Приложение к Решению от 31.08.2005 г № 94 Порядок
Порядок предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования юрьев-польский район
1.Настоящий порядок предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования Юрьев-Польский район (далее - Порядок) определяет основные требования по предоставлению служебных жилых помещений гражданам в связи с характером их трудовых (служебных) отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным, муниципальным унитарным предприятием либо государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.
2.Служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда муниципального образования Юрьев-Польский район.
3.Служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых (служебных) отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него.
4.Служебные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным разделом IV Жилищного кодекса РФ.
5.В качестве служебных жилых помещений используются жилые помещения муниципального жилищного фонда. Жилые помещения включаются в число служебных и исключаются из их числа, а также предоставляются гражданам на основании постановления главы Юрьев-Польского района по решению общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Юрьев-Польского района.
6.Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, входящие в муниципальный жилищный фонд муниципального образования Юрьев-Польский район:
6.1.Граждане, работающие в органах государственной власти, органах местного самоуправления.
6.2.Граждане, работающие в государственных и муниципальных унитарных предприятиях, в государственных и муниципальных учреждениях.
6.3.Граждане в связи с избранием их на выборные должности в органы местного самоуправления.
7.Гражданин, заинтересованный в предоставлении служебного жилого помещения, обращается в администрацию Юрьев-Польского района с заявлением и прилагаемыми к нему соответствующими документами, подтверждающими право гражданина на предоставление ему служебного жилого помещения, на имя главы Юрьев-Польского района.
8.Предоставление служебных жилых помещений не преследует цели улучшения жилищных условий его пользователей, а предназначено создать надлежащие жилищно-бытовые условия для выполнения служебных обязанностей граждан.
9.Служебные жилые помещения предоставляется гражданам, не обеспеченным жильем в данном населенном пункте. Жилые помещения, отнесенные к категории служебных, должны отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам.
10.Постановление главы Юрьев-Польского района о предоставлении служебного жилого помещения является основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения.
11.По договору найма служебного жилого помещения одна сторона - наймодатель (орган местного самоуправления либо государственное унитарное предприятие, государственное или муниципальное учреждение, за которыми на праве хозяйственного ведения или оперативного управления закреплено служебное жилое помещение) обязуется передать другой стороне - нанимателю (гражданину) служебное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
12.Договор найма служебного жилого помещения (далее - Договор) заключается в письменной форме по утвержденной Правительством РФ форме типового договора найма специализированных жилых помещений.
13.Договор заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на выборной должности. В Договоре определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию служебным жилым помещением. В Договор включаются члены семьи нанимателя.
14.Размер, порядок и срок внесения платы за пользование служебным жилым помещением и коммунальные услуги включаются в договор найма служебного жилого помещения.
15.Наймодатель жилого помещения по Договору (далее - Наймодатель) имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
16.Наймодатель обязан:
16.1.Передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение.
16.2.Осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
16.3.Обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
16.4.Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством и договором найма специализированного жилого помещения.
17.Наниматель жилого помещения по Договору (далее - Наниматель) обязан:
17.1.Использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
17.2.Обеспечивать сохранность жилого помещения.
17.3.Поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.
17.4.Проводить текущий ремонт жилого помещения.
17.5.Своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
17.6.Информировать Наймодателя в установленные Договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по Договору.
17.7.Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством и договором найма специализированного жилого помещения.
18.Наниматель не вправе:
18.1.Вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
18.2.Сдавать жилое помещение в поднаем.
18.3.Разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.
18.4.Осуществлять обмен или замену жилого помещения.
19.Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
20.Наниматель в любое время может расторгнуть Договор.
21.Договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя при неисполнении Нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по Договору, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
22.Договор прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
23.Переход права собственности на служебное жилое помещение, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - Нанимателем такого жилого помещения.
24.Не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не являющиеся Нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи Нанимателя либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
24.1.Члены семьи военнослужащих, должностных лиц сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей.
24.2.Пенсионеры по старости.
24.3.Члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение и который умер.
24.4.Инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
25.В случаях расторжения или прекращения Договоров граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным Договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 21 и подпунктами 24.1 - 24.4 настоящего Порядка.
26.Гражданам, указанным в подпунктах 24.1 - 24.4 настоящего Порядка, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.
27.Выселение граждан из служебных жилых помещений с предоставлением других жилых помещений в случаях, предусмотренных подпунктами 24.1 - 24.4 настоящего Порядка, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающим соответствующие жилые помещения.