостанции, телецентры | 5,08 | ||
| - ретрансляторные станции и сооружения, опорные усилительные станции, объекты сотовой связи | 5,08 | ||
| - объекты транспорта, энергетики и связи, предприятия по ремонту и содержанию дорог общего пользования | 10,00 | ||
| - наземные сооружения и инфраструктура спутниковой связи, объекты космической деятельности | 1,76 | ||
| 13. | Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами | - скверы, парки, городские сады, природные парки, государственные природные заказники, памятники природы, ботанические сады, лесопарки, особо охраняемые территории и объекты и т.д. | 33,86 |
| 14. | Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования | Земельные участки, используемые в соответствии с целевым назначением для сельскохозяйственного производства: | |
| - в черте населенного пункта | 1,71 | ||
| - сельскохозяйственные угодья в черте населенного пункта | 1,71 | ||
| - земельные участки подсобных хозяйств, индивидуального огородничества, садоводства, животноводства, овощеводства | 1,71 | ||
| - не используемые в соответствии с установленным целевым назначением в период от 1 до 3 лет | 6,14 | ||
| 15. | Земельные участки, занятые газонаполнительными и автозаправочными станциями, предприятиями автосервиса | - автозаправочные станции, газонаполнительные станции | 20,83 |
| - автосалоны | |||
| - автосервисы | 12,53 | ||
| - автостоянки | 4,57 | ||
| - гостевые парковки | 2,12 | ||
| - автомойки | |||
| - парковки для служебного транспорта | |||
| 16. | Земельные участки, занятые объектами развлекательного и игорного бизнеса | - видеосалоны, ночные клубы, казино, игровые павильоны, тотализаторы, бильярдные и иные помещения, используемые для размещения игорных домов (мест) с денежным или вещевым выигрышем | 104,13 |
| 17. | Земли, предоставленные для проведения проектно-изыскательских работ | 0,25 | |
| 18. | Прочие земли | - для некоммерческих целей | 5,32 |
| - для иных предпринимательских целей | 10,41 | ||
| 19. | Земли, предоставленные для размещения рекламных конструкций | 3,69 |
2.6.Пункт 7 Порядка изложить в следующей редакции:
"Размер арендной платы пересматривается в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае:
- изменения кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 01 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции не производится;
- перевода земельного участка из одной категории в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;
- изменения размера уровня инфляции. При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется на размер уровня инфляции, установленного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.
Случаи, периодичность и порядок изменения арендной платы предусматриваются в договоре аренды земельного участка. Арендная плата может изменяться не чаще одного раза в год.".
2.7.По всему тексту пункта 10 Порядка вместо слов "1,8" читать слова "2,69".
2.8.Пункт 13 Порядка изложить в следующей редакции:
"В период до 1 января 2015 года для лиц, переоформляющих право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), размер годовой арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, составляет:
- для земельных участков, арендуемых из земель сельскохозяйственного назначения, - 0,3% кадастровой стоимости;
- для арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, - 1,5% кадастровой стоимости;
- для иных арендуемых земельных участков - 2% от кадастровой стоимости.
Расчет арендной платы осуществляется без применения коэффициента, учитывающего размер уровня инфляции на очередной финансовый год (Уи)".
3.Решения Совета народных депутатов округа Муром от 21.12.2010 N 1171 "О внесении изменений и дополнений в решение Совета народных депутатов от 26.01.2010 г. N 974 "О порядке определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования округ Муром", от 29.12.2011 N 146 "О внесении изменений и дополнений в решение Совета народных депутатов округа Муром от 26.01.2010 г. N 974 "О порядке определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования округ Муром" считать утратившими силу.
4.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации округа Муром В.А. Раевского и заместителя председателя Совета народных депутатов округа Муром, председателя постоянной комиссии по бюджетной и налоговой политике В.К. Вахляева.
5.Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2013 года и подлежит официальному опубликованию.
Глава округа
Е.Е.РЫЧКОВ
Председатель Совета
К.Г.ФЕДУРИН