Постановление от 09.10.2013 г № 2384
О внесении изменений в Положение о порядке сдачи в аренду объектов муниципальной собственности г. Коврова администрацией г. Коврова и Управлением экономики, имущественных и земельных отношений администрации г. Коврова, утвержденное постановлением администрации г. Коврова от 15.06.2011 N 1248
ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Г. КОВРОВА
АДМИНИСТРАЦИЕЙ Г. КОВРОВА И УПРАВЛЕНИЕМ ЭКОНОМИКИ,
ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ
Г.КОВРОВА, УТВЕРЖДЕННОЕ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ АДМИНИСТРАЦИИ
Г.КОВРОВА ОТ 15.06.2011 N 1248
Руководствуясь Уставом муниципального образования город Ковров, Общим порядком управления и распоряжения муниципальной собственностью г. Коврова, утвержденным решением Ковровского городского Совета народных депутатов от 17.01.2001 N 2/1 (с изменениями и дополнениями), в соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" постановляю:
1.Внести следующие изменения в Положение о порядке сдачи в аренду объектов муниципальной собственности г. Коврова администрацией г. Коврова и Управлением экономики, имущественных и земельных отношений администрации г. Коврова, утвержденное постановлением администрации г. Коврова от 15.06.2011 N 1248 (с изменениями и дополнениями):
1.1.Дополнить пункт 1.1 раздела 1 "Общие положения" словами:
"Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
1.2.Исключить из п. 2.1 раздела "Порядок предоставления объектов движимого и недвижимого имущества в аренду" слова "- разрешается согласно части 4 статьи 53 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" до 1 июля 2015 года заключение на новый срок без проведения конкурсов или аукционов договоров аренды, указанных в частях 1 и 3 статьи 17.1 настоящего Федерального закона и заключенных до 1 июля 2008 года с субъектами малого или среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при условии отсутствия на момент заключения такого договора аренды на новый срок оснований для его досрочного расторжения, предусмотренных гражданским законодательством".
1.3.Дополнить п. 2.1 раздела "Порядок предоставления объектов движимого и недвижимого имущества в аренду" словами "В соответствии с ч. 9 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" по истечении срока договора аренды, указанного в частях 1 и 3 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", заключение такого договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения конкурса, аукциона, если иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации, при одновременном соблюдении следующих условий:
1) размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта (рыночной стоимости арендной платы за объект), проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации;
2) минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора.
В соответствии с ч. 10 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" арендодатель не вправе отказать арендатору в заключении договора аренды на новый срок в порядке и на условиях ч. 9 вышеуказанной статьи, за исключением следующих случаев:
1) принятие в установленном порядке решения, предусматривающего иной порядок распоряжения таким имуществом;
2) наличие у арендатора задолженности по арендной плате за такое имущество, начисленным неустойкам (штрафам, пеням) в размере, превышающем размер арендной платы за более чем один период платежа, установленный договором аренды".
1.4.Дополнить раздел "Методика расчета ежемесячных арендных платежей" пунктом 4.1 в следующей редакции:
"Настоящая методика устанавливает порядок определения размера арендных платежей за муниципальное имущество, находящееся в оперативном управлении и на балансовом учете администрации г. Коврова и Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации г. Коврова, а также имущество, составляющее казну муниципального образования г. Ковров.
Арендные платежи, устанавливаемые в договоре аренды, определяются:
- по формулам, указанным в пунктах 4.2 - 4.1.4 (по вновь заключаемым договорам аренды без проведения торгов и договорам аренды, заключенным до 01 июля 2013 г.);
- по итогам торгов на право заключения договора аренды;
- на основании отчета независимого оценщика об определении рыночной стоимости объекта (рыночной стоимости арендной платы за объект) (по договорам аренды, заключаемым в соответствии с ч. 9 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", а также при определении начальной (минимальной) цены договора в случае проведения торгов на право заключения договора аренды)".
1.5.Пункты 4.1, 4.2, 4.3 раздела "Методика расчета ежемесячных арендных платежей" считать пунктами 4.2, 4.3, 4.4 соответственно.
1.6.Пункт 3.1 раздела "Порядок заключения договоров субаренды" изложить в следующей редакции: "Арендатор вправе с согласия Арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем) с соблюдением требований, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".
Лицу, которому предоставлены права владения и (или) пользования помещением, зданием, строением или сооружением, находящимся в муниципальной собственности, предоставлены по результатам проведения торгов или в случае, если такие торги признаны несостоявшимися, либо в случае, если указанные права предоставлены на основании муниципального контракта или на основании пункта 1 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", передача указанного муниципального имущества в субаренду осуществляется без проведения торгов (пункт 16 части 1 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции").
В случае несоблюдения требований пункта 16 части 1 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" передача муниципального имущества в субаренду осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".
2.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации, начальника управления экономики, имущественных и земельных отношений А.Ю. Арзуманова.
3.Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава города
В.Р.КАУРОВ